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【海南省,海口市】?？谑旋埲A路66號(hào)2、3號(hào)鋪面整體公開招租

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發(fā)布時(shí)間：2021-06-30

發(fā)布時(shí)間	2021-06-30	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱	*市*路66號(hào)2、3號(hào)鋪面整體公開招租	項(xiàng)目編號(hào)***lspan=“4“ style=“:132px;height:26px;“>QY202106HN0144
掛牌起始日期	****月*日	掛牌截止日期	****月*日
標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	*市*路66號(hào)
基本屬性	標(biāo)的名稱	所在層數(shù)	面積 (O)	掛牌***元)		最小加價(jià)***
*市*路66號(hào)2、3號(hào)鋪面	1	170.25	27240	80000	50
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	閑置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
配套、環(huán)境、交通亮點(diǎn)	鋪面位于*區(qū)，人口密度較大，商業(yè)價(jià)*基本裝修，交通便捷
其他情況	-
評(píng)估情況	評(píng)估價(jià)***n>	***元/月
評(píng)估基準(zhǔn)日	****月*日
評(píng)估機(jī)構(gòu)	海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
租金底價(jià)***n>	見上表
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 組織機(jī)構(gòu)：X 注冊地：海南?？?br> 法定代表人：鄧新兵經(jīng)濟(jì)類型：*
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方?jīng)Q策文件	審批表
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	***
特別告知	1、招租方統(tǒng)一時(shí)間向意向承租方展示現(xiàn)場，如意向承租方不到現(xiàn)場查看，視為認(rèn)可現(xiàn)狀，現(xiàn)狀與招租公告內(nèi)容不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、正式參與競租，視為認(rèn)可本次招租公示的《房屋租賃合同》，成交后須按本次公示的合同簽訂，公示的《房屋租賃合同》對(duì)雙方均具有約束力。 3、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方將收取退租前三個(gè)月租金總額作為違約金，并且不退還租賃押金。
交易條件	交易價(jià)***	成交后按公告要求及合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名； 2、報(bào)名需繳納競租*元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；如承租方在成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的，未按照《房屋租賃合同》規(guī)定支付租金行為的，均視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。 3、承租方嚴(yán)禁經(jīng)營高污染、噪音大的餐廳，娛樂場所，加工、制造等生產(chǎn)行業(yè)；嚴(yán)禁生產(chǎn)和存放易燃易爆、有刺激氣味等危險(xiǎn)物品；禁止在經(jīng)營活動(dòng)中存在搭**樓等違法違規(guī)行為。 4、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。 5、承租方裝修不得改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，如需要改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修對(duì)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需征得招租方同意后方可施工。 6、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。 7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：3年。 2、租金確定：最高報(bào)價(jià)*租金價(jià)開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 3、競租保證金：報(bào)名參與競租需繳納元，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對(duì)應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 4、押金及租金支付：租賃押金為首年三個(gè)月租金總額，租金每年按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 5、裝修期：本項(xiàng)目裝修期為1個(gè)月，裝修期不計(jì)入總租期內(nèi)，裝修期內(nèi)免租金。 6、確認(rèn)承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià) 最高報(bào)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 7、網(wǎng)絡(luò)競價(jià) （1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)行自由報(bào)價(jià) （2）自由競價(jià)同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)限時(shí)競價(jià)見上表，限時(shí)競價(jià)0秒，如有新的報(bào)價(jià)20秒，120秒后無新報(bào)價(jià)競價(jià)按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。本次競租活動(dòng)僅征集到一家意向競租者，報(bào)價(jià)方。 8、最高報(bào)價(jià)高者不存在違反本項(xiàng)目確認(rèn)承租人方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競得的，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 9、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)**pan>
交易指南	交易方式及競價(jià)***pan>	1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)人按不低于掛牌底價(jià)r> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)價(jià)效價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3、競價(jià)署競價(jià)行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋租賃合同并支付價(jià)。 4、成交后，承租方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租人在競價(jià)照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)*支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場展示	*市*路66號(hào)2、3號(hào)鋪面
報(bào)名時(shí)間	****月日至***月*日下午17:00
報(bào)名手續(xù)	競租人須在****月日17:時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.填寫《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競價(jià)*方競租保證金將用于租金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余款項(xiàng)作為押金，多退少補(bǔ)。競價(jià)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、競租人如有以下違約情形之一，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出意向承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)> （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià) （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂房屋租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付租金和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的； 3、產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶：戶名：* 開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
競價(jià)***pan>	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***n>	每次最小加價(jià)***n>	50
自由競價(jià)***pan>	****月日至***月*日上午9:00	延時(shí)競價(jià)***pan>	120秒
服務(wù)費(fèi)	本次交易服務(wù)費(fèi)按3年總租金計(jì)算，由承租方按3年總租金的2.5%繳納交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載	1、《承租申請表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	項(xiàng)目咨詢：孫女士*李女士 * 報(bào)名咨詢：李女士***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時(shí)間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
其它