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【海南省,?？谑小亢？谑泻５槎|路一棟8層商業(yè)房再次整體招租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告海南省海口市海甸二東路一棟8層商業(yè)房再次整體招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-06-30

發(fā)布時(shí)間	2021-06-30	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱(chēng)	*市海甸*路一棟8層商業(yè)房再次整體招租	項(xiàng)目編號(hào)***lspan=“4“ style=“:161px;height:26px;“>QY202104HN0090-1
掛牌起始日期	****月*日	掛牌截止日期	****月*日
標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	*市海甸*路33號(hào)
基本屬性	標(biāo)的名稱(chēng)	所在層數(shù)	面積 (O)	掛牌底價(jià)***金	保證金	最小加價(jià)***pan>
*市海甸*路一棟8層商業(yè)房	1-8	5753.79	1***元
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	閑置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
配套、環(huán)境、交通亮點(diǎn)	8層商業(yè)房約建成于*，鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)普通裝修，周邊有銀行、酒店等，區(qū)域生活公共服務(wù)設(shè)備配套與基礎(chǔ)設(shè)施完善，對(duì)外交通便利，公交便捷度較好，商業(yè)氛圍濃厚，是海口商業(yè)環(huán)境較繁*區(qū)域之一。
其他情況
評(píng)估情況	評(píng)估價(jià)***n>	首年16.***元/月
評(píng)估基準(zhǔn)日	****月*日
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
租金底價(jià)***n>	1***元/月
招租方情況	基本情況	招租方名稱(chēng)：* 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)：X 注冊(cè)地：省市區(qū)路116-8號(hào) 法定代表人：鄧新兵經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：**
招租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方?jīng)Q策文件	董事長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	***
特別告知	1、招租方統(tǒng)一時(shí)間向意向承租方展示現(xiàn)場(chǎng)，如意向承租方不到現(xiàn)場(chǎng)查看，視為認(rèn)可現(xiàn)狀，現(xiàn)狀與招租公告內(nèi)容不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、正式參與競(jìng)租，視為認(rèn)可本次招租公示的《房屋租賃合同》，成交后須按本次公示的合同簽訂，公示的《房屋租賃合同》對(duì)雙方均具有約束力。 3、成交后，受讓方若提前解除《房屋租賃合同》或提前退租，視為受讓方違約，招租方將收取退租前三個(gè)月租金總額作為違約金，并且不退還租賃押金。 4、本項(xiàng)目裝修期暫定為6個(gè)月，裝修期不計(jì)入總租期內(nèi)，裝修期內(nèi)免租金。成交后，租賃雙方應(yīng)按6個(gè)月裝修期簽訂《房屋租賃合同》。如根據(jù)裝修方案需延長(zhǎng)裝修期，租賃雙方以《補(bǔ)充協(xié)議》的方式變更。若因裝修時(shí)間問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法履行，我所收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
交易條件	交易價(jià)***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租。不接受聯(lián)合體報(bào)名； 2、報(bào)名需繳納競(jìng)租保*元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃《房屋租賃合同》，并于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和租賃押金（保證金多退少補(bǔ)）；如承租方在成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的，未按照《房屋租賃合同》規(guī)定支付租金行為的，均視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除。 3、租賃用途：商業(yè)、辦公。 4、承租方不得破壞、改造原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，不得損壞公用管、線、纜，不得封堵任何防**道，需要重新裝修時(shí)，承租方裝修應(yīng)履行法定審批手續(xù)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。 5、該房屋的清場(chǎng)工作由招租方負(fù)責(zé)。 6、承租方不得以任何形式將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租。承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊等一切與該標(biāo)的物有關(guān)的稅金和費(fèi)用。承租方不得使用該標(biāo)的從事違法行為。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：10年。 2、租金確定：最高報(bào)價(jià)*租金價(jià)開(kāi)始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 3、競(jìng)租保證金：報(bào)名參與競(jìng)租需交納保證金，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 4、押金及租金支付：租賃押金為首年3個(gè)月租金總額，租金每年按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 5、裝修期：本項(xiàng)目裝修期暫定為6個(gè)月，裝修期不計(jì)入總租期內(nèi)，裝修期內(nèi)免租金。成交后，租賃雙方應(yīng)按6個(gè)月裝修期簽訂《房屋租賃合同》。如根據(jù)裝修方案需延長(zhǎng)裝修期，租賃雙方以《補(bǔ)充協(xié)議》的方式變更。若因裝修時(shí)間問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法履行，我所收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 6、確認(rèn)承租方方式：本次競(jìng)租采取“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)方式確認(rèn)承租方：最高報(bào)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)行自由報(bào)價(jià)由競(jìng)價(jià)同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)0秒，如有新的報(bào)價(jià)20秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)按本項(xiàng)目確認(rèn)承租方方式確認(rèn)承租方。本次競(jìng)租活動(dòng)如僅征集到一家意向競(jìng)租方，報(bào)價(jià)方。 8、最高報(bào)價(jià)者不存在違反本項(xiàng)目確認(rèn)承租方方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競(jìng)得的，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 9、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)*pan>
交易指南	交易方式及競(jìng)價(jià)***pan>	1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)租人按不低于掛牌底價(jià)r> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)價(jià)效價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。 3、競(jìng)價(jià)署競(jìng)價(jià)行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋租賃合同并支付價(jià)。 4、成交后，承租方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及e交易平臺(tái)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)*支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場(chǎng)展示	*市海甸*路33號(hào)一棟八層商業(yè)房
報(bào)名時(shí)間	****月日至***月*日下午17：00
報(bào)名手續(xù)	競(jìng)租人須在****月日17:時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.填寫(xiě)《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競(jìng)價(jià)*方競(jìng)租保證金將用于租金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余款項(xiàng)作為押金，多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、競(jìng)租人如有以下情形之一，視為違約，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出意向承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)> （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià) （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂房屋租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付租金和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的； 3、產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶(hù)：戶(hù)名：* 開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行***省分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
競(jìng)價(jià)***pan>	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>	每次最小加價(jià)***n>
自由競(jìng)價(jià)***pan>	****月日至***月*日上午9:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>	120秒
服務(wù)費(fèi)	本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《委托協(xié)議》收取，資料備索
附件下載	1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢(xún)	項(xiàng)目咨詢(xún)：孫女士*李女士 * 報(bào)名咨詢(xún)：李女士***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢(xún)時(shí)間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國(guó)道61號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

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