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??????***市公共資源交易中心溧水分中心受***委托，就其出租***區(qū)無(wú)***鎮(zhèn)景區(qū)33幢101室商鋪有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

??????1.1 出租方： ***

??????1.2 標(biāo)的名稱： ***區(qū)無(wú)***鎮(zhèn)景區(qū)33幢101室商鋪

??????1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????***《關(guān)于出租無(wú)***鎮(zhèn)A5等19個(gè)空鋪的決定》溧城集【2023】53號(hào)

??????1.4 掛牌起止日期：

******月***日-******月***日

??????1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????1.6 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

??????2.1 坐落位置： ***市***區(qū)***街道***路66號(hào)

??????2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

??????2.3 建筑面積(㎡)： 1705.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????2.4 建筑年代： ***

??????2.5 出租用途： 餐飲業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)。

??????2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

??????2.7 其他說(shuō)明：

??????（1）裝修程度：毛坯

??????（2）目前租賃狀態(tài)：空置

??????（3）樓層：共2層，本次出租1-2層。

3. 租金價(jià)***式

??????3.1 租金價(jià)***年)： 155.5813

??????3.2 租期(月)： 60個(gè)月 （無(wú)免租期）

??????3.3 租金支付期限方式： 年付，先付后用。

??????3.4 租***元)： 38.8954

4. 對(duì)承租方的要求：

??????（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

??????（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

??????（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（4）不接受聯(lián)合體登記。

??????（5）意向承租方承租本房產(chǎn)僅限用于餐飲業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)（承租方不得經(jīng)營(yíng)洗浴、機(jī)動(dòng)車維修、游戲廳、煙花爆竹、棋牌室）。

5. 其他要求：

??????（1）租金遞增方式：首年租金不低于155.***元，從第二年起每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

??????（2）承租方須在確定承租資格次日起_5_個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《成交確認(rèn)書》。

??????（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（4）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（5）意向承租方需承諾守法經(jīng)營(yíng)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得擾民，不得違反政府的各項(xiàng)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。

??????（6）物業(yè)、水電費(fèi)用均由承租戶另行繳納。

??????（7）本標(biāo)的整體出租，不拆分。

6. 交易保證金

??????6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保***元。

??????6.2 保證金繳納截止期限：

??????（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位***，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

??????（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

??????（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????6.3 保證金處置：

??????（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金，不足部分需另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日***路全額返還其交納的交易保證金；

??????（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

??????（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（2）意向方為企業(yè)法人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)辦理委托書（加蓋公章）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

??????意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說(shuō)明

??????（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額***金）；

??????（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

??????出租方： ***

??????地 址： ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)高***街66號(hào)

??????聯(lián) 系 人： 付鑫亮

??????電 話： ***111

??????***市公共資源交易中心溧水分中心：

??????地 址： ***區(qū)***街道天生***道60***市民之家4312室

??????郵 編：

??????聯(lián) 系 人： 趙先生

??????電 話：***9

10. 接受投訴的單位***

??????單位：城建集團(tuán)紀(jì)委

??????電話：***

附件

招租方案.pdf[http***44/NJCQZX/Net***dAttach.ashxAttachGuid=***-65fc-44b3-bd57-b3922fc03963]