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編號***t>

??????***市公共資源交易中心受***委托，就其出租地鐵大廈11層辦公房有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

??????1.1 出租方： ***

??????1.2 標(biāo)的名稱： 地鐵大廈11層辦公房

??????1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????***《董事長決定》（******月***日）

??????1.4 掛牌起止日期：

******月***日-******月***日

??????1.5 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????1.6 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

??????2.1 坐落位置： ***市***區(qū)***路228號

??????2.2 有無房產(chǎn)證： 有

??????2.3 建筑面積(㎡)： 1048.49(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????2.4 建筑年代： ***

??????2.5 出租用途： 辦公

??????2.6 附屬設(shè)施： 提供水、電、氣、空調(diào)、通風(fēng)、消防等系統(tǒng),地面車位和地下車位。

??????2.7 其他說明：

??????（1）裝修程度：精裝。

??????（2）目前租賃狀態(tài)：空置。

??????（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價***式

??????3.1 租金價***年)： 126.6733

??????3.2 租期(月)： 36個月 （無免租期）

??????3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用），詳見附件《地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件》

??????3.4 租***元)： 首年成交金額***/font>

4. 對承租方的要求：

??????（1）意向承租方須為合法設(shè)立并依法注冊登記、有效存續(xù)的企業(yè)或法人。

??????（2）意向承租方登記時須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（詳見附件《地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（3）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（4）承租方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（5）本標(biāo)的出租業(yè)態(tài)僅限于辦公，不得用作對外服務(wù)的窗口，承租方承租本標(biāo)的后不得從事保險、培訓(xùn)行業(yè)或其他可能影響物業(yè)整體使用形象的行業(yè)。

??????（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

??????（1）租金遞增方式：第一個合同年不變，租金自第二個合同年開始遞增，每一個合同年在上一合同年租金單價***增3%。

??????（2）承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件《地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（5）起租日、計租期、物業(yè)管理、交付條件、合同欠款處理、其他要求及其他未盡事項詳見附件《地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件》。

6. 交易保證金

??????6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保***元。

??????6.2 保證金繳納截止期限：

??????（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位***，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????6.3 保證金處置：

??????（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日***路全額返還其交納的交易保證金；

??????（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????意向承租方向公共資源交易中心提交的登記材料：

??????（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

??????（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書（在線調(diào)用的無須提供）。

??????（3）法定代表人授權(quán)委托書。

??????（4）經(jīng)辦人身份證。

??????（5）《承諾函》（詳見附件《地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件》）。

??????意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

??????（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額***金）；

??????（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

??????出租方： ***

??????地 址： ***市雨***區(qū)***街1號

??????聯(lián) 系 人： 趙女士、朱女士

??????電 話： ***、***

??????***市公共資源交易中心：

??????地 址： ***市***區(qū)江***路265號B區(qū)2220室、2222室

??????郵 編： 210019

??????聯(lián) 系 人： 沈先生

??????電 話： ***

10. 接受投訴的單位***

??????單位：***

??????電話：***

附件

地鐵大廈11層辦公房整體出租招商文件.pdf[http***44/NJCQZX/Net***dAttach.ashxAttachGuid=49ebb078-bc4e-4cc8-a10e-94aaf2c7780c]