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***接受委托，定于***7月13日14時(shí)***分在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）對(duì)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公房管理中心12處商業(yè)用房3年期租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

二、標(biāo)的展示

1、展示時(shí)間：***7月11日-7月1***日。

2、展示地點(diǎn)：各標(biāo)的物所在地。

3、拍賣(mài)人不再統(tǒng)一組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及召開(kāi)拍賣(mài)標(biāo)的說(shuō)明會(huì)，由競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的標(biāo)的展示期限內(nèi)自行前往標(biāo)的所在地查驗(yàn)標(biāo)的。

三、拍賣(mài)日期及地點(diǎn)

1、拍賣(mài)日期：***7月13日14時(shí)***分。

2、拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）

四、委托人（出租人）對(duì)出租標(biāo)的情況的說(shuō)明和要求

（1）上述12宗拍賣(mài)標(biāo)的每個(gè)承租人只限對(duì)一處標(biāo)的報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，多個(gè)標(biāo)的報(bào)名競(jìng)買(mǎi)無(wú)效。

（2）出租期限：上述12宗拍賣(mài)標(biāo)的每宗出租期限均為三年。

（3）上述營(yíng)業(yè)用房是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及是否存在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的障礙，由承租人自***市場(chǎng)監(jiān)督管理等相關(guān)部門(mén)查詢(xún)確定，出租人不承擔(dān)不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）承租人的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不得超出***區(qū)域，承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所進(jìn)行的產(chǎn)品宣傳、廣告等不得影響周?chē)啼?、居民正常?jīng)營(yíng)生活。

（5）承租人須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)取消其資格，并有權(quán)單方解除租賃合同。

（6）承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者產(chǎn)生糾紛的，由承租人自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）在租賃期內(nèi)，涉及租賃房屋的水、電、暖等費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

（8）在租賃期內(nèi)，涉及房屋及設(shè)施維修需由承租人自行維修，出租方不承擔(dān)出租期間任何房屋及設(shè)施維修費(fèi)用。出租房屋門(mén)臉及室內(nèi)裝修等須符合相關(guān)部門(mén)的要求，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行解決，租賃期結(jié)束后，須無(wú)償移交給出租人且出租人不作任何形式補(bǔ)償。

（9）在租賃期內(nèi)，承租人必須注意水、電、暖等設(shè)施、設(shè)備的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生，若在租賃期內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成的損失均由承租人負(fù)責(zé)。

（10）租賃期滿(mǎn)后，所有房屋及設(shè)備除正常損耗外承租人必須保證能夠正常使用。否則承租人要按價(jià)***span>

（11）拍賣(mài)標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人（承租人）自拍賣(mài)成交后按照確認(rèn)的成交金額***n>3日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅，完稅后剩余租金由買(mǎi)受人（承租人）在當(dāng)日直接向***市財(cái)政局指定賬戶(hù)交納成交價(jià)***租金減去稅額）和履約保證金，履約保證金交納金額***金額***an>

（12）本條所說(shuō)明的事項(xiàng)和要求未盡事宜，以承租人與出租人簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，本條說(shuō)明和要求與《租賃合同》相抵觸的，以《租賃合同》確定的條款為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格及要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競(jìng)買(mǎi)。

2、自然人參加競(jìng)買(mǎi)的，年齡須在20周歲至70周歲之間且身體健康。

3、同一競(jìng)買(mǎi)人只可參與一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)，不得對(duì)其他標(biāo)的重復(fù)報(bào)名，否則視為無(wú)效報(bào)名。

4、法人或其他組織參與競(jìng)買(mǎi)的，需由法定代表人本人或委托代理人持法定代表人或負(fù)責(zé)人親自簽署的《授權(quán)委托書(shū)》及身份證件和相關(guān)資料到拍賣(mài)人辦公地點(diǎn)***。

5、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須向拍賣(mài)人出具無(wú)因房屋租賃合同糾紛被起訴的民事案件記錄和無(wú)違法犯罪記錄承諾書(shū)。

6、所有報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均需提交非***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職工和本局副處級(jí)及以上領(lǐng)導(dǎo)干部家屬、子女的承諾書(shū)。

7、按規(guī)定時(shí)間通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

8、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公房管理中心規(guī)定的日期和金額***賃履約保證金。

9、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備相應(yīng)的計(jì)算機(jī)獨(dú)立操作能力。

10、經(jīng)委托方認(rèn)證具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的競(jìng)買(mǎi)人必須同時(shí)按照本《拍賣(mài)規(guī)則與競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定的時(shí)間履行報(bào)名登記手續(xù)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。否則，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、報(bào)名禁止條件

1、***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)部職工不得報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。

2、***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副處級(jí)及以上領(lǐng)導(dǎo)干部的家屬、子女不得報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。

七、競(jìng)買(mǎi)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)

八、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名

1、意向競(jìng)買(mǎi)人可于***7月6日至***7月12日***時(shí)之前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***市）的“投標(biāo)用戶(hù)登錄”并選擇“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

2、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。兩個(gè)網(wǎng)址同時(shí)報(bào)名。

網(wǎng)址：http***e.gov.cn/ggzy

網(wǎng)址：http***23.org.cn

3、首次投標(biāo)訪(fǎng)問(wèn)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***市）

（網(wǎng)址：http***e.gov.cn/ggzy/），首頁(yè)點(diǎn)擊“市場(chǎng)主體注冊(cè)”頁(yè)面注冊(cè)，進(jìn)入***省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)頁(yè)面點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，閱讀并同意注冊(cè)協(xié)議，***市場(chǎng)主體類(lèi)型，主體信息填寫(xiě)完畢后，點(diǎn)擊“基本信息填寫(xiě)”和“上傳電子件”錄入完成后點(diǎn)擊“保存草稿”完成登記并“提交驗(yàn)證”。然后攜帶原件到交易中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證。

4、首次參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須訪(fǎng)問(wèn)中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：http***23.org.cn）點(diǎn)擊個(gè)人注冊(cè)，完成實(shí)名認(rèn)證，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息。

5、注冊(cè)成功后，進(jìn)入網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶(hù)登錄”并選擇“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

6、網(wǎng)上報(bào)名審核通過(guò)后，及時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并在網(wǎng)上確認(rèn)繳納（轉(zhuǎn)賬時(shí)必須用注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則無(wú)法點(diǎn)擊確認(rèn)繳納）。

九、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

1、保證金金額***信息：

2、保證金到賬截止時(shí)間***：***7月12日***時(shí)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期到賬的，保證金無(wú)效。

3、繳納須知：

（1）繳納方式：轉(zhuǎn)賬，必須以報(bào)名人轉(zhuǎn)賬方式繳納，其他方式無(wú)效。

（2）繳納時(shí)請(qǐng)妥善保存保證金繳納憑證原件；

（3）請(qǐng)及時(shí)交納保證金，未按本拍賣(mài)文件規(guī)定繳納的保證金無(wú)效。

十、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料的提交及須知

1、網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)保證金交納工作全部完成后，***簽署《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。

2、報(bào)名材料：

意向競(jìng)買(mǎi)人為法人的應(yīng)提交的材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)***、復(fù)印件；法定代表人證明及身份證原件、復(fù)印件；法定代表人不能到場(chǎng)的還需提交授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；競(jìng)買(mǎi)保證金分配回執(zhí)；競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證；以上復(fù)印件需要加蓋公章。

自然人參加競(jìng)買(mǎi)的：本人身份證原件、復(fù)印件；競(jìng)買(mǎi)保證金分配回執(zhí)。

3、特別說(shuō)明：在《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》簽訂時(shí)，拍賣(mài)人若發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人不符合報(bào)名資格要求，拍賣(mài)人有權(quán)拒絕辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。資格審查不通過(guò)的，所遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金退還至原賬戶(hù)。

十一、發(fā)布公告的媒介

本次拍賣(mài)公告在承德日?qǐng)?bào)、中拍平臺(tái)及全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***市）上發(fā)布。

十二、聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話(huà)：***3333

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***7月6日