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【江西省,鷹潭市】[鷹潭市本級(jí)]鷹潭市勝利西路2號(hào)人防大廈一樓等7處房產(chǎn)公開拍租（3年）

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西省 [鷹潭市本級(jí)]鷹潭市勝利西路2號(hào)人防大廈一樓等7處房產(chǎn)公開拍租（3年）招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-07-06

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱:

***市勝***路2號(hào)人防大***樓等7處房產(chǎn)公開拍租（3年）

標(biāo)的名稱:

***市勝***路2號(hào)人防大***樓南1-5#（約293.27）,掛牌價(jià)******元
***市勝***路2號(hào)人防大***樓中（約95.29）,掛牌價(jià)******元
***市勝***路銀座廣場(chǎng)洞口房16#（約32.46）,掛牌價(jià)****元
***市信江花園188#洞口房（約19.65）,掛牌價(jià)****元
***市勝***路2號(hào)原人防辦辦***樓三樓（約860）,掛牌價(jià)******元
鷹潭***路19#洞口房原***街（約6）,掛牌價(jià)****元
***市***路D段正大北段（約8）,掛牌價(jià)****元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所***區(qū)：***省***市***區(qū)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注***元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資***元，其中固***元，流***元，無(wú)***元，其***元

負(fù)***元，***元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資***元，負(fù)***元，***元，營(yíng)***元，利***元，***元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日

延期處理方式:

無(wú)自動(dòng)延期

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

1、***市勝***路2號(hào)人防大***樓南1-5#，面積約293.27，評(píng)估***元/年，起拍***元/年，競(jìng)買保證金1***元，租賃期限3年。
2、***市勝***路2號(hào)人防大***樓中，面積約95.29，評(píng)估***元/年，起拍***元/年，競(jìng)買保證金***元，租賃期限3年。
3、***市信江花園188#洞口房，面積約19.65，評(píng)估價(jià)***/年，起拍價(jià)***/年，競(jìng)買保***元，租賃期限3年。
4、***市***路D段（***街北段），面積約8，評(píng)估價(jià)***/年，起拍價(jià)***/年，競(jìng)買保***元，租賃期限3年。
5、***市勝***路銀座廣場(chǎng)洞口房16#，面積約32.46，評(píng)估價(jià)***/年，起拍價(jià)***/年，競(jìng)買保證***元，租賃期限3年。
6、鷹潭***路19#洞口房（原***街），面積約6，評(píng)估價(jià)***/年，起拍價(jià)***/年，競(jìng)買保***元，租賃期限3年。
7、***市勝***路2號(hào)（原人防辦辦***樓三樓），面積約860，評(píng)估***元/年，起拍***元/年，競(jìng)買保證金***元，租賃期限3年。

重要信息披露:

1、本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛恒方[2021]（評(píng)）字第LFG***號(hào)及恒方評(píng)字（2020）G120986號(hào)。
2.承租方競(jìng)租成功后，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》，并在簽訂合同之前交清首次租金和拍租傭金。
3.簽訂租賃合同后由出租方將出租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付給承租人。
4.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。
5.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。
6.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購(gòu)資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。
7.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。
8.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和***市國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。
9.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素（如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無(wú)水無(wú)電、斷水?dāng)嚯?、滲水漏水、***道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。
10.承租方競(jìng)租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。
11.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
12、租賃期限：3年(從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算)。
13、經(jīng)營(yíng)范圍限制：不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。
14、同等條件下，原承租戶優(yōu)先，清場(chǎng)工作由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。
2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】***遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。
4.【交易方式】采取增價(jià)***。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》。
6.【交易稅費(fèi)】變更過戶相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。
7.【交付】承租方付清全部?jī)r(jià)***租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的直接交付給承租方。如原承租方未成交，則出租方負(fù)責(zé)于拍賣成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給新承租方；如原承租方成交，則租賃合同從拍租成交之日起5個(gè)工作日后開始計(jì)算。
8.【報(bào)名登記】①、競(jìng)買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***cn/web）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，在報(bào)名截止時(shí)間***行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶，以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。②、取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人持身份證明材料在拍租會(huì)前到拍租地點(diǎn)***。進(jìn)場(chǎng)時(shí)，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。競(jìng)買成功的其交納的保證金（不計(jì)利息）按合同約定付清全部拍租成交價(jià)***金并簽訂《租賃合同》***路無(wú)息退回。未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，網(wǎng)***渠道、無(wú)息退回。
9.【價(jià)***金每年一交，每年提前一個(gè)月繳至***市國(guó)資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，賬號(hào)：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。
10.【拍租手續(xù)辦理】競(jìng)拍人網(wǎng)***案手續(xù)。未按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）***辦理登記備案手續(xù)的，不能取得競(jìng)拍資格。（聯(lián)系電話： ***258吳）。
11.【拍租時(shí)間與地點(diǎn)】拍租時(shí)間：*** ***月***日14：***分。拍租地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓開標(biāo)室
12.【其他】標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至*** ***月***日***時(shí)止，即行標(biāo)的展示及報(bào)名。報(bào)名時(shí)提交以下材料：（1）個(gè)人競(jìng)買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競(jìng)買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》。（2）單位***：①單位***；②單位***（或委托人身份證及授權(quán)委托書）。（3）交易保證金不抵成交價(jià)***租方被確定為承租方后，需將全額拍租成交價(jià)***金交至指定帳戶并簽訂《租賃合同》后全額無(wú)息退還。

其它需要披露的內(nèi)容:

1、本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛恒方[2021]（評(píng)）字第LFG***號(hào)及恒方評(píng)字（2020）G120986號(hào)。
2.承租方競(jìng)租成功后，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》，并在簽訂合同之前交清首次租金和拍租傭金。
3.簽訂租賃合同后由出租方將出租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付給承租人。
4.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。
5.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。
6.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購(gòu)資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。
7.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。
8.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和***市國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。
9.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素（如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無(wú)水無(wú)電、斷水?dāng)嚯姟B水漏水、***道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。
10.承租方競(jìng)租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。
11.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
12、租賃期限：3年(從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算)。
13、經(jīng)營(yíng)范圍限制：不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。
14、同等條件下，原承租戶優(yōu)先，清場(chǎng)工作由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)。

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***市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所
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