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根據(jù)三府辦發(fā)【2017】117號及三府辦發(fā)〔2020〕23號文件精神，為加快對到期或閑置國有資產(chǎn)盤活，確保國有資產(chǎn)保值增值。按照公開、公平、公正、誠實守信原則，本次貴州金鳳凰實業(yè)集團有限責(zé)任公司（***）本次通過三都縣公共資源交易平臺對外公開競租“2021年第三期到期（閑置）場地、住房”共11處（間），面積約13548平方米。其中到期（閑置）場地3宗（處），面積13000平方米，分別位于縣建***路興中巷鳳凰酒家場地；縣***鎮(zhèn)交***區(qū)老寨坡石場場地；城***區(qū)中杠村新汽修廠對面毛坯場地。住房8套，面積548平方米，分別位于建***路國資***樓2樓；建***路國資***樓3樓；建***路國資***樓4樓；建***路國資***樓5樓；建***路國資***樓6樓；建***路國資***樓7樓。建***路老公社鳳***區(qū)、***鎮(zhèn)交***區(qū)硫鐵礦老磅房。詳見《2021年第三期到期（閑置）場地、住房競租基本信息表 》。面向社會對外公開競租，有意向競租者請實地查看，具體競租事宜如下：

一、批準文件：根據(jù)三都縣國資金融發(fā)展服務(wù)中心“縣管國有企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)公開競租方案審批表”。

二、競租對象：具有完全民事行為能力的自然人（年滿18周歲以上）或法人。

三、競租方式：

1、若只征集到一個符合條件競租方的，則按此競租方案相關(guān)規(guī)定進行。

2、若征集到兩個及以上符合條件競租方的，則采取競價***根據(jù)競租價***pan>中標的原則確定承租人。

3、若遇縣政府重大活動占用競租會場或特殊原因，競租會退延時間，具體以招標方通知時間為準。

4、本次競租在公開公平公正的原則下采用現(xiàn)場競價***最高者確定承租權(quán)，同等條件下優(yōu)先原承租人。

5、若報名人數(shù)為2人或2人以上，在競租會場上以舉牌方式，合法合規(guī)公開公平競租，最終以標的物競租最高價***。

6、若報名人數(shù)為1人，不需要舉牌競租，按競租底價***n>確認承租關(guān)系。若競租者放棄以競租底價***n>承租的，視為違標，不退回保證金。

四、供閱租賃合同

本次有意向報名參加競租者應(yīng)按規(guī)定在報名期限內(nèi)認真閱讀以下《租賃合同》相關(guān)約定條款后，再確定報名參加競租。（附后）

五、租賃用途：

1、此次競租標的物用途可根據(jù)中標者經(jīng)營范圍自主經(jīng)營性。

2.承租方在租用期間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險品、帶噪音和污染環(huán)境影響居民正常生活的加工作業(yè)，必須保證用房安全和房屋有關(guān)設(shè)施完好，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，否則，一切后果由承租方負責(zé)賠償。

六、標的物展示：

競租者可聯(lián)系出租方對該標的進行了解，也可請出租方帶領(lǐng)對該標的進行現(xiàn)場勘踏，以現(xiàn)場勘踏現(xiàn)狀為準。競租者如因情況不清等造成后果的，責(zé)任自負。

聯(lián) 系 人：蒙先生

聯(lián)系電話：***487***600

七、發(fā)布公告時間：

2021年7月13日至2021年7月22日17點00分截止，共7個工作日（節(jié)假或雙休日除外）。

八、報名時間及競租保證金交納截止時間***：

2021年7月13日至2021年7月22日17點00分截止（以入賬時間為準），共7個工作日（節(jié)假或雙休日除外）。

競租保證金交納賬戶：

開戶單位：三都水族自治縣公共資源交易中心

開 戶 行：***三都支行

賬 號： ***

競租保證金須從競租人本人合法賬戶轉(zhuǎn)出，出賬人姓名和名稱***、名稱***；

競租保證金由競租人自行電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，交易中心不收取現(xiàn)金或刷卡支付；

保證金交納后須持相關(guān)進賬憑證到黔南州公共資源交易中心三都分中心財務(wù)室換取紙質(zhì)收據(jù)；競租結(jié)束后，三都交易中心根據(jù)出租人的書面通知將競租保證金按原路方式退回競租人。

競租人應(yīng)充分考慮金融機構(gòu)***、入賬所需時間，由于保證金未入賬原因?qū)е赂傋馊瞬荒苷竺?，后果由競租人承?dān)。

九、報名要求：

1、競租人是自然人的，請攜帶本人有效身份證原件及復(fù)印件、競租保證金收據(jù)原件及復(fù)印件到黔南州公共資源交易中心三都分中心國有產(chǎn)權(quán)交易科報名。

2、競租人是法人的，請攜帶競租人工商營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋法人公章）、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、交易中心出具的競租保證金收據(jù)原件及復(fù)印件到黔南州公共資源交易中心三都分中心國有產(chǎn)權(quán)交易科報名。

所有報名者，皆為報名提供資料的真實性負責(zé)。

3、競租每標的物交一次保證金，保證金交至黔南州公共資源交易中心三都縣分中心

十、競租會地點、時間及須知：

地點：黔南州公共資源交易中心三都縣分中心多功能廳（***省三都水族自治縣***街道城北移***區(qū)1棟二層，榮光酒店后側(cè)）。

時間：2021年7月23日（下午）15：30分至結(jié)束止。

須知：竟租會中不能擾亂會場秩序或隨便與其他競租者交頭接耳或搞相關(guān)競標暗示等違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)上述情形者取消參加竟租會資格。中標后3個工作日內(nèi)未來簽訂合同和未交清相關(guān)費用的，所交的保證金不予退還，標的物另行招租；不中標者，在5個工作日內(nèi)無息退還。

十一、租賃要求：

1、承租方在承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀經(jīng)營項目，租賃期間，標的物未經(jīng)許可不能擅自轉(zhuǎn)租，如果違反，出租方有權(quán)收回標的物，并不退還剩余標的物使用租金和押金。

2、競租以最高報價***報價***標人。中標人須在中標后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并交清相關(guān)費用，辦理完成全部租賃手續(xù)后，憑簽訂租賃合同的書面證明方可到交易中心退還競租保證金。未中標的競價***人提出申請后5個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。若3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同且不交清相關(guān)費用的，視為主動棄權(quán)或違約，競租保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、競租者中標后簽訂合同時需交納標的物使用三個月押金，若租賃期滿，房屋完好無損，承租人結(jié)清一切稅費后，所繳納的標的物使用押金由出租方全額退還承租人。

5、未盡事宜，詳見雙方簽訂的房屋租賃合同。

十二、租金交納及其它事項

1、租金為競租中標價***期限屆滿后，承租方必須按時交回標的物，按相關(guān)文件重新續(xù)租或競租。

2、中標者須在成交5個工作日內(nèi)完成合同簽訂，簽訂合同后按照《2021年第三期到期（閑置）場地、住房競租基本信息表》給予修繕期限天數(shù)，修繕期間不計租金。

3、凡競租標的物中標的，除水、***負責(zé)外，若需要對標的物進行改造、裝飾、裝修、維修，***同意后再施工，但不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，一切費用由承租方承擔(dān)。合同期滿或途中退出，***所有，公司對裝修、裝飾概不賠償或補償。

4、租金按年或半年交納一次，如遇特殊情況另議。承租戶須履行合同約定，必須實行先交租金后使用的原則。

5、標的物租賃產(chǎn)生的稅費，由出租方繳納，租賃期間維修維護費和生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、衛(wèi)生費等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時上繳。

6、承租方在承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀經(jīng)營項目，出租方不限制中標者經(jīng)營范圍。租賃期間，標的物未經(jīng)許可不能擅自變更原承租人，如果違反，出租方有權(quán)收回標的物，并不退還剩余標的物使用租金和押金，以此造成的損失承租方自行負責(zé)。

7、***共同友好提出意見協(xié)商一致后并辦理簽訂合同。

8、中標者確認簽訂租賃合同，合同未到期，途中退出標的物，按中標標的物租金押金比例收取違約金。

9、因各行各業(yè)受到疫情影響，結(jié)合***市場經(jīng)濟實際情況，簽訂國有資產(chǎn)租賃期限為1-3年內(nèi)（含3年），暫不再收取年租金遞增比例。簽訂租賃合同期限為3-5年內(nèi)（含5年），第4、5年按年租金遞增5%收取。（以附表為準）

10、若遇國家政策變，政府需要進***市規(guī)劃改造時，出租方有權(quán)限按時收回標的物，只退還因收回標的物而未能履約時間剩余的標的物租金，不作任何補償，若在合同期內(nèi)，政府征用方或安置由相關(guān)征用部門進行協(xié)商按政策補償，***無關(guān)。

十三、報名聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：黔南州公共資源交易中心三都縣分中心多功能廳（***省三都水族自治縣***街道城北移***區(qū)1棟二層，榮光酒店后側(cè)）。

聯(lián) 系 人：韋紅利

聯(lián)系電話：***606

十四、公告發(fā)布方式：

在黔南州公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http***n）和三都水族自治縣人民政府門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***v.cn/）網(wǎng)站公開競租信息；并在***區(qū)域內(nèi)***街道公告欄張貼、三都有線電視臺等網(wǎng)絡(luò)平臺方式公告。

十五、監(jiān)督：

本次竟租活動接受三都水族自治縣國資金融發(fā)展服務(wù)中心的全程監(jiān)督。

舉報電話：***

附：1、《2021年第三期到期（閑置）場地、住房競租基本信息表 》

2、租賃合同

3、競租須知

4、競租規(guī)則

貴州金鳳凰實業(yè)集團有限責(zé)任公司

2021年7月12日

附件2

租賃合同

出租方（甲方）：***

承租方（乙方）：

根據(jù)《三都水族自治縣經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定，通過年月日三都縣交易中心平臺公開競租，乙方競得權(quán)屬甲方管理的位于。現(xiàn)就租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本作公平、公正、自愿的原則，簽訂租賃合同如下：

1. 租賃期限

租賃期限：從年月日起至年

月日止，共年。

1. 租金、繳納方式及履約保證

1、租金：租金為每月人民幣大寫：（￥：

2、繳納方式：按（年、半年、季度、月）支付，先付款后經(jīng)營。甲乙雙方簽訂合同后，必須在3個工作日內(nèi)將（年、半年、季度、月）租金存入甲方指定賬戶。以后每（年、半年、季度、月）租金必須提前5個工作日內(nèi)交清。

3、履約押金時，應(yīng)向甲方繳納履約押金

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定收取租金。

2、維護國有資產(chǎn)完整，確保國有資產(chǎn)不受損害。

3、依規(guī)收取或退回租賃過程中產(chǎn)生的需由甲方收取或退回各種的經(jīng)費。

4、負責(zé)水電到戶，并負責(zé)立戶費。

5、及時修繕確實需要修繕的國有資產(chǎn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有對所租賃國有資產(chǎn)的知情權(quán)（包括水、電、遺留問題等）。
2、按照合同約定繳納租金和履約押金。

3、負責(zé)所租國有資產(chǎn)環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)，因經(jīng)營管理不善發(fā)生安全事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、負責(zé)繳納在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的一切費用，主要包括水費、電費、衛(wèi)生費、人為損壞維修費等。

5、未經(jīng)甲方許可，不得私自轉(zhuǎn)租；未經(jīng)甲方許可，不得私自拆建所租國有資產(chǎn)。

6、合法經(jīng)營，不得從事國家法律法規(guī)明文禁止的經(jīng)營活動。

7、負責(zé)所租賃國有資產(chǎn)的完整性，確保國有資產(chǎn)不受損害。

四、其他約定事項

1、拆建裝：乙方確實需要對所租賃的國有資產(chǎn)進行拆建裝的，必須書面告知甲方拆建裝內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方能拆建裝，所需費用由乙方自行承擔(dān)。合同租期滿或途中退出，應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀的應(yīng)恢復(fù)原狀，不需恢復(fù)的拆建裝部分歸甲方，并不得向甲方提出任何補償要求。

2、轉(zhuǎn)租：乙方在取得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租時應(yīng)向甲方繳納2個月房租的合同管理費。

3、續(xù)租：同等競租條件下，乙方優(yōu)先租賃。

4、合同終止：拖欠租金15日，甲方有權(quán)終止合同；合同到期自然終止。合同終止日起，國有資產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)歸甲方。

5、在租賃期間，當(dāng)?shù)卣?**區(qū)進行規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)或甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方提前30天通知乙方，乙方必須無條件按時限讓出資產(chǎn)。乙方已提前繳納租金但未能使用完已繳納租金相應(yīng)時間的，甲方按租賃天數(shù)計算退還剩余部分租金以及全部押金。

五、違約處理

1、未按照合同約定期限完成租賃行為的，按照租賃期限未完成月收取違約金，即總保證金除以總租賃月數(shù)。

2、拖欠租金的按照日租金的10%增收違約金。

3、未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租的履約押金不退回。甲方無條件收回門面，轉(zhuǎn)租造成第三方損失的，由乙方負責(zé)。

4、因違規(guī)拆建裝造成的費用由乙方承擔(dān)。

5、非法經(jīng)營產(chǎn)生的一起后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

六、其他

除上述條款外，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，解決不了的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。此合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份；甲、乙雙方簽字蓋章后，此合同生效。

開戶單位：***

開戶行:貴州銀行三都支行

賬 號：***

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

分管領(lǐng)導(dǎo)： 身份證號碼：

經(jīng)辦人： （承租戶提供身份證，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

電話：***

年 月 日

附件3

競 租 須 知

1、競租人（以報名時登記的姓名、名稱***）是自然人的持身份證原件；競租人是法人的，持單位***，并到指定地點***。未在規(guī)定時間前到場或未攜帶上述證件、材料的視為競租人放棄競租；

2、現(xiàn)場競租須由競租人（以報名時登記的姓名、名稱***）本人或單位***，競租人可攜1名成年親友參加競租會；

3、主持人描述競租標的的簡要情況并宣布底價***的最低底價***賃戶號碼牌；

4、競租以舉牌的方式進行，競租人舉牌須將號碼牌的整體舉過頭頂才算有效，號碼牌常舉不放的，視為無效；競租人本人或隨同參加競租會的人員舉牌均有效；

5、競租人每次的提價***于最低提價***是最低提價***倍數(shù)。

附件4

競 租 規(guī) 則

1、經(jīng)過充分競爭后，主持人落錘產(chǎn)生一個即時最高報價***錘產(chǎn)生的最高報價***戶，則原租賃戶直接以此報價***span>

2、如落錘時產(chǎn)生的即時最高報價***賃戶，則主持人詢問原租賃戶是否愿意接受以此最高報價***標的，原租賃戶須現(xiàn)場給出明確答復(fù)；

A、如原租賃戶不愿意接受該報價***出價***此報價***span>

B、如原租賃戶愿意接受該報價***的競價***高報價***戶的起始報價***人可依據(jù)上述規(guī)則繼續(xù)加價***人加價***即以此報價***span>

3、競價***則類推。