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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：***市***區(qū)***路福建師范大學倉***區(qū)康山里教工住宅1***樓臨街底層6號、8號店面分別招租。租賃期限5年。第一年至第三年每年年租金掛牌價***年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金的基礎上上浮5%。租金每半年繳交一次（先繳后用），租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于***市***區(qū)***路，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。租賃標的現(xiàn)為空置，競價***者得”原則。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關(guān)部門認定為準）; 不得做出對福建師范大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標準（定期提供環(huán)境檢測報告）。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。

4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學提供必要的證明材料。各種證照辦理后應將證照（復印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金(三個月租金)和首期租金(六個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學，開戶銀行：農(nóng)行***市倉山支行，銀行賬號：***），出租方與承租方應在承租方履約保證金和首期租金全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔。

7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《***省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責。

8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施若有損壞，應通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔。水、電費收費標準按福建師范大學后勤服務集團的收費標準執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學（含簡稱）”名稱。

13、承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標的物移交之日起開始計算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算(以租賃合同約定為準)。

六、競價***trong>：網(wǎng)絡競價***）。

七、公告期限：******月***日******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間***：******月***日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價***p>

八、咨詢電話：***、***、***；

聯(lián)系人：***、林女士、吳女士；

地址：***市***路152號中山大廈A座二十二層。

******月***日