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【江西省,吉安市】[吉安市本級]吉安市高鐵新區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋20年租賃經(jīng)營權

標簽：中標公告江西省 [吉安市本級]吉安市高鐵新區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋20年租賃經(jīng)營權招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-07-13

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招投標詳情

項目編號***X***

項目名稱:

***市高***區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋20年租賃經(jīng)營權

標的名稱:

***市高***區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋20年租賃經(jīng)營權,掛牌價***0,0***元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所***區(qū)：***省***市***區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注***元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資***元，其中固***元，流***元，無***元，其***元

負***元，***元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資***元，負***元，***元，營***元，利***元，***元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日

延期處理方式:

無

項目簡介:

出租標的概況及起始價***價*** （一）標的名稱：***市高***區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋20年租賃經(jīng)營權（租賃期限自酒店正式開業(yè)之日起至第20個周年屆滿為止，酒店于******月***日前試營業(yè)，******月***日正式開業(yè)）。
（二）標的概況：
1、***市高***區(qū)規(guī)劃用途五星級酒店的房屋（以下簡稱“該房屋”）座落在***區(qū)玉帶河水系以東、前***道以西、廣***路以北的B地塊***樓。
2、規(guī)模及布局：建筑面積約8.72萬平方米(其***樓約7.35萬平方米、裙樓約1.37萬平方米)，建筑高度168米，地上37層，地下2層；總客房數(shù)663間；其中1-6層為五星級酒店的功能***區(qū)；7-35層為五星級酒店；36-37層為餐廳。
3、整體租賃經(jīng)營，不做分割（不包括一、二層招租人自營部分，詳見建筑設計方案紅線標識范圍）。
4、該房屋目前為毛坯房，未完成工程裝修、綜合驗收和消防驗收合格，《不動產(chǎn)權證》未辦理；該房屋的工程裝修、綜合驗收、消防驗收合格和《不動產(chǎn)權證》的辦理由招租人負責完成，并承擔該房屋工程裝修、綜合驗收、消防驗收和辦理《不動產(chǎn)權證》的相關法律責任。
（三）租賃年限：20年，采取“2+18”模式，即前兩年作為過渡期， ***以整體租賃經(jīng)營模式進行經(jīng)營；***，繼續(xù)履行整體租賃經(jīng)營模式。在《租賃合同》確定的租賃經(jīng)營的商務條款基礎上，買受人經(jīng)營期間的酒店收支（盈虧）由買受人全權負責即自主經(jīng)營，自負盈虧。
（四）起始價***）:增長基***元【租賃期為20年，每五年為一個時段,租賃期第一年至第五年為免租期，年度租金為0，第六年至第十年每年度租***元；之后，下一時段的年租金在上一時段年租金的基礎上按成交的增長基數(shù)遞增；即：若增長基數(shù)成***元，則第十一年至第十五年每年度租金***元***元***元***元)，第十六年至第二十年每年度租金***元***元***元***元）；若增長基數(shù)成***元，則第十一年至第十五年每年度租金***元***元***元***元），第十六年至第二十年每年度租金***元***元***元***元）；以此計算方法按成交的增長基數(shù)類推自第十一年至第二十年租期每年租金】；加***元或10萬元的倍數(shù)。
（五）競租保證金***元

重要信息披露:

招租方式
公告期滿后，若只產(chǎn)生一名符合條件的意向競租人時，則采取協(xié)議轉讓方式交易，以意向競租人報價***底價***買受人；若產(chǎn)生兩名以上（含兩名）符合條件的意向競租人時，則采取增價***行公開競租。
招租時間及地點
時間：******月***日***時***分
地點：***市公共資源交易中心第二開標廳（***市民服務中***樓***樓）

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

意向競租人資格條件
（一）具有國際、國內五星級檔次的自主酒店品牌（擁有該品牌的商標、且該品牌已開業(yè)酒店中至少有1家通過了五星級飯店評定）的法人單位（不接受委托授權或聯(lián)合體），且近二年（***/***）入選中國旅游飯店業(yè)協(xié)會評定的“中國飯店集團60強”或中國飯店協(xié)會評定的“中國酒店集團規(guī)模 TOP50 強”；
（二）為在中華人民共和國境內（不含港***區(qū)）依法注冊的經(jīng)營管理酒店的法人單位，具有獨立承擔民事責任的能力；
（三）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動（網(wǎng)站地址：http***ina.gov.cn/）；
（四）法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第七條意向競租人資格送審文件須提交以下資料
（一）意向競租人資格審查申請書；
（二）法定代表人身份證明；
（三）法定代表人授權書和被授權人身份證明；
（四）合格的營業(yè)執(zhí)照；
（五）五星級檔次自主酒店品牌證明文件（該酒店品牌的商標注冊登記證，該酒店品牌已開業(yè)酒店至少1家通過五星級飯店星級評定的證書及中華人民共和國文化和旅游部網(wǎng)站星級飯店查詢截圖）；
（六）意向競租人近二年（***/***）入選中國旅游飯店業(yè)協(xié)會評定的“中國飯店集團60強”或中國飯店協(xié)會評定的“中國酒店集團規(guī)模 TOP50 強”有效證明文件；
（七）提供“信用中國網(wǎng)站”法人單位***；
（八）誠信承諾書；
（九） ***簡介、公司組織機構***；
（十）提交三個責任清單（該三個清單在成交后將作為《租賃合同》的附件具有同等法律效力），三個責任清單分別為
1、酒店運營設備設施及運營物資采購清單；
2、酒店運營維修標準和責任清單；
3、酒店運營管理標準考核清單。
（十一）責任清單承諾函；
（十二）裝修標準書；
（十三）運營管理方案書；
（十四）建筑物及設備設施運行、維護與管理方案（包括各類建筑物、各項設備設施的分類管理方案）；
（十五）各種應急預案（各種應急預案應針對治安、防火、食品衛(wèi)生事故、重大節(jié)假日或活動等特殊情況制定應急方案）；
（十六）送審文件要求的其他資料 (含《資格送審文件評分辦法》中需提交的資料)。
注：資格送審文件需提供一式五份（一正四副，副本可以為正本的完整復印件）和電子文檔一份（正本的完整掃描件），按資格送審文件格式裝訂成冊。正本中應提供法定代表人授權書及責任清單承諾函原件。所提供的文件為復印件的均需加蓋意向競租人公章。意向競租人應按以上要求提供送審材料，因未提交相關送審文件材料導致的后果，由意向競租人承擔。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

凡符合上述條件的意向競租人，請于******月***日起至******月***日止，上午9：0011：30、下午2：30--5：00（節(jié)假日除外）到指定地點（***市***區(qū)韶***路***市高***區(qū)項目推進指揮部五星級酒店管理辦公室，聯(lián)系電話***503 陳先生）提交上述規(guī)定材料（相關規(guī)范文本請在***市公共資源交易網(wǎng)www***下載），由招租人組建評審委員會，由評審委員會按《資格送審文件評分辦法》負責實施對意向競租人提交的送審文件進行評分，得分超過***分（含 ***分）的意向競租人視為符合意向競租人報名資格條件，取得《意向競租人報名資格確認書》。
評審時間、地點
時間：******月***日9點；
地點：***市***區(qū)***路18號***市城市發(fā)展總部經(jīng)濟大***樓312報告廳；
評審結果將在評審結束后由招租人及時向意向競租人發(fā)出《意向競租人報名資格確認書》。

其它需要披露的內容:

取得《意向競租人報名資格確認書》的意向競租人登錄***省公共資源交易網(wǎng)辦理網(wǎng)上報名，報名截止時間***:00。
（一）未注冊的意向競租人應當在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并上傳《意向競租人報名資格確認書》和繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的意向競租人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并上傳《意向競租人報名資格確認書》和繳納意租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
（二）意向競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間******安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
（三）意向競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
（四）非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間***賬戶提交意租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效意租保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
（五）非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的意租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效意租保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
（六）意向競租人需網(wǎng)上下載本次招租文件，不再發(fā)放紙質文件。
（七）取得競租資格的意向競租人(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競租保證金到賬名單為準)持身份證明材料，在拍賣會當天***時，佩帶口罩從***市市民服務中心東門進入到達***樓電梯口，按現(xiàn)場工作人員的要求辦理進場登記手續(xù)（出示個人《健康碼》綠碼，測體溫，體溫異常者不得進入拍賣會場，可辦理授權委托，由代理人進入）。單位***），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。
（八）成交后，交易中心憑招租人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內***道退回買受人所繳納的意租保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內***道退回未競得人所繳納的意租保證金。

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式
國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）、***259郭先生
***：***、***706陳女士
保證金退款電話：0796－***、0796－***

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