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委托單位：?***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

項(xiàng)目名稱

***市國(guó)***路南側(cè)***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局大門西邊第1間門面房五年期招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)***

***01

出租方

***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：?***市財(cái)政局資產(chǎn)管理科

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：***10月11日9時(shí)

截止時(shí)間***：***10月24日9時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)***/span>；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>的方式確定承租方及成交價(jià)***n>,競(jìng)價(jià)***span>1000。

標(biāo)的概況

坐落位置

***市國(guó)***路9號(hào)

房產(chǎn)證號(hào)

泰興字第109160號(hào)

出租面積

23.37㎡

出租用途

本次招租項(xiàng)目只接受整租，招租用途僅限為超市、零售。承租人在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分割出租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無(wú)效，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租人承擔(dān)。

出租資產(chǎn)使用情況

正常使用

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

配套水電、交通便利

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。***市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)*****市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租人支付，出租人僅提供水、電接入。

五、出租標(biāo)的一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，承租人自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿或承租人因經(jīng)營(yíng)不善等原因中途退租的，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，承租人于租賃期滿或退租之日起10日內(nèi)將不破壞墻體結(jié)構(gòu)的可移除物品自行清理，如未清理，出租人有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。承租人須與出租人單獨(dú)簽訂房屋質(zhì)量保證協(xié)議書。

六、租賃期內(nèi)承租人禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生，由承租人自行解決。

七、租賃期內(nèi)承租人的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

八、本次招租需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

出租條件

掛牌價(jià)***an>/年)

21600

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

第3年起，遞增1%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

***元）

兩個(gè)月房租，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)***后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起***日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。?
????二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：?
????（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；?
????（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金：10000二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間***，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入***市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，***賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間***，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)*****市公共資源交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息***道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交***道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間***前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)***pan>

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)***解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)***，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)***承租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)***告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)***知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)***等，否則取消競(jìng)價(jià)***保證金，作不良行為進(jìn)行公示。）

四、競(jìng)價(jià)***承租方在競(jìng)價(jià)***易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)***另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****市公共資源交易中心有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***在競(jìng)價(jià)***市公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位***，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)***標(biāo)等。

四、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

五、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李主任

聯(lián)系電話

***567

聯(lián)系地址

***市國(guó)***路9號(hào)

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

顧女士

聯(lián)系電話

***

聯(lián)系地址

***市行政審批局4樓

報(bào)名端口

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