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項(xiàng)目名稱

沭陽縣南部***區(qū)鄰里中心菜***市3-4層房屋公開招租

項(xiàng)目編號***p>

E***13SuYang***3769

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年***月***日

掛牌終止日期：2023年***月***日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出租方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***E

所在地：***市沭陽縣蘇***路19號

出租行為批準(zhǔn)文件：《***申請對***區(qū)鄰里中心菜***市3-4層閑置房屋及孫***區(qū)部分商鋪公開招租的報告》（沭國資字【2023】96號）

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

本次出租標(biāo)的位于沭陽縣南部***區(qū)

參考面積

詳見附件

租賃期限

5年

經(jīng)營范圍

僅限第三產(chǎn)業(yè)（提前與出租方聯(lián)系）

其他說明

1.成交價***金，后續(xù)每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增（具體詳見標(biāo)的信息）；

2.第3層出租面積非整層；

3.具體細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

出租標(biāo)的

評估情況

年租金評估價***n>

詳見附件

評估機(jī)構(gòu)

***

評估報告書編號***d style="border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor windowtext windowtext currentColor; padding: 0cm 5.4pt; : 261.1pt; height: 17.25pt;" colspan="2" ="348">

蘇中辰房估（沭）字第2023-69號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

沭陽縣財(cái)政局

評估基準(zhǔn)日

2023年***月***日

出租標(biāo)的

掛牌底價***n>

詳見附件

特別事項(xiàng)

說明

一、支付方式

1.成交價***成交結(jié)果確定之日起***日內(nèi)必須使用數(shù)字人民幣錢包轉(zhuǎn)賬至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包，并備注為：xx項(xiàng)目標(biāo)的名稱-成交價***ong>（備注的項(xiàng)目標(biāo)的名稱***，與交易文件項(xiàng)目標(biāo)的名稱***）。

2.支付方式為一年一付，首年租金應(yīng)在成交結(jié)果確定之日起***日內(nèi)付清，后每年租金需依照合同約定在截止日前付清。

3.履約保證金按年租金的20%左右收取，于合同簽訂后***日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額***為準(zhǔn)。

4.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1.本次招租不接受聯(lián)合體報名。

2.承租方各項(xiàng)經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事易燃易爆化學(xué)危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價***和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（其中房屋現(xiàn)狀可作為參考，具體狀況以移交時狀況為準(zhǔn)），出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：***，***251（微信同號）

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價***資格及賠償要求。

6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受出租方文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.承租方如改變使用功能應(yīng)提前書面申請，并提供相應(yīng)圖紙，在取得出租方書面認(rèn)可后選擇有資質(zhì)的施工單位***；承租方應(yīng)針對新的使用功能自行完善消防設(shè)施設(shè)備，報審消防主管部門取得驗(yàn)收憑證。

9.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

三、相關(guān)稅費(fèi)：

1.本次出租涉及的相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。

2.本次出租評估價***均為含稅價***an>

3.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，承租費(fèi)繳納比例即以競價***，***市場相關(guān)價***動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。

6.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向出租方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免房租（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后***日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租（中標(biāo)人競標(biāo)前需咨詢清楚房屋狀況），在競價***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

2.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

3.意向承租方須承諾受讓資金來源合法。

4.意向承租方為自然人的，不得采取委托方式參與報名。

5.不接受聯(lián)合體報名。

承租方須承諾的事項(xiàng)

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向出租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評估報告》：蘇中辰房估（沭）字第2023-69號

2.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式：

掛牌期滿后，各個標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價***合同。

二、競價***span>

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至******月***日17：30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“投標(biāo)人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進(jìn)行辦理（http***t/），咨詢電話：***。

意向承租方如報名多個標(biāo)段，則按標(biāo)段名稱***。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

以企業(yè)法人身份報名：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（2）法定代表人授權(quán)委托書。

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證。

（4）受讓申請及承諾函。

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。

以自然人身份報名：

（1）本人居民身份證。

（2）受讓申請及承諾函。

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單。

（4）本人銀行卡。

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***span>

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金：

1.保證金金額****元整，各標(biāo)段單獨(dú)繳納，詳見附件。

2.保證金交納截止時間***：******月***日 17:30。 

3.①意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：沭陽縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；

（2）開戶行：***沭陽支行；

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，各意向承租方的每個標(biāo)段均不同，請各意向承租方登錄***市公共資源電子交易平臺意向承租方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報名的標(biāo)段查詢。

②以數(shù)字人民幣方式繳納的，使用投標(biāo)企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶（錢包ID：***），并備注為：鄰里中心菜***市第X層投標(biāo)保證金。承租方將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至投標(biāo)報名附件中作為繳納憑證。

③采用銀行保函的，承租方應(yīng)將保函原件電子件上傳至投標(biāo)報名附件中；

④ ***出具的保證保險，承租方應(yīng)將擔(dān)保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至投標(biāo)報名附件中。

注：（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交投標(biāo)保證金的，其有效期應(yīng)包括投標(biāo)有效期的范圍。

（2）投標(biāo)保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。

（3）投標(biāo)保證金繳退查詢電話：***

（4）投標(biāo)保證金不得債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

數(shù)字人民幣繳納相關(guān)操作指南詳見***市公共資源交易平臺—通知公告—數(shù)字人民幣應(yīng)用操作指南。

保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備競買資格。

意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價***，接受競價***狀況（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1 承租方的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)無***路退還；

4.2 其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無***路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***；

5.2承租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

5.3承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

5.4承租方被確認(rèn)為承租方后拒絕履約的；

5.5未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價***span>

5.6拒絕與出租方簽署合同的；

5.7承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的其他行為；

5.8競買公告中約定的保證金不予退還的其他情形；

5.9承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的；

5.10其它法律法規(guī)規(guī)定的情形。

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價***/span>

1.競價***/span>

標(biāo)段一：******月***日9：30；

標(biāo)段二：******月***日9：30；

2.競價***加價***an>

競價***/span>

增***元或其整數(shù)倍。

自由競價***鐘。

延時競價***：180秒。

3.成交方式：最高價***span>

本次公開出租采用網(wǎng)絡(luò)競價***向承租方認(rèn)真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***an> 

五、合同簽訂、價***產(chǎn)移交：

1.承租方應(yīng)于成交結(jié)果確定之日起2個工作日內(nèi)在線領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

2.承租方應(yīng)于成交結(jié)果確定之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。（報名前請認(rèn)真查看合同內(nèi)容，參與投標(biāo)即視為同意合同內(nèi)容，如中標(biāo)后在期限內(nèi)未簽訂租賃合同或以對合同內(nèi)容存在異議拒絕簽訂租賃合同的，則視為放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還。雙方可在不背離招標(biāo)文件***。）

3.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：沃先生  ； 出租方：張先生

聯(lián)系電話

***558   ；   ***251

序號

名稱

樓層

面積

（㎡）

起拍價***n>

租期

（年）

保證金

增價***n>

幅度

每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增

1

鄰里中心菜***市第3層

3/4

1341.05

321900

5

30000

500

9000

2

鄰里中心菜***市第4層

4/4

1553.05

357200

5

30000

500

10000