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長豐縣***鎮(zhèn)臨湖佳苑安***區(qū)建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目招標公告

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1. 招標條件

1.1 項目名稱：長豐縣***鎮(zhèn)臨湖佳苑安***區(qū)建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：長豐縣發(fā)展改革委

1.3 批文名稱******區(qū)建設項目建議書的批復，發(fā)改雙服[2023]145號

1.4 招標人：長豐縣***鎮(zhèn)人民政府

1.5 項目業(yè)主：長豐縣***鎮(zhèn)人民政府、長豐縣自然資源和規(guī)劃局

1.6 資金政府投資

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況: 已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：長豐縣***鎮(zhèn)臨湖佳苑安***區(qū)建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目
????2.2 招標項目編號***>????2.3 標段劃分：本招標項目共1個標段
????2.4 招標項目標段編號***>????2.5 招標項目地點：長豐縣***鎮(zhèn)
????2.6 招標項目規(guī)模：項目位于長豐縣***鎮(zhèn)***路與康***路交匯口東南角。總用地面積47027.77平方米，設計總建筑面積149,607.43平方米，住宅面積96,450.17平方米（計容總建筑面積107,555.65平方米，其中計容住宅面積96,450.17平方米），底層***區(qū)2,965.62平方米；其中：11棟***樓，1個地下車庫，3棟配電房，1***區(qū)中心，***樓棟同期建設，總戶數920戶，裝配率不低于50%。
???? 2.7 項目投資估算：8***元
???? 2.8 服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收移交且缺陷責任期滿（約14***日歷天，具體時間以項目實際為準）。
???? 2.9 招標范圍：項目位于長豐縣***鎮(zhèn)***路與康***路交匯口東南角，總用地面積4702,8平方米，設計總建筑面積149,607.43平方米，住宅面積96,450.17平方米（計容總建筑面積107,555.65平方米，其中計容住宅面積96,450.17平方米），底層***區(qū)2,965.62平方米；項目用地紅線范圍內及水電氣配套項目。其中：11棟***樓，1個地下車庫，3棟配電房，1***區(qū)中心，***樓棟同期建設，總戶數920戶，容積率2.29，建筑密度17.85%，綠地率40.08%，裝配率不低于50%。
????負責該項目地塊的獲取、設計、監(jiān)理、報建（含代建項目）、建設、驗收移交、 水電氣集中開戶、立戶及過戶工作、質保、證件辦理（含代建項目）、資料歸檔及審計等全過程管理和協(xié)調。組建項目管理部，在項目開發(fā)建設服務期限和雙方約定的權利義務范圍內，行使項目建設的建設管理權，提供各項專業(yè)技術、管理服務，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用并負責維保期限內的正常維修工作。
????2.10 項目類別：服務
????2.11 合同估算價***元
????2.12 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
????3.1.1 投標人資質要求：須具備房地產二級以上（含二級）開發(fā)資質。 說明：為維護***市場的公開公平公正，***報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發(fā)生。經市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，***、***、***不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經長豐縣自然資源和規(guī)劃局會***市場監(jiān)管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格、納入自然***市場信用“黑名單”、一年內不得報名參與***市范圍內土地競買的處理。
????3.1.2 投標人業(yè)績要求：/。
????3.1.3 項目負責人資格要求：/。
????3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。
????3.1.5 信譽要求：投標人未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
????（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿***分的；
????（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿***分的；
????（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿***分的；
????（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿***分的。
????3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
????3.2 投標人不得存在招標文件***1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

4. 招標文件***

4.1 獲取時間：******月***日 00:00至******月***日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件***。

（3）招標文件***，請工作時間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：***00。項目咨詢請撥打電話：***。

4.3 招標文件***：每***元。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間*********月***日***時***分，投標人應在截止時間***統(tǒng)遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.?評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價***標文件***“評標辦法”）。

8.?開標時間及地點

8.1 開標時間：******月***日***時***分

8.2 開標地點：
????? ***市濱***區(qū)***路2588號要素***市場A區(qū)（徽***道與***路交口）2樓3號開標室
????? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9.?招標文件***、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件***，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
????9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構***，或者招標人、招標代理機構***，可以在規(guī)定時間內通過網上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、***省公共資源交易監(jiān)管網、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標人

招標人：長豐縣***鎮(zhèn)人民政府

地址：***市長豐縣***鎮(zhèn)阜***路與***路向西150米

郵編：231131

聯(lián)系人：高坤

電話：***

11.2 招標代理機構

招標代理機構：***

地址：長豐縣***鎮(zhèn)阜***路與***路交口北城綜合服務中***樓5樓

郵編：231131

聯(lián)系人：俞凡

電話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：***00

11.4 電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 招標監(jiān)督管理機構

招標監(jiān)督管理機構：***市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：***市***區(qū)***路2588號

電話：***

12.其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件***，特別是網絡速度慢***區(qū)防止在系統(tǒng)前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件***，責任自負。

12.2本項目涉及投標保證金和土地競買保證金，請投標人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項為投標保證金賬戶，若投標保證金采用銀行保函或擔保機構***，詳見第三章相關要求；土地競買保證金詳見招標文件***，特此提醒。

12.3對投標人欠繳土地出讓價***地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內參加土地競買；對發(fā)現并核實投標人存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，國土資源主管部門必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動等有關規(guī)定，開發(fā)建設企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內參加競買土地。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段
????中心徽商
????戶名：安徽合肥公共資源交易中心
????賬號：***46651
????開戶銀行：***合肥蜀山支行
????中國銀行
????戶名：安徽合肥公共資源交易中心
????賬號：***4832
????開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行
????

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