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拍賣須知

***市***區(qū)人民法院定于***8月13日***時至2021年8月14日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（淘寶網(wǎng)網(wǎng)址http***om/023/37。戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬號實名注冊人）。

法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前7日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、競拍前競買人的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，并按照操作提示繳納保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提示報名并足額繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保和承諾。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣?？礃訒r間根據(jù)預約情況由***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：023-***或登錄www.cqjsh.com，或關(guān)注“加盛拍賣”微信公眾號完成預約。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行綦江支行***路分理處，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***1050）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。交款后十五個工作日后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

九、買受人逾期未支付成交款的，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、競買人足額交款十五個工作日后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時，本院協(xié)助，標的物過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報銷。

十二、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、法院有權(quán)在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

十七、特別說明

（一）、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與拍賣公告載明的面積有出入，拍賣成交價***

（二）、司法拍賣因標的物本身價***，其起拍價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。

（三）本須知其他未盡事宜，請向線下的司法拍賣輔助工作機構(gòu)***。

咨詢電話：******。

本院監(jiān)督電話：***

重慶高院監(jiān)督電話：***/***

拍賣辦理地址：（401420）***市***區(qū)***街道九***道72號

***市***區(qū)人民法院

二二一年七月二十六日