“***鎮(zhèn)古龍湖集中聯(lián)建點規(guī)劃方案”已經(jīng)經(jīng)過局審批例會及***市自然資源和國土空間規(guī)劃規(guī)委會會議審批，即將進入規(guī)劃許可程序。根據(jù)《行政許可法》第四十條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第八條的相關(guān)規(guī)定，我局將該項目在行政許可前予以公示。公示日期：******月***日至******月***日，聯(lián)系電話： ***、***，歡迎***市民群眾對規(guī)劃方案提出建議意見。

***市自然資源局

******月***日

設(shè)計說明：

1、現(xiàn)狀概況：

項目位于***鎮(zhèn)長江村長江水庫（古龍湖水庫）南側(cè)，總用地面積20661.9平方米（31.0畝)；其中一期用地面積8679.7平方米（13.02畝），二期用地面積11982.2平方米（17.97畝）

2、規(guī)劃布局

1)規(guī)劃充分考慮對自然山體及水體的保護與協(xié)調(diào)，建筑結(jié)合地形地勢，采用南北向行列式布局：

2)建筑以雙拼模式為主，獨立院落空間；單戶建筑占地面積分150平方米、180平方米兩種模式；單戶院落占地約320-420平方米;

3)建筑進深控制在12.0米以內(nèi)，建筑層數(shù)控制在3層以內(nèi)

4)總計可安置31戶（其中一期10戶，二期21戶）。

3、建筑退讓與建筑間距控制；

1)建筑退讓現(xiàn)***路（縣道）距離16.0米。

2)建筑平行間距不小于13.0米。

3)與外圍私房建筑最低間距不低于12米。

4、市政工程：

1)設(shè)生活垃圾收集點2個（詳見圖）,***路不超過70米服務(wù)半徑布置果皮箱。

2)按不超過120米服務(wù)半***道路布置消防栓5個，消防水源為就近水體（見詳圖）。

3)給水水源為單戶獨立水井。

4）排水采用雨污分流制：雨水***道路坡度依重力流排入就近水體，污***道***路埋設(shè)，管徑DN300-DN400,排往場地內(nèi)預(yù)留簡易污水處理設(shè)備處

5)電源由附近電力網(wǎng)接入，區(qū)內(nèi)設(shè)置360KVA變壓器一處。

5、建筑設(shè)計要求：

1)安置戶在建設(shè)施工時，必須按規(guī)劃要求不能擅自增加層高、層數(shù)或外挑，建房總層數(shù)為3層。

2)***區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格與古龍湖航***鎮(zhèn)相協(xié)調(diào)，詳見效果圖。

來源：***市融媒體中心

編輯：莫夏倩