上饒市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

發(fā)布時(shí)間： 2021-07-30

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中標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號***0133

項(xiàng)目名稱

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

***

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)

掛牌價(jià)***>

9***元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2021-07-30

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號***1ZL00133

項(xiàng)目名稱:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

標(biāo)的名稱:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）(出租底價(jià)******元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2021-07-29 信息披露期滿日： 2021-08-09

項(xiàng)目簡介:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見華信評報(bào)【2021】第126號《評估報(bào)告書》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。 3.競拍***元，租期3年，3個(gè)月裝修免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時(shí)開始計(jì)算。承租方按照最終競得價(jià)***付租金，并交納相當(dāng)于三個(gè)月租金的履約保證金(于標(biāo)的成交后5個(gè)工作日內(nèi)交清，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由招租方在租賃合同結(jié)束后***日內(nèi)負(fù)責(zé)無息返還) ***元的裝修保證金(于標(biāo)的裝修完成及該標(biāo)的辦理完產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后，由招租方在15個(gè)工作日內(nèi)無息返還)；首次應(yīng)交第一季度租金、履約保證金及裝修保證金；租金每二年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%。大證房產(chǎn)證號:贛（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 4.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租，反之招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金,承租方另須補(bǔ)交裝修免租期的租金。 5.承租方必須守法經(jīng)營，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金，須補(bǔ)交裝修免租期的租金。 6.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個(gè)星期內(nèi)無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若承租方在租約期內(nèi)因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物。若承租方未按時(shí)結(jié)清以上費(fèi)用，則招租方可扣除相應(yīng)的履約保證金作為結(jié)算費(fèi)用；若承租方未按時(shí)搬離，則履約保證金將全額轉(zhuǎn)為違約金，違約金不足以賠償招租方損失的（合同內(nèi)約定相應(yīng)損失），招租方有權(quán)繼續(xù)追償。在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。 7.承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要對房屋進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。 8.承租方掛招牌和廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 9.承租方如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無償收回標(biāo)的物。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由招租方和承租方各自承擔(dān)一半；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租人，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***g:8088/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月 ***日***時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：（***997金女士） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 帳號：*** 開戶行：上饒銀行廣***道支行 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：******月***日9：***時(shí) 拍賣地點(diǎn)：***市行政服務(wù)中***樓

聯(lián)系方式：

***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www***
聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處

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