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【,江蘇,宿遷市】君臨國(guó)際C棟10樓辦公用房公開(kāi)招租
發(fā)布時(shí)間 2023-10-31 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

君臨國(guó)際C棟***樓辦公用房公開(kāi)招租

發(fā)布單位:***市公共資源交易中心

項(xiàng)目名稱(chēng)

君臨國(guó)際C棟***樓辦公用房招租三次)

項(xiàng)目編號(hào)***

E***13SQ***736

掛牌日期

掛牌起始日期:2023***月31

掛牌終止日期:2023117

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租方,不延長(zhǎng)掛牌期。

出租方基本情況

出租方名稱(chēng):***

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:***J

所在地:***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)君臨國(guó)際廣場(chǎng)東***樓1001

出租行為批準(zhǔn)文件:***董事會(huì)決議

出租方承諾:本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰,無(wú)其他產(chǎn)權(quán)糾紛,出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),招租行為已履行相應(yīng)審批程序。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)君臨國(guó)際廣場(chǎng)東***樓1001

參考面積

總建筑面積896.21m2

租賃期限

3年

其他說(shuō)明

無(wú)

出租標(biāo)的

評(píng)估情況

年租金評(píng)估價(jià)***t>

32.71***元/年

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)***n style="color: rgb(61, 75, 100); font-family: 方正仿宋_GBK; 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt; mso-bidi-font-family: 宋體; mso-hansi-font-family: 宋體;">

(蘇)蘇地行宿遷(2023)房估字第220號(hào)、(蘇)蘇地行宿遷(2023)房估字第221號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位

***

評(píng)估基準(zhǔn)日

******月***日

年租金

掛牌底價(jià)***t>

26.57/

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

一、租金支付方式

1. 租金按年支付,首年租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至交易中心指定賬戶(hù),后期年租金按合同約定支付,如有逾期,將視為違約,出租方有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織出租。

2.履約保證金為5

二、事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次招租標(biāo)的整體打包,不接受聯(lián)合體報(bào)名;

2.裝修減免期不超過(guò)30天,在承租期內(nèi),承租方須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),***;

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,意向承租方務(wù)必在競(jìng)價(jià)***和實(shí)地查看標(biāo)的,標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后,承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人:******431。

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)***限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等),僅供意向承租方參考,不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),出租方及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保,不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,慎重競(jìng)買(mǎi)。

5.意向承租方一旦參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵),不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,向出租方提出重新競(jìng)價(jià)***資格及賠償要求。

6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料,對(duì)標(biāo)的有疑議的,應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出,一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前,因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次出租評(píng)估價(jià)***均為含稅價(jià)***nt>

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)(開(kāi)具增值稅專(zhuān)票)。

3.本公告涉及資金、價(jià)***幣為單位。一旦成交,租金總額即以競(jìng)價(jià)***,***市場(chǎng)相關(guān)價(jià)***動(dòng),年租金占租金總額比例不變。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用,按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則,由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。?

6.承租方要服從相關(guān)管理部門(mén)管理,依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能,及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為,如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi),承租方可依法依規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu),如需改變須經(jīng)出租方書(shū)面同意,合同到期后,該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi),***市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷,需提前解除租賃合同的,出租方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同(協(xié)議)。

10.承租期內(nèi),承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理,不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng),因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿(mǎn)或承租合同終止時(shí),將承租房屋在承租期滿(mǎn)或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求,如承租方拒不讓房,則出租方有權(quán)采取一切措施,強(qiáng)行收回房屋(室內(nèi)如有遺留物品,則視為承租方的丟棄物,任由委托人處置),因此造成一切損失,均由出租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租,在競(jìng)價(jià)***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.其他轉(zhuǎn)讓條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人;

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng):

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,受讓資金來(lái)源合法;?

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用;

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力;

4.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形;

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評(píng)估報(bào)告》:(蘇)蘇地行宿遷(2023)房估字第220號(hào)、(蘇)蘇地行宿遷(2023)房估字第221號(hào);

2.相關(guān)會(huì)議紀(jì)要;

3.其他備查文件。

其他說(shuō)明

一、交易方式

掛牌期滿(mǎn)后,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方;只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,以不低于掛牌價(jià)***合同;

二、競(jìng)價(jià)***font>

1.報(bào)名時(shí)間:自公告發(fā)布之日起至***11717:30(非工作日、法定節(jié)假日除外)。

2.報(bào)名方式:登陸“***市公共資源交易平臺(tái)”(http***uqian.gov.cn/)→“意向受讓方登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)登記、網(wǎng)上報(bào)名。具體操作程序見(jiàn)《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)(產(chǎn)權(quán)交易)》。不接受現(xiàn)場(chǎng)等其他方式報(bào)名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名,需辦理CA電子鎖的,請(qǐng)登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書(shū)網(wǎng)上自助辦理平臺(tái)進(jìn)行辦理(http***t/),咨詢(xún)電話(huà):***。

3.意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng):

1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2)法定代表人授權(quán)委托書(shū);

3)法人代表或授權(quán)委托人居民身份證;

4)受讓申請(qǐng)及承諾函;

5)保證金繳納證明(按繳納方式選擇一種即可):①銀行出具的交易保證金回單(請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買(mǎi)標(biāo)的序號(hào)或名稱(chēng));②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單;③保函原件電子件;④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁(yè)截圖。

采用數(shù)字人民幣繳納的,意向承租方應(yīng)將繳納憑證上傳至報(bào)名材料中;

采用銀行保函的,意向承租方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報(bào)名材料中;

***出具的保證保險(xiǎn)的,意向承租方應(yīng)將擔(dān)保、保險(xiǎn)產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺(tái)的網(wǎng)頁(yè)截圖上傳至報(bào)名材料中。

意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的,視為報(bào)名不合格,不具備競(jìng)價(jià)***font>

意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法參與網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)***任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額***nt>

2.保證金交納截止時(shí)間***:***11717:30。

3.保證金繳納方式:

3.1意向承租方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式(現(xiàn)金除外)將保證金從企業(yè)賬戶(hù)轉(zhuǎn)入(以實(shí)際到達(dá)專(zhuān)用賬戶(hù)為準(zhǔn))保證金專(zhuān)用賬戶(hù):

1)戶(hù)名:***市公共資源交易中心。

2)開(kāi)戶(hù)行:******市營(yíng)業(yè)部?。

3)賬號(hào):由系統(tǒng)隨機(jī)生成,請(qǐng)各意向承租方登錄***市公共資源電子交易平臺(tái)意向承租方業(yè)務(wù)系統(tǒng),在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取”模塊中對(duì)應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢(xún),繳納完成后點(diǎn)擊“查詢(xún)明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。

注意:1)、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專(zhuān)用賬戶(hù)為準(zhǔn),未在繳納截止時(shí)間***,視為報(bào)名不成功,即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

2)、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名,***賬戶(hù)打款。(企業(yè)以個(gè)人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶(hù)繳納的交易保證金無(wú)效)

保證金未在交納截止時(shí)間***,或交納金額***為放棄報(bào)名,不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的:

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢(qián)包一次性轉(zhuǎn)錢(qián)至***市公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢(qián)包(錢(qián)包ID***),并備注為:xx項(xiàng)目名稱(chēng)-交易保證金(備注的項(xiàng)目名稱(chēng)***,與交易文件項(xiàng)目名稱(chēng)***)。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)?;虮WC保險(xiǎn)的形式提交保證金的:

1)以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的,其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。

2)交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人(被保險(xiǎn)人)為***市公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金,即被視為已知悉競(jìng)價(jià)***,接受競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)。

4.處置方式:

4.1承租方交易保證金符合下列全部條件,可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)***ont>

承租方已交清履約保證金,已與出租方簽訂合同,已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)***的差額部分。

4.2其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的,交易保證金將不予退還:

5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)***未書(shū)面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)***;

5.2作出有效報(bào)價(jià)***

5.3在競(jìng)價(jià)***虛假材料的;

5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密,侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的;

5.5相互串通,影響公平競(jìng)爭(zhēng),侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的;

5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)***ont>

5.7承租方(競(jìng)價(jià)***現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等不履約行為的;

5.8在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理,惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的;

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)***;

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形;

不予退還的保證金作為對(duì)出租方、交易中心損失的補(bǔ)償,不足以補(bǔ)償?shù)?,該意向承租方還需另行賠償。

四、競(jìng)價(jià)***font>

1.競(jìng)價(jià)******118日上午10:00。

2.競(jìng)價(jià)***加價(jià)***nt>

增價(jià)***font>

自由競(jìng)價(jià)***ont>***分鐘;

延時(shí)競(jìng)價(jià)***:120秒。

3.成交方式:最高價(jià)***font>

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***向承租方認(rèn)真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)意向承租方操作手冊(cè)(產(chǎn)權(quán)交易)》、《電子競(jìng)價(jià)***提前登陸平臺(tái),按規(guī)則競(jìng)價(jià)***nt>

五、合同簽訂、價(jià)***產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

2.于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

3.首年租金于簽訂合同后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付至交易中心指定賬戶(hù),同時(shí)向出租***元的履約保證金。履約保證金于承租期滿(mǎn)或承租合同終止后,如無(wú)任何違約情況,出租方按合同約定無(wú)息退還。

4.于繳清首年租金后3個(gè)工作日內(nèi),辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書(shū)面確認(rèn)移交清單。

六、其他

1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

胡先生(交易中心)

***

谷先生(出租方)

***431

咨詢(xún)時(shí)間

公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

本條信息

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