拍賣公告

***市第五中級人民法院將于***9月8日***時(shí)至***9月9日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路與***路交匯處東方玫瑰花園2棟3303號房產(chǎn)。據(jù)評估報(bào)告顯示（詳見附件“評估報(bào)告”）：

該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號為：***68號。根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表》、《***市不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)查封（備案）表》等資料及《評估報(bào)告》顯示：房屋建筑面積為502.06平方米。房屋用途為住宅。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)、住宅用地。建成年限約為1999年，使用權(quán)截止時(shí)間***。框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為裝修空置。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價(jià)***an>5013.574010.8564005

注：在本次確定的拍賣日***日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。

二、***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排，***電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封。根據(jù)評估階段現(xiàn)場情況顯示標(biāo)的物現(xiàn)裝修空置，室內(nèi)可移動物品較多，加之疫情因素等原因，提請競買人自行判斷并承擔(dān)由此產(chǎn)生的拍賣成交后交付時(shí)間可能較長的風(fēng)險(xiǎn)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。本次拍賣范圍包括室內(nèi)裝修不包括室內(nèi)可移動物品。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址***，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、截止******月***日，標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排水費(fèi)、水費(fèi)等欠費(fèi)共計(jì)：68***元。該標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***向***市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。

14、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：***市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號：***5016843）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)***《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：www.cq-jc.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

***市第五中級人民法院：***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)大溪溝***路13號

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***73497

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市第五中級人民法院

二二一年八月八日

競買須知

***市第五中級人民法院將于***9月8日***時(shí)至***9月9日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路與***路交匯處東方玫瑰花園2棟3303號房產(chǎn)。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣。***安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。
對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，并辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，由此產(chǎn)生的法律后果和一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、本次拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
九、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
十、競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
十四、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封。根據(jù)評估階段現(xiàn)場情況顯示標(biāo)的物現(xiàn)裝修空置，室內(nèi)可移動物品較多，加之疫情因素等原因，提請競買人自行判斷并承擔(dān)由此產(chǎn)生的拍賣成交后交付時(shí)間可能較長的風(fēng)險(xiǎn)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。本次拍賣范圍包括室內(nèi)裝修不包括室內(nèi)可移動物品。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址***，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、截止******月***日，標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排水費(fèi)、水費(fèi)等欠費(fèi)共計(jì)：68***元。該標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***向***市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

11、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交后，競買人競買成交后應(yīng)按時(shí)將拍賣余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交后***日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：***市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號：***5016843)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)***《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、律責(zé)任。

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***市第五中級人民法院

二二一年八月八日

標(biāo)的物調(diào)查信息表