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【海南省,?？谑小亢？谑袊Q(mào)路26號匯通大廈寫字樓9層905室招租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告海南省海口市國貿(mào)路26號匯通大廈寫字樓9層905室招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間：2021-08-10

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱	*市路26號匯通大廈**樓9層905室招租	項(xiàng)目編號td>*	QY202108HN0179
掛牌起始日期	****月*日	掛牌截止日期	****月*日
掛牌底價ong>*	4***元/月租金	掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終止掛牌
標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	*市*路26號
基本屬性	序號	樓層	房間號	建筑面積（O）	房屋用途	掛牌底價rong>*	競元）*
1	九層	905室	64.62	辦公	4846.5	19000
租賃支付方式	租金每季一付，先支付租金后使用	租金遞增方式	無
裝修期限	7天（合同租期外）	***元)	3個月的租金總額
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	無
配套環(huán)境交通亮點(diǎn)	匯通大廈位于*市國道，主樓共22層，地下2層。于進(jìn)行整體裝修改造，內(nèi)完工。裝修升級后的匯通大廈為酒店及樓綜合體，其中3-12層為樓，其他為按四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修的酒店。樓區(qū)域?yàn)榫b，室內(nèi)為簡裝。內(nèi)設(shè)空調(diào)等設(shè)施設(shè)備齊全。酒店設(shè)有7個大小不同規(guī)格現(xiàn)代化會議室的會議樓層，可供租用，大廈配有150個車位的封閉式智能立體停車庫，可有效解決核心區(qū)停車難問題。匯通大廈坐擁國貿(mào)商圈核心位置，距綠草如茵的萬綠園僅1公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險業(yè)發(fā)達(dá)，交通便利。是區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)**。
其他情況	無
評估情況	評估價ong>*	無
評估基準(zhǔn)日	無
評估機(jī)構(gòu)	無
租金底價ong>*	***元/m²
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 組織機(jī)構(gòu)：T 注冊地：海南?？?br/> 法定代表人：高健經(jīng)濟(jì)類型：*
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方決策文件	批復(fù)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	合肥興泰金融控股（集團(tuán)）***
特別告知	1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價***/> 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
交易條件	交易價***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。如以自然人報名競租，競租人須書面承諾：“確認(rèn)為承租方后，*，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經(jīng)營范圍要求。及承租方與招租方簽訂三方協(xié)議，將承租方的權(quán)利、，和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。若經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經(jīng)營范圍要求，招租方有權(quán)解除合同，無條件清場，并由承租方承擔(dān)全部責(zé)任和所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失?！辈唤邮芑ヂ?lián)網(wǎng)金融（P2P）、、、娛樂、、承租。 2、確認(rèn)為新承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點(diǎn)擊）簽訂租賃合同，同時簽訂《租賃房產(chǎn)消防安全責(zé)任協(xié)議書》，同時繳納一季度租金，否則視為違約。 3、經(jīng)營范圍：樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經(jīng)營類。承租方不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后，招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進(jìn)行嚴(yán)格審核，不符合要求的有權(quán)拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)金融（P2P）、民間借貸類、傳銷類、娛樂、、健身類產(chǎn)業(yè)，若有上述情況招租方有權(quán)解除合同。 4、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。本大廈區(qū)域?yàn)榫b修，不得擅自拆除、修改區(qū)域裝飾構(gòu)件；不得封堵任何防*道。室內(nèi)為簡裝，若新增隔墻或重新分隔，應(yīng)采用輕質(zhì)隔墻，室內(nèi)重新分隔辦公室，應(yīng)相應(yīng)修改室內(nèi)噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點(diǎn)位，同時必須經(jīng)過當(dāng)?shù)叵啦块T審核驗(yàn)收。地面不得采用地磚，宜采用強(qiáng)化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調(diào)機(jī)組，不得擅自移動室內(nèi)機(jī)，可按需要布設(shè)室內(nèi)出風(fēng)管。 5、未經(jīng)招租方同意，新承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊、停車及公攤等費(fèi)用。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理。
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：3年。 2、競租保證金：報名參與競租須繳納保證*元，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、租金確定：最高報價標(biāo)準(zhǔn)價/>4、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計(jì)算，租金按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。招租方收到首期租金后于日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。 5、確認(rèn)承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價最高報價規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。次高報價承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競價rong>（1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價行自由報價由競價同時進(jìn)入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后若無新報價，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競租者，報價**方。
、交易指南	競價trong>*	1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價*交易,價次遞接。若只有一個競租人參加競價租人按不低于掛牌底價r/> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價價效價優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價署競價行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價。 4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租方在競價照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價報名、保證金繳納、競價**支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場展示	*市*路26號匯通大廈9層
報名時間	****月日至 ***月*日
	報名手續(xù)	報名方式網(wǎng)上報名報名手續(xù) 競租人需在****月23 日17:時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)**、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價*務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價/> （3）在網(wǎng)絡(luò)競價競租人在內(nèi)的各競租人均不出價/> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付成交價務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行*省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
競價trong>*	1、競租人取得競租資格后即進(jìn)入自由競價*行自由報價>自由競價/strong>**月日起至***月日上午9：30止。自由競價同時進(jìn)入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價價讓方。 2、標(biāo)的競價**下表：
標(biāo)的名稱	限時競價***/span>	限時競價***	競價***
匯通905室	****月*日9：30	120	100
服務(wù)費(fèi)	本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。
附件下載	1、《承租申請表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	項(xiàng)目咨詢：施女士* 李女士 * 報名咨詢：李女士***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
其他

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