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【海南省,?？谑小亢？谑袨I海新村492號(hào)8-8號(hào)鋪面

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發(fā)布時(shí)間：2021-08-12

發(fā)布時(shí)間	2021-08-12	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落	***市濱海新村492號(hào)8-8號(hào)鋪面
基本屬性	標(biāo)的類型	租賃經(jīng)營(yíng)	所在層數(shù)	第1層
租賃面積約（O）	56.21	租賃期限（年）	5年
租金支付方式	租金每季度一付，先支付租金后使用	租金遞增方式	每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
裝修期限	無(wú)	***元)	合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	該資產(chǎn)位于位于*市濱海新村492號(hào)，臨街鋪面，區(qū)域內(nèi)人流量密集，商業(yè)繁華程度一般，鄰近龍路、濱道和路，至少有2條以上公路通過(guò)區(qū)域，交通便利；區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善；周邊有萬(wàn)綠園、濱海公園、生生國(guó)際購(gòu)物中心、**省?？诩紟煂W(xué)院、海南醫(yī)學(xué)附屬醫(yī)院等公共設(shè)施。
其他情況	無(wú)
評(píng)估情況	評(píng)估價(jià)***n>	***元/年租金
評(píng)估基準(zhǔn)日	****月*日
評(píng)估機(jī)構(gòu)	***
租金底價(jià)***n>	***元/年租金
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 組織機(jī)構(gòu)：M 注冊(cè)地：海南?？?br/> 法定代表人：徐海波經(jīng)濟(jì)類型：*（國(guó)有控股）
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方?jīng)Q策文件	***關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)情況說(shuō)明及原承租戶信息的函
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	***
特別告知	1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***pan> 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
交易條件	交易價(jià)***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、確認(rèn)為新承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。 3、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。 4、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無(wú)償裝修時(shí)間。 5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
標(biāo)的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：5年。 2、競(jìng)租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以1個(gè)標(biāo)的進(jìn)行，報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證*元，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、租金確定：最高報(bào)價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 4、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 5、確認(rèn)承租方方式：本次競(jìng)租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)* 最高報(bào)價(jià)*規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)行自由報(bào)價(jià)由競(jìng)價(jià)同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)0秒，如有新的報(bào)價(jià)20秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)**方。
交易指南	競(jìng)價(jià)***pan>	1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*交易,價(jià)次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)租人按不低于掛牌底價(jià)r/> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)價(jià)效價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)署競(jìng)價(jià)行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)。 4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)**支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場(chǎng)展示	***市濱海新村492號(hào)8-8號(hào)鋪面
報(bào)名時(shí)間	****月日至 ***月*日
報(bào)名手續(xù)	㈠報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在****月日17:時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)*務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、如競(jìng)租人有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/> （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)/> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià) （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行*省分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
競(jìng)價(jià)***pan>	競(jìng)價(jià)***pan>	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>	增價(jià)***	200
自由競(jìng)價(jià)***pan>	****月日至 ***月*日9：10	延時(shí)競(jìng)價(jià)***	120
服務(wù)費(fèi)	本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。
附件下載	1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	項(xiàng)目咨詢：吳先生* 李女士 * 報(bào)名咨詢：李女士 ***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時(shí)間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國(guó)道61號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
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