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***受***市***區(qū)***鎮(zhèn)中街村經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)***鎮(zhèn)中街村溪嵐雅苑店面房招租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)概況：

1、招標(biāo)規(guī)模：***鎮(zhèn)中街村溪嵐雅苑11號(hào)的商業(yè)房屋，建筑物為1-2層，鋼混結(jié)構(gòu)，共有14間商鋪，建筑面積合計(jì)1686.37平方米（按實(shí)際面積為準(zhǔn)）。

2、招標(biāo)項(xiàng)目地址：***鎮(zhèn)中街村溪嵐雅苑11號(hào)。

3、項(xiàng)目編號(hào)***e=“font-family: Arial;“>HX-ZB（2021）-012-01

二、租賃期年限及價(jià)***an>

1、租賃年限：5年（租期以合同簽訂日為準(zhǔn)）。招標(biāo)人另提供的3個(gè)月的免租期，免租期從合同簽訂之日起開始計(jì)算。

2、競(jìng)標(biāo)價(jià)***人設(shè)定的底價(jià)***n>784794.8/年為起步價(jià)***價(jià)***場(chǎng)競(jìng)價(jià)***最低間隙為 1000

三、租金繳付及方式：

1、租金付款方式：一年一付，先付后用；租金應(yīng)于合同簽訂后7 日內(nèi)足額付清。同時(shí)于合同簽訂后7 日內(nèi)遞交水電押金50000100000。

2、違約情況界定：承租方（中標(biāo)人）逾期30日或以上時(shí)間未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還 ，且承租人需支付違約金（5年總租費(fèi)的10%）。

3、承租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方（中標(biāo)人）按國(guó)家規(guī)定自行繳付，如遲交或不交，出租人有權(quán)直接從水電費(fèi)押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，直至扣完并解除合同。

4、租賃到期后無(wú)拖欠水、電費(fèi)及房屋損壞等情況，水電押金及租房履約保證金無(wú)息退還給承租方。

四、競(jìng)標(biāo)人須知：

1、競(jìng)標(biāo)人資格要求：

（1）18 周歲以上，具有獨(dú)立民事行為的公民或經(jīng)工商部門登記注冊(cè)具有法人資格的單位。

（2）租賃房產(chǎn)須符合規(guī)劃、公安、衛(wèi)生、消防、城管、環(huán)保、工商等部門的限制和要求。

（3）不得違反相關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)定。

2、房屋經(jīng)營(yíng)使用范圍：禁止污染環(huán)境或?qū)χ苓叜a(chǎn)業(yè)不匹配的項(xiàng)目承租。

3、未被信用中國(guó)網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（以投標(biāo)截止日在網(wǎng)上查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

4、開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)以個(gè)人競(jìng)標(biāo)的須由公民本人持身份證，以單位***（或法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)人）身份證和單位***、 基本存款賬戶開戶許可證復(fù)印件（隨帶原件核查）在規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)***。

5、競(jìng)標(biāo)人開標(biāo)前須繳納競(jìng)標(biāo)保證金方可參加競(jìng)標(biāo)。

保證金額***后需支付投標(biāo)保證金50000 伍

競(jìng)標(biāo)保證金繳至以下賬戶： 形式：銀行電匯或網(wǎng)銀（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬形式）直接繳入以下賬戶

收款人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共交易站

開戶銀行：鄞州銀行橫溪支行

銀行賬號(hào)：***

備注：①以單位***，***基本帳戶提交；以個(gè)人名義競(jìng)標(biāo)的，競(jìng)標(biāo)保證金可以銀行電匯或網(wǎng)銀提交。②競(jìng)標(biāo)人在繳納競(jìng)標(biāo)保證金時(shí)，務(wù)必在用途欄中注明項(xiàng)目名稱******競(jìng)標(biāo)保證金到賬無(wú)法確認(rèn)，后果自負(fù)；③競(jìng)標(biāo)保證金退還方式：在公示 3 個(gè)工作日后，未中標(biāo)人直接到***鎮(zhèn)財(cái)政所退還競(jìng)標(biāo)保證金（無(wú)息），中標(biāo)人在簽訂租賃合同并繳納履約保證金后到***鎮(zhèn)財(cái)政所退還競(jìng)標(biāo)保證金（無(wú)息）。

6、競(jìng)標(biāo)保證金提交截止時(shí)間***：2021年9 月7 日下午15：00（以資金到上述賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

7、競(jìng)標(biāo)人必須按招標(biāo)文件***、地點(diǎn)***，遲到作放棄競(jìng)標(biāo)處理。

8、本次競(jìng)標(biāo)有一家（含）及以上競(jìng)標(biāo)人應(yīng)標(biāo)即可，如無(wú)人應(yīng)標(biāo)，則招標(biāo)人將重新組織競(jìng)標(biāo)。

9、如中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同或未支付租金的，則取消其租賃資格并沒(méi)收其競(jìng)標(biāo)保證金。

10、由競(jìng)標(biāo)人自行踏勘（投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用自理 ，競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)）。

11、本招標(biāo)文件***，具有同等法律效力。

五、招標(biāo)文件***：

1、凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，可在***市公共資源交易網(wǎng)鄞州分網(wǎng)（http***/span>

gbo.gov.cn/yinzhou/）上自行下載招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件***：每套 300

3、競(jìng)標(biāo)的截止時(shí)間*** 2021年9 月8日14時(shí)00 分，地點(diǎn)******市***區(qū)***鎮(zhèn)公共交易***樓開標(biāo)室。

4、開標(biāo)日期： 2021年9 月8 日14時(shí)00 分，逾時(shí)作棄權(quán)處理。

5、開標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共交易***樓開標(biāo)室。

六、開標(biāo)時(shí)提供資料：

1、競(jìng)標(biāo)保證金銀行繳款單復(fù)印件；

2、單位***（或持法定代表人授權(quán)委托書的代理人）身份證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（隨帶原件核查）。

注：如競(jìng)標(biāo)人未提供上述資料的，取消其競(jìng)標(biāo)資格。

七、招標(biāo)內(nèi)容和要求：

1、開標(biāo)：采用開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)***span>參加開標(biāo)人員對(duì)開標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

2、參加開標(biāo)人員身份確定：

（1）若由法定代表人參加的，提供法定代表人身份證和單位***（隨帶原件核查）；若由委托代理人參加的，提供法定代表人 授權(quán)委托書及委托代理人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（隨帶原件核查）。

（2）監(jiān)督人員、有關(guān)工作人員可進(jìn)入開標(biāo)室。

（3） 競(jìng)標(biāo)報(bào)名單位***。

3、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***an>

（1）以招標(biāo)人設(shè)定的底價(jià)***n>784794.8/年為起步價(jià)***價(jià)***場(chǎng)競(jìng)價(jià)***最低間隙為1000

（2）競(jìng)標(biāo)價(jià)***賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等其他一切費(fèi)用。

（3）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：代理機(jī)構(gòu)******an>[2003]857號(hào)、計(jì)[2002]1980號(hào)文件規(guī)定的服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，以五年年租金中標(biāo)價(jià)***費(fèi)依據(jù)，于中標(biāo)通知書發(fā)出前向中標(biāo)人收取代理服務(wù)費(fèi)。

八、合同簽訂明確事項(xiàng)：

1、中標(biāo)公示 3 個(gè)工作日結(jié)束后，中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)標(biāo)保證金。

2、中標(biāo)人在簽訂合同訂后7 日內(nèi)支付第一年的租金（以中標(biāo)價(jià)***），同時(shí)支付水電費(fèi)押金50000履約保證金100000以后每年租金應(yīng)于年租期到期前30天內(nèi)一次性足額付清，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)故不繳納以上款項(xiàng)，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)標(biāo)保證金且承租方需支付違約金（5年總租費(fèi)的10%）。

3、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保證承租房的使用安全，合理使用其所承租的承租房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

4、承租方不得改變出租房屋的整體結(jié)構(gòu)，如改變房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、改裝或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、 規(guī)模、范圍、工藝用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。

5、承租方按國(guó)家規(guī)范進(jìn)行裝修，在裝修期間不要有噪音影響周圍居民，與鄰戶發(fā)生矛盾、沖突等情況由承租方自行協(xié)調(diào)解決，不要把矛盾轉(zhuǎn)交給出租方。

6、租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營(yíng)或裝修（包括改建）過(guò)程中，如發(fā)生安全事故及人身傷亡事故（包括第三者傷亡）均由承租方承擔(dān)所有民事責(zé)任和費(fèi)用賠償。與出租方無(wú)涉。

7、租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于出租房?jī)?nèi)的裝修及不動(dòng)產(chǎn)全部歸出租方所有，不折價(jià)***如原有出租房如有損壞由承租方出資修復(fù)。

8、有關(guān)部門所需繳納的一切費(fèi)用都有承租方承擔(dān)。

9、遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素，雙方互不牽連；互不承擔(dān)責(zé)任。

注：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中街村經(jīng)濟(jì)合作社（簡(jiǎn)稱出租方） 中標(biāo)人（簡(jiǎn)稱承租方）

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中街村經(jīng)濟(jì)合作社；

招標(biāo)代理人名稱：***；

地址：***區(qū)前***路88號(hào)新洲銀座15樓；

電話：***；

聯(lián)系人：***、沈滋煒。