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一、招商方

***

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”建設用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于***區(qū)***街黃邊村，北至黃***路，東至空***道；項目用地單位***“***市***區(qū)***街黃邊經(jīng)濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開發(fā)建設，建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”《建設用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕中的AB***地塊自編E1棟建筑物第1-7層定制化辦公項目，建筑面積約6795平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商項目現(xiàn)處于在建狀態(tài)，暫定2022年1月1日前交付使用。

三、意向合作方應具備的資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址******市***區(qū)。

（二）意向合作方的經(jīng)營范圍須包含：廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)。

（三）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計之都***樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目建成交付后對外經(jīng)營。

（二）合作方須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與招商方簽訂相關合同。

（三）招商項目租賃期限為12年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，暫定2022年1月1起至 2033年12月31日止，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順延。

（四）租金自招商項目裝修期結束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從交付日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。

（五）招商項目須經(jīng)營辦公及商務功能類業(yè)務，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負責經(jīng)營場所的經(jīng)營活動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。  

（六）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關部門的規(guī)定（包括但不限于***區(qū)適用于招商項目的相關規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經(jīng)營管理權。

五、交易底價***n>

（一）首層首年每月每平方米租金（含稅）208

（二）第2-7層首年每月每平方米租金（含稅）110

六、報名事項

（一）公告期：2021年8月23日0:00至2021年8月31日24:00。

（二）報名時間、地點：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***路13號首層）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復印件（提供原件***市場監(jiān)督相關部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復印件、授權委托書原件及代理人身份證復印件（在委托代理情況下，提供原件核對））、《廣州設計之都***樓租賃合作備忘錄》復印件、租賃保證金收據(jù)復印件。

注：1.***提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。

（四）***現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

七、商務談判

（一）信息公告期間，***對意向合作方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務談判邀請。

（二）***組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進行商務談判。商務談判結束后，***。

八、招商方式

（一）若經(jīng)招商方確認的符合招商條件要求的意向合作方為兩家或以上時，***將采取現(xiàn)場舉牌報價***低于交易底價***以“價***原則確定合作方。若所有意向合作方的報價***易底價***方收回招商項目重新招商。

（二）若經(jīng)招商方確認的符合招商條件要求的意向合作方只有1家時，***將采取協(xié)議簽約，***提交有效報價***在不低于交易底價***意向合作方為合作方，合作方應現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

（三）***向經(jīng)招商方確認的符合招商條件要求的意向合作方發(fā)出的書面通知為準。

九、特別說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不能到期交付的風險全部由招商方自行承擔，***無關。意向合作方須仔細閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項目基本情況有任何疑問均可自行向有關政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報價***經(jīng)知曉招商項目的情況、認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關內(nèi)容和規(guī)定并承擔相應的責任和享有相應的權利。

（二）意向合作方須仔細閱讀項目的相關資料，自行對招商項目進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，對招商項目作出充分的了解，并對競得招商項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估；***提供的信息和解釋，***對招商項目不承擔任何瑕疵擔保責任，并愿意自行承擔參與交易活動所帶來的所有風險。

十、附則

（一）在交易活動中，為維護交易各方權益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價***等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當事人在交易活動中有欺詐、串通壓價***行為的，有關單位***。

（二）合作方應按照本公告規(guī)定的時間與招商方簽訂相關合同。招商方與合作方在履行相關合同中產(chǎn)生的法律責任，由合同各方依法解決，***不承擔任何連帶責任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，***原因而延期、撤銷或中止交易活動的，***不就意向方損失承擔賠償責任。

（四）***僅根據(jù)招商方委托的服務內(nèi)容及范圍提供交易平臺服務，因招商方提出的涉及意向方等利害關系人的交易要求或行為導致的利益糾紛，意向合作方應依法自行向招商方提出利益訴求，***不承擔任何形式的賠償責任及其他連帶責任。

（五）***對本公告具有最終解釋權。

十、聯(lián)系方式

***：鄧先生   ***。

招商方：梁先生 ***237。                                      

十一、附件

附件1.規(guī)劃總平面圖