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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】社區(qū)居委會一樓倉庫（1）

發(fā)布時間：2023-11-27

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告社區(qū)居委會一樓倉庫（1）湖北機(jī)場集團(tuán)恩施機(jī)場有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項目名稱社區(qū)居委***樓倉庫（1）掛牌開始時間 2023-11-27 掛牌截止時間*** 2023-12-08 項目編號***價***8***元(首年) 標(biāo)的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市體***路租期 3年免租期　首***元) 0.281880 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 29 出租用途住宅目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 租賃期限已到期標(biāo)的介紹社區(qū)居委***樓倉庫（1）出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機(jī)構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日 2023-08-09 租賃***元） 0.281880 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）日期 2023-11-21 交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2023-11-27 掛牌截止時間*** 2023-12-08 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期租金支付方式按季度支付租金遞增方式每年租金在上一年成交金額***浮3%。履約***元）承租方簽訂租賃合同后還需按成交首年租金10%的比例向出租方交納合同履約保證金與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報名登記時需繳納交易保***元，交易保證金以公告截止日***時00***指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年，租金按季度支付，每年租金在上一年成交金額***浮3%。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年承租款到出租方指定專用賬戶。承租方簽訂租賃合同后還需按成交第一年的租金10%的比例向出租方交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。 4、出租方提出：（1）本標(biāo)的業(yè)態(tài)不得為餐飲業(yè)，承租后資產(chǎn)改造裝修、排***道整治必須征得出租方同意后方可實施，承租方不得亂搭亂建，不得擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，不得危及資產(chǎn)使用安全；（2）承租方對資產(chǎn)裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租；（3）合同期滿，出租方有權(quán)收回資產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承租方必須注意投資風(fēng)險、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還資產(chǎn)；（4）承租方取得該資產(chǎn)后，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符***市管理要求，不得從事違法犯罪活動、高噪音行業(yè)或經(jīng)營危險化學(xué)物品對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴(yán)禁各種危及出租資產(chǎn)、安全的行為，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同；（5）出租后承租方對承租資產(chǎn)所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費用由承租方承擔(dān)；（6）合同期滿后，出租方有權(quán)收回資產(chǎn)，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（7）資產(chǎn)出租后由出租方負(fù)責(zé)交付，具體時間以出租方通知為準(zhǔn)，原則上不超過7個工作日；（8）資產(chǎn)出租后，由出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清退及交付事宜，但本次招租最終確定的承租方需自行承擔(dān)標(biāo)的物延期交付的風(fēng)險。（9）承租方平時所用水電氣費由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。 5、***的交易服務(wù)費由租賃雙方各自承擔(dān)。 6、***出具的《資產(chǎn)評估報告書》（鄂衡平評報字[2023]第172號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 7、若本項目成交，承租方交易服務(wù)費為第一年租金的2%。重大事項披露 1.意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，***（以下簡稱：***）追責(zé)和索賠。 2.委托出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3.意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金金額***。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***；行號：***1005 開戶行：***恩施分行營業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，承租方將成交款繳納到出租方指定賬戶后，其交易保證金扣除交易服務(wù)費扣，剩余保證***路退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價***交易服務(wù)費后，剩余保證***路退回；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價***以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價***出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 王?？?交易機(jī)構(gòu)*** ***627 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板《房屋租賃合同》需要不需要需要下載模板身份證反面需要不需要需要 -- 公司章程或章程修正案需要不需要需要 -- 營業(yè)執(zhí)照（法人、其他組織適用）需要不需要需要 -- 法人身份證（法人、其他組織適用）需要不需要需要 -- 內(nèi)部決策文件（***章程規(guī)定）（法人、其他組織適用）需要需要需要 -- 產(chǎn)權(quán)交易所需要提交的其他資料（法人、其他組織適用）需要需要需要 -- 身份證正面（自然人適用）需要不需要需要 -- 手持身份證正面照片（自然人適用）需要不需要需要 --

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