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【,江西,吉安市】[永豐縣]永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2023-11-28

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告 [永豐縣]永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán)八江鄉(xiāng)人民政府招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

[永豐縣]永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán) 信息【信息時(shí)間： 2023-11-28】項(xiàng)目編號(hào)***永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱(chēng): 永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán),掛牌價(jià)***0,0***元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：所***區(qū)：***省·***市·永豐縣經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：所屬行業(yè)：注冊(cè)***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無(wú)形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營(yíng)業(yè)***元，利潤(rùn)***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿(mǎn)日： ******月***日延期處理方式: 無(wú) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán)。租賃范圍：土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等，具體如下： 1、土地：占地面積約8539.9m2； 2、房屋建筑物：總建筑面積約864.05m2，宿舍、新增工作棚、老廚房、附屬房、變壓房、發(fā)電房、工作房休息室等； 3、構(gòu)筑物：引水重力壩、引水渠、發(fā)電廠(chǎng)房河岸護(hù)坡、電站前消力池（前池）、開(kāi)敞式溢流壩等； 4、機(jī)器設(shè)備： 1#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：TSN85/31-12,160Kw）一臺(tái)； 2#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 3#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-320-12/390,320Kw）一臺(tái)； 4#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 5#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-160-12/850,160Kw）一臺(tái)； 1#、2#、3#調(diào)速器三臺(tái)；4#、5#調(diào)速器（規(guī)格型號(hào)：TSD-300）二臺(tái)；變壓器一臺(tái)；多功能自動(dòng)化配電柜五個(gè)；配電屏五個(gè)；雙軌電動(dòng)行車(chē)（5t）二臺(tái)；電動(dòng)啟閉機(jī)（配鑄鐵閘門(mén)）五個(gè)；鑄鐵閥門(mén)（3m寬）五個(gè)；啟閉機(jī)閘門(mén)三個(gè)。重要信息披露: 競(jìng)價(jià)*****（電話(huà)：***969）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并按20年總租金0.7%的比例支付傭金。拒不簽署的，視為棄權(quán)，按違約處理。同時(shí)本次競(jìng)價(jià)***服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，按下列比例支付交易服務(wù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：20年成交金額***租金）***元及以下為1.4625%；***元以上至***元為1.17%；***元以上至***元為0.8775%），每宗不少***元。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)***截止時(shí)間***。 3、買(mǎi)受人在簽訂租賃合同時(shí)需一次性繳納1年的租賃費(fèi)。 4、買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)須繳***元合同履約保證金，該履約保證金在合同期滿(mǎn)后退還（不計(jì)息）。 5、原承租人在承包八江鄉(xiāng)洪家園水電站的所有債權(quán)債務(wù)等費(fèi)用全部由原承租人承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)***其它需要披露的內(nèi)容: 永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***托，***定于******月***日9:***時(shí)開(kāi)始在***省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號(hào)******價(jià)***江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán)。租賃范圍：土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等，具體如下： 1、土地：占地面積約8539.9m2； 2、房屋建筑物：總建筑面積約864.05m2，宿舍、新增工作棚、老廚房、附屬房、變壓房、發(fā)電房、工作房休息室等； 3、構(gòu)筑物：引水重力壩、引水渠、發(fā)電廠(chǎng)房河岸護(hù)坡、電站前消力池（前池）、開(kāi)敞式溢流壩等； 4、機(jī)器設(shè)備： 1#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：TSN85/31-12,160Kw）一臺(tái)； 2#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 3#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-320-12/390,320Kw）一臺(tái)； 4#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 5#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-160-12/850,160Kw）一臺(tái)； 1#、2#、3#調(diào)速器三臺(tái)；4#、5#調(diào)速器（規(guī)格型號(hào)：TSD-300）二臺(tái)；變壓器一臺(tái)；多功能自動(dòng)化配電柜五個(gè)；配電屏五個(gè)；雙軌電動(dòng)行車(chē)（5t）二臺(tái)；電動(dòng)啟閉機(jī)（配鑄鐵閘門(mén)）五個(gè)；鑄鐵閥門(mén)（3m寬）五個(gè)；啟閉機(jī)閘門(mén)三個(gè)。起始***元，競(jìng)買(mǎi)保證金***元。注：原承租人在同等的價(jià)***優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***買(mǎi)報(bào)名條件 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)***截止時(shí)間***。四、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、地點(diǎn) 1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至******月***日17:***時(shí)止。 2、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間***：******月***日17:***時(shí)止。 3、競(jìng)價(jià)***23年***月***日9:***時(shí)開(kāi)始。 4、報(bào)名地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。五、競(jìng)價(jià)*** 1、***省公共資源交易平臺(tái)→產(chǎn)權(quán)交易→所***區(qū)→***市→永豐縣。 2、***市公共資源交易網(wǎng)→產(chǎn)權(quán)交易→永豐縣→交易公告。六、展示時(shí)間和地點(diǎn) 展示時(shí)間：公告之日起展示，展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。七、報(bào)名須知 1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)先行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)并通過(guò)資格審查的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***、手機(jī)銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶(hù)名為***市公共資源交易中心永豐分中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：登錄系統(tǒng)后獲?。汇y行賬號(hào)：登錄系統(tǒng)后獲?。?。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心永豐分中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)價(jià)***束后才能辦理退付。八、競(jìng)買(mǎi)須知 1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話(huà)400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。 2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日9:***時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒，競(jìng)價(jià)****元/次或其整數(shù)倍。報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***不得低于起始價(jià)***。 3、成交后注意事項(xiàng) 成交后，***（電話(huà)：***969)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并支付20年總租金0.7%的傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)買(mǎi)受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 4、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)***道退還；買(mǎi)受人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑委產(chǎn)權(quán)單位***。 5、***對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。九、聯(lián)系方式 1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線(xiàn)：400-998-0000 2、***權(quán)先生：***969 3、產(chǎn)權(quán)單位***：***827 4、交易中心：0796—*** *** ******月***日永豐縣八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán) 競(jìng) 價(jià)***一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***八江鄉(xiāng)洪家園水電站20年租賃權(quán)。租賃范圍：土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等，具體如下： 1、土地：占地面積約8539.9m2； 2、房屋建筑物：總建筑面積約864.05m2，宿舍、新增工作棚、老廚房、附屬房、變壓房、發(fā)電房、工作房休息室等； 3、構(gòu)筑物：引水重力壩、引水渠、發(fā)電廠(chǎng)房河岸護(hù)坡、電站前消力池（前池）、開(kāi)敞式溢流壩等； 4、機(jī)器設(shè)備： 1#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：TSN85/31-12,160Kw）一臺(tái)； 2#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 3#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-320-12/390,320Kw）一臺(tái)； 4#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-250-16/990,250Kw）一臺(tái)； 5#水輪發(fā)電機(jī)組（規(guī)格型號(hào)：SF-160-12/850,160Kw）一臺(tái)； 1#、2#、3#調(diào)速器三臺(tái)；4#、5#調(diào)速器（規(guī)格型號(hào)：TSD-300）二臺(tái)；變壓器一臺(tái)；多功能自動(dòng)化配電柜五個(gè)；配電屏五個(gè)；雙軌電動(dòng)行車(chē)（5t）二臺(tái)；電動(dòng)啟閉機(jī)（配鑄鐵閘門(mén)）五個(gè)；鑄鐵閥門(mén)（3m寬）五個(gè)；啟閉機(jī)閘門(mén)三個(gè)。起始***元，競(jìng)買(mǎi)保證金***元。二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、連續(xù)報(bào)價(jià)***分為“自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)***時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)***該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)***。 3、在競(jìng)價(jià)***擇需要的加價(jià)***報(bào)價(jià)***送報(bào)價(jià)***。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)***錄競(jìng)價(jià)***價(jià)***編號(hào)***價(jià)***醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)***，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。三、競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日9:***時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘，延時(shí)周期為120秒，競(jìng)價(jià)****元/次或其整數(shù)倍。報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)***最高應(yīng)價(jià)***價(jià)***原承租人在同等的價(jià)***優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、***聲明競(jìng)價(jià)***面積、房屋建筑物及構(gòu)筑物狀況、機(jī)器設(shè)備型號(hào)、性能、使用狀況等以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)察看。***對(duì)競(jìng)價(jià)***瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)單位（永豐縣***）特別要求 1、買(mǎi)受人在簽訂租賃合同時(shí)須一次性繳納1年的租賃費(fèi),以后的租金一年一付。 2、買(mǎi)受人在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》時(shí)須繳***元合同履約保證金，該履約保證金在合同期滿(mǎn)后退還（不計(jì)息）。 3、原承租人在承包八江鄉(xiāng)洪家園水電站的所有債權(quán)債務(wù)等費(fèi)用全部由原承租人承擔(dān)。六、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù) 1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)踏勘競(jìng)價(jià)***了解競(jìng)價(jià)***情況，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。一旦進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***完全了解競(jìng)價(jià)***況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。 2、競(jìng)價(jià)*****（電話(huà)：***969）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并按20年總租金0.7%的比例支付傭金。拒不簽署的，視為棄權(quán)，按違約處理。同時(shí)本次競(jìng)價(jià)***服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，按下列比例支付交易服務(wù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：20年成交金額***租金）***元及以下為1.4625%；***元以上至***元為1.17%；***元以上至***元為0.8775%），每宗不少***元。 3、買(mǎi)受人付清上述費(fèi)用后，在中標(biāo)公示期滿(mǎn)后（公示期為3個(gè)工作日）憑《成交確認(rèn)書(shū)》在7個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位***《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，簽訂合同時(shí)須支付1年租金并繳納合同履約保證金。逾期視為違約，其所繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、競(jìng)價(jià)***買(mǎi)受人在簽訂合同并付清所有款項(xiàng)后，由產(chǎn)權(quán)單位***。移交之后的權(quán)利義務(wù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。 5、競(jìng)價(jià)***受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及傭金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并按相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。 *** ******月***日八江鄉(xiāng)洪家園水電站租賃經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū) 甲方:*** (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 洪家園水電站產(chǎn)權(quán)屬***，因上一任租賃期于******月***日到期，經(jīng)請(qǐng)示縣人民政府同意，鄉(xiāng)黨委、政府研究決定，以向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓洪家園電站租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)20年。乙方于*** 月日參加競(jìng)標(biāo)并中標(biāo)，甲乙雙方現(xiàn)就洪家園電站租賃經(jīng)營(yíng)簽定如下合同條款。一、租賃范圍甲方同意將八江鄉(xiāng)洪家園水電站現(xiàn)有全部發(fā)電、上網(wǎng)及配套設(shè)備設(shè)施(詳見(jiàn)清單)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理. 二、租賃期限二十年(即從二0二四年一月一日至二0四四年十二月三十一日止)。三、租賃金及付款辦法該電站年租賃金為。由乙***元月***日前一次性付清給甲方，未付清，應(yīng)承擔(dān)未付清部分30%的違約金（可從保證金中扣除），未付清的延期一個(gè)月付清，延期未付清甲方可單方終止合同。四、合同履行保證金及退還方式在簽訂本租賃經(jīng)營(yíng)承包合同時(shí)，乙方一次性付給甲方合同履約保***元整（保證金不計(jì)利息）。甲方在租賃期內(nèi)前16年分別在每年的***月***日退還給乙方***元整、***元保證金，在乙方?jīng)]有違約的情況下，本合同期滿(mǎn)辦理移交時(shí)一次性退還，如乙方違約，則***元保證金作為違約金處理。五、租賃金增減計(jì)算方法由于租賃期較長(zhǎng)，考慮到雙方利益，以簽訂合同時(shí)上網(wǎng)***元/度為底價(jià)***，上網(wǎng)電***元/度為底價(jià)***以?xún)?nèi)(含30%)跌漲，乙方交給甲方的租賃金不變，盈利和虧損由乙方享有并承擔(dān)；若漲價(jià)***，超過(guò)30%部分，即甲方提高超過(guò)部分40%的租賃金：若跌價(jià)***，超過(guò)30%部分，甲方相應(yīng)減少超過(guò)部分40%的租賃金，上網(wǎng)電價(jià)***為準(zhǔn)，增減租賃金每年年底結(jié)算一次。六、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任 1、租賃期內(nèi)洪家園水電站所需職工由乙方根據(jù)需要聘用，原則上在同等條件下優(yōu)先考慮甲方所推薦的本鄉(xiāng)人員。 2、在租賃期內(nèi)，乙方必須“依法自主經(jīng)營(yíng)、自我管理、自負(fù)盈虧、照章繳納稅費(fèi)”并依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，但應(yīng)服從當(dāng)?shù)卣蜆I(yè)務(wù)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，并自覺(jué)接受檢查，否則，將依照有關(guān)規(guī)定處理。 3、在租賃期間乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部歸乙方所有并承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，且甲方不承擔(dān)一切連帶責(zé)任。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間需繳納的政策性費(fèi)用（***市亮化照明電費(fèi)），由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 4、自簽訂合同之日起三日內(nèi)，由甲、乙雙方共同清理租貨范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、房屋面積，列出清單，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并辦理交接手續(xù)。在租賃期內(nèi)，全部設(shè)備、設(shè)施和房屋由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，其經(jīng)營(yíng)管理以及維修、改造(包括上***路改造)等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 5、乙方在租賃期內(nèi)必須做好安全生產(chǎn)，不管發(fā)生任何事故均由乙方承擔(dān)，因此而造成的經(jīng)濟(jì)、法律等方面的一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。 6、乙方若因擴(kuò)建、改造需要征地，甲方在條件允許的情況下搞好協(xié)助工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 7、在租賃期間，甲方協(xié)助乙方維護(hù)好洪家園水電站的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理秩序。 8、在租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)履行協(xié)議條款，按時(shí)繳納租金，妥善管理電站設(shè)備、設(shè)施，并不得私自轉(zhuǎn)包合同。否則，甲方有權(quán)將乙方所繳交的保證金全部轉(zhuǎn)為違約金處理，并單方終止租賃合同履行。 9、在租賃期間，乙方應(yīng)確保大壩、渠道、上***路及其它發(fā)配電設(shè)施的安全，定期不定期的進(jìn)行檢查、維修、加固，拓***道必須科學(xué)、合理，不得影響排洪、泄洪，不得擅自加高大壩.如遇重大險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)報(bào)告，并進(jìn)行搶修和組織搶險(xiǎn)，無(wú)條件服從縣、鄉(xiāng)防汛部門(mén)指揮領(lǐng)導(dǎo)。 10、不管是人為還是意外事故造成水電站設(shè)備、設(shè)施受損，其維修費(fèi)及損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 11、如遇上級(jí)政策調(diào)整，致使本合同不能正常履行，甲方不給予乙方補(bǔ)償(包括承包期內(nèi)乙方投資更新改造的設(shè)備設(shè)施)。如有政策性補(bǔ)償，甲方可依據(jù)政策補(bǔ)償金額***給乙方的補(bǔ)償。 12、租賃期滿(mǎn)后，乙方必須無(wú)條件地將洪家園水電站的全部設(shè)備、設(shè)施及房屋按財(cái)產(chǎn)清單如數(shù)移交給甲方，且乙方在租賃期間所添置改造的設(shè)備、設(shè)施一并無(wú)償移交給甲方，并確保所有設(shè)備、設(shè)施在合同期滿(mǎn)后均能正常投入使用，肆臺(tái)以上機(jī)組正常運(yùn)行發(fā)電。否則甲方有權(quán)將乙方所交保證金全部轉(zhuǎn)為違約金處理。七、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、租賃期滿(mǎn)后，如果甲方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下優(yōu)先照顧乙方，重新簽訂合同。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:*** 乙方: 法人代表: 法人代表: 年月日年月日聯(lián)系方式： 1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線(xiàn)：400-998-0000 2、***權(quán)先生：***969 3、產(chǎn)權(quán)單位***：***827 4、交易中心：0796—***

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