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一、***辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位***、委托人需提交授權(quán)委托書。

二、***公告的時(shí)間及地點(diǎn)***，了解標(biāo)的物狀況，***提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、一旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，***所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件規(guī)定。

四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認(rèn)書》之日為準(zhǔn)）之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。

五、***將直接從交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還不計(jì)利息。

六、成交后，承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個(gè)工作日內(nèi)因承租方原因不能按時(shí)完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按每日租金計(jì)算)，若承租方原因未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)對該標(biāo)的再進(jìn)行公開招租。再行公開招租時(shí)，成交價(jià)***租期內(nèi)租金總價(jià)***次成交價(jià)***方還應(yīng)補(bǔ)足差額。原承租方亦須承擔(dān)出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本次公開招租成交的日租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報(bào)告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔(dān)。承租方需接受由出租方物業(yè)對租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對其投資的可移動(dòng)的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。

九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對第三人轉(zhuǎn)租；否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方違約責(zé)任。

十、承租期限內(nèi)***市政建設(shè)、需要對出租屋進(jìn)行改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi)害對出租屋所損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。

十一、履約保證金及租金支付方式

租期三年，租金按季收取，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付3個(gè)月租金。承租方應(yīng)當(dāng)于此1個(gè)季度租期到期前10個(gè)工作日內(nèi)繳納下一期1個(gè)季度的租金，依此類推，直到合同期滿，履約保證金為3個(gè)月租金。

十二、出租方要求：

1、承租方需保持租賃房租現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。

2、若承租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

十三、承租方所經(jīng)營項(xiàng)目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請獲得許可或?qū)徟?。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十四、承租方應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評估經(jīng)營該標(biāo)的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十五、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

本次出租標(biāo)的，租期三年，租賃期滿后如需續(xù)租，另行商議。租金按季度支付，履約保證金為三個(gè)月租金，A棟、C棟商鋪裝修期為1個(gè)月，D棟、E棟、F棟商鋪裝修期為3個(gè)月，有意者需先咨詢房屋詳細(xì)情況后參與報(bào)名。意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

承租戶將嚴(yán)格遵守約束條件：

1.遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：承租戶應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，遵守國家和地方政府的各項(xiàng)規(guī)定，確保商業(yè)行為的合規(guī)性。包括但不限于：消防、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等方面的法律法規(guī)。

2.確保經(jīng)營場所環(huán)保及節(jié)能：承租戶應(yīng)充分重視環(huán)保及節(jié)能，采用綠色、環(huán)保的建筑材料和設(shè)備。在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中，合理規(guī)劃通風(fēng)、采光等要素，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，為顧客創(chuàng)造舒適的環(huán)境。

3.節(jié)能減排，綠色發(fā)展：在商業(yè)運(yùn)營過程中，承租戶應(yīng)積極采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗，廢棄物排放需符合有關(guān)部門規(guī)定。通過綠色采購、低碳運(yùn)營等方式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的和諧共生。各租戶自行解決油煙排***道，嚴(yán)格按照環(huán)保要求排放。

4.保障安全生產(chǎn)：承租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保商業(yè)場所的安全生產(chǎn)。包括但不限于：定期開展安全隱患排查、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案制定等。

5.加強(qiáng)品牌建設(shè)與合作：承租戶應(yīng)重視品牌建設(shè)，通過與其他知名品牌合作，提升自***市場競爭力。同時(shí)，積極參與所在商圈的活動(dòng)，共同***區(qū)域品牌，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。

6.經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)需遵守以下要求：

（1）安裝合格的油煙凈化設(shè)備：承租戶應(yīng)按照國家和地方環(huán)保部門的要求，在餐飲場所安裝合格的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放達(dá)到國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（2）定期清洗和維護(hù)油煙凈化設(shè)備：承租戶應(yīng)定期對油煙凈化設(shè)備進(jìn)行清洗和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，降低油煙排放污染。

（3）規(guī)范油煙排放口設(shè)置：承租戶應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將油煙排放口設(shè)置在合適的位置，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。

一、意向承租方在報(bào)名前須自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，任何意向承租方參與此次項(xiàng)目報(bào)名即視為已完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包含標(biāo)的物瑕疵），不得以不了解標(biāo)的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物。

二、***對本次房產(chǎn)租賃出具的評估報(bào)告 “(鄂)銀建房咨字(2023)第120號”中的全部內(nèi)容，對本次所租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。

三、意向承租方提交受讓申請前需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。

四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，承租方不得向出租方提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。

五、應(yīng)出租方要求，本次公開招租產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號*** 99

開戶行：湖北銀行黃石***區(qū)支行