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【,上海,靜安區(qū)】上海錦迪城市建設開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)海防路538弄16、17號地下2層車位80（微型））

發(fā)布時間：2023-12-06

標簽：中標公告上海上海錦迪城市建設開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)海防路538弄16、17號地下2層車位80（微型））上海錦迪城市建設開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)***路538弄16、17號地下2層車位80（微型））

項目編號***

轉讓底價***an> 48.66***元

標的所***區(qū)：上海 ***區(qū)

資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2023-12-07

信息披露期滿日期： 2023-12-20

受托機構

受托機構***:***
受托機構***:***　聯(lián)系電話:***739

交易機構

業(yè)務負責人:盛允笑　聯(lián)系電話***、***387

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)***路538弄16、17號地下2層車位80（微型））

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	地理位置	*市區(qū)**路538弄16、17號地下2層車位80（微型）
不動產(chǎn)登記證號	滬房地靜字（2015）第001341號	實際用途	特種用途
房屋建筑面積(平方米)	28.89

標的基本信息

抵債、租賃等他項權利情況

無

重要信息披露

1. 根據(jù)委托人提供《***市房地產(chǎn)權證》及《不動產(chǎn)權證書》記載，委估車位均與地上商鋪、公寓等，登記在同一張《***市房地產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證書》，經(jīng)與委托人溝通，委托人向交易中心確認，此次委估車位均可單獨出售； 2. 本次評估結論為含增值稅銷項***市場價***值稅銷項稅率為5%，提請報告使用者關注； 3. 評估結論成立的前提系交易雙方各自按規(guī)定承擔交易稅費。

其他披露內容

1、因本標的為國有資產(chǎn)，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約180天。 2、本次車位轉讓價***。 3、車位展示時間為掛牌公告期內。如需看車位，請電話聯(lián)系王先生，***739。 4、車位所在物業(yè)***區(qū)域內的房屋為共同所有的，該房屋房產(chǎn)證登記的權利人需作為聯(lián)合體共同遞交受讓申請。 5、鑒于《***市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十二條規(guī)定，建議意向受讓方在提交受讓申請同時提交車位所在物業(yè)***區(qū)域內的房產(chǎn)證，以便于信息核對。6、本次轉讓規(guī)定一戶業(yè)主只能購買一個車位，競買人須符合相應資質條件（房產(chǎn)證下無車位），如競買人同時競買2個及以上車位并實際成交2個及以上車位而造成不能產(chǎn)權過戶的，交納的保證金不予返還，并須自行承擔法律責任。

轉讓方簡況

***轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	***
	注冊地（住所）	*市區(qū)**路825號407室
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質）	***（內資）
***產(chǎn)權轉讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構	***市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	上海靜安置業(yè)（集團）***
	批準單位***	上海靜安置業(yè)（集團）***

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價***	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請, 同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見保證金設定）*指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價價，交易保證金轉為競價讓方的競價權交易合同簽訂后轉為部分交易價未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求，在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價或等于掛牌價報價格。意向受讓方完成報價受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價的競價讓方和受讓價被確定為受讓方后，應按照《競價的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、本項目采用一次性付款的支付方式。受讓方在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價續(xù)費支付到上海聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價有權暫停后續(xù)交易流程。受讓方逾期支付交易價方有權按購車位總價之五收取滯納金；若逾期超過15個工作日，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》后，該保證金轉為部分產(chǎn)權交易價需同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內將全額交易價讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價均未有效報價照有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本次轉讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的車位。辦理權證變更手續(xù)并且完成標的車位的現(xiàn)狀交接。轉讓方不負責清運工作。 7、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》或拒付價為違約。 8、意向受讓方需書面承諾：已知曉《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十一條：“物業(yè)區(qū)域內，建設單位**區(qū)域內房屋套數(shù)的，一戶業(yè)主只能購買或者附贈一個停車位；超出物業(yè)區(qū)域內房屋套數(shù)的停車位，一戶業(yè)主可以多購買或者附贈一個。”以及第六十二條:“物業(yè)區(qū)域內的機動車停車位，應當提供給本物業(yè)區(qū)域內的業(yè)主、使用人使用。停車位不得轉讓給物業(yè)區(qū)域外的單位、個人；停車位滿足業(yè)主需要后仍有空余的，可以臨時按月出租給物業(yè)區(qū)域外的單位、個人?！钡南嚓P內容，并自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷符合作為本轉讓項目受讓方的資格，并決定舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、意向受讓方在競買成功后，除競價府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 10、無論本項目協(xié)議成交或競價方須按成交金額（千分之八）向上海聯(lián)交所支付交易手續(xù)費。交易手續(xù)費繳納賬戶名稱：；賬號：**；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額***	14.00***元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

***信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡競價***
展示時間	掛牌公告期內
展示地點	標的所在地
聯(lián)系人	王先生
聯(lián)系電話	***739
特殊事項：	請經(jīng)紀機構***

附件

***沒有附件***

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