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***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第一次發(fā)布)

項目編號***65117;2021﹞00010號

受***區(qū)***街道東塱聯(lián)社（以下簡稱“東塱聯(lián)社”）的委托，定于***在***區(qū)芳***道南1號對東塱聯(lián)社的福***街51號首、二層（舊門牌:東南橋北3號）項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價***式進行，歡迎有意參加單位***。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn):福***街51號首、二層。

（二）交易資產(chǎn)類型:店鋪。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性:集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田:否。

（四）交易資產(chǎn)座落位置:福***街51號。

（五）交易資產(chǎn)面積:406平方米，

其中: 地上建筑面積:406平方米，

證載面積: 0 平方米，

臨時建筑面積: 406 平方米。

風(fēng)險提示:本租賃標(biāo)的有406平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量:1。

（七）交易資產(chǎn)的用途:商鋪，倉庫。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:租賃。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況:  飯店  。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有人:***市***區(qū)***街道東塱股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

2.土地所有權(quán)號:穗集有（2012）第***號。

3.土地使用人:***市***區(qū)***街道東塱股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

4.土地使用權(quán)號:穗集有（2012）第***號。

5.地號:穗集有（2012）第***號。

6.房產(chǎn)所有人:***市***區(qū)***街道東塱股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

7.房產(chǎn)所有權(quán)號:無。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押:否。

2.抵押權(quán)人:無。

3.他項權(quán)證號:無。

4.抵押期限:無。

二、交易要求

（一）交易類別:出租。

（二）交易方式:現(xiàn)場舉牌競價***

（三）資產(chǎn)使用范圍:商鋪，倉庫。

（四）其他需要說明的情況:

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負責(zé)。

4.（1）租金含管理費；

（2）環(huán)衛(wèi)費每月30030

（3）用水、用電保證金8000

（4）標(biāo)的物對面的治安亭附帶出租給中標(biāo)者使用，每月租金200

（5）合同期內(nèi)，如遇國家征收、征用或出租方進***市更新（“三舊”改造）、集體發(fā)展及連片開發(fā)該物業(yè)的，按以下方式處理:①、出租方提前90天通知承租方，承租方必須無條件服從，并按通知載明的期限搬遷，出租方不作任何補償；本合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動終止，雙方互不視為違約。②、如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品，視為承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費用由承租方承擔(dān)；承租方同意前述費用可在保證金中直接扣除。③包括但不限于征地補償款、建（構(gòu)）筑物及附屬物補償、臨遷費、簽約獎勵及設(shè)施補償費等屬出租方所有，承租方不得就此對出租方主張任何權(quán)利；承租方的租金計付至實際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日；。

（五）交易底價***易保證金、合同履約保證金

1.交易底價***an>¥ 6090；

2.租金以實際競得價***按每月一次收取，每月的7日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式:無遞增；

4.交易保證金為¥  36000   ），在報名截止前(即***)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到東塱聯(lián)社。

5.合同履約保證金以實際競得價***span lang=EN-US>6倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注:合同簽訂后交易時繳納的交易保證金按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為合同履約保證金，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（六）租賃期限: 3年 ，自2022-01-01起至 2024-12-31止。

（七）合同的簽訂:競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付間:      2022-01-01        。

（九）資產(chǎn)交付方式:      整體交付          。

（十）合同約定的違約責(zé)任:  詳見合同樣本（報名人可在規(guī)定的報名時間內(nèi)在聯(lián)社咨詢查看）。

三、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件:無。

四、競得人確定原則

本交易采用價***租戶優(yōu)先原則。

五、咨詢及報名

（一）有意參加單位******至***（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)芳***道南1號）進行咨詢及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站詳細了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性:

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位***（統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位***，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）***區(qū)***街道東塱聯(lián)社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》。***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（四）報名人須在報名截止(即***)前攜帶交易保證金繳納憑證和《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》，到***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、***道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價***價***競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競價*** lang=EN-US>

競價***>***前攜帶《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》及相關(guān)資料到***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)芳***道南1號參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價***參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下:

（一）競價***；

（二）《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價***價***表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8:30至12:00，下午14:00至17:30），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到***區(qū)***街道東塱聯(lián)社（地址:***區(qū)芳***道南1號）或到交易機構(gòu)***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由東塱聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機構(gòu)***。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位: ***區(qū)***街道東塱聯(lián)社

聯(lián)系人:李建強   聯(lián)系電話:***

交易機構(gòu)***:  ***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址: ***區(qū)芳***道南1號 

聯(lián)系人:葉柄南    聯(lián)系電話:***

監(jiān)督機構(gòu):***區(qū)***街道東塱聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話:***

***區(qū)東塱聯(lián)社“三資”交易站

2021年10月13日