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***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易公告

(第1次發(fā)布)

項目編號***ang=EN-US>2021）01934號

受***區(qū)石***街道五眼橋聯(lián)社（以下簡稱“五眼橋聯(lián)社”）的委托，定于***在***區(qū)***路17***樓對（五眼橋聯(lián)社的五眼橋涌尾坊98號項目）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價***式進行，歡迎有意參加單位***。

一、資產情況

（一）交易資產:五眼橋涌尾坊98號。

（二）交易資產類型:廠房。

（三）交易資產土地屬性:集體建設用地。是否屬于永久基本農田:否。

（四）交易資產座落位置:五眼橋涌尾坊98號。

（五）交易資產面積:72平方米，

其中: 地上建筑面積:72 平方米，

證載面積:0平方米，

臨時建筑面積:72 平方米。

風險提示:本租賃標的有72平方米并無產權登記或者建設工程規(guī)劃驗收合格證。

（六）交易資產的數(shù)量:1。

（七）交易資產的用途:廠房。

（八）交易資產的現(xiàn)狀:租賃。

（九）交易資產的現(xiàn)狀況:此資產現(xiàn)狀處于租賃狀態(tài) 。

（十）交易資產的權屬情況

1.土地所有人:***市***區(qū)石***街五眼橋股份合作經濟聯(lián)合社。

2.土地所有權號:穗集有（2012）第***號。

3.土地使用人:***市***區(qū)石***街五眼橋股份合作經濟聯(lián)合社。

4.土地使用權號:穗集有（2012）第***號。

5.地     號:***7002JA00001 。

6.房產所有人:***市***區(qū)石***街五眼橋股份合作經濟聯(lián)合社。

7.房產所有權號:   無                  。

（十一）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押:否。

2.抵押權人:無。

3.他項權證號:無。

4.抵押期限:無。

二、交易要求

（一）交易類別:出租。

（二）交易方式:現(xiàn)場舉牌競價***

（三）資產使用范圍:廠房。

（四）其他需要說明的情況:

1.交易資產在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由承租方自行承擔。

2.承租方在租用期限內，一切設備（含消防設備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關部門的規(guī)定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產生的一切責任由承租方負責。

4.五眼橋聯(lián)社所有物業(yè)（土地）已納入國***市更新改造、五眼橋聯(lián)社城中村改造范圍，合同期內如遇國家征收（征用）該土地、城中村改造、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該土地，或國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租，***市管理要求拆除地上附著物等情況的，而導致合同無法履行的，出租方提前2個月通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租的物業(yè)(土地、商鋪、倉庫、承租方自行搭建的建筑物)給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，同時合同解除。

5.月租金含稅金，不含物業(yè)管理費、值班費、垃圾費、電梯費。

6.報名人須無違法經營記錄，無拖欠五眼橋聯(lián)社費用。

7.承租方在合同期內依附于承租物業(yè)的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等合同到期后無條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補償。

8.承租人不得經營排污行業(yè)，如涉及該行業(yè)的，必須持有排污許可證。

9.報名人名稱***。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉租。

（五）交易底價***易保證金、合同履約保證金

1.交易底價***an>¥ 1656；

2.租金以實際競得價***按每月一次收取，每月的10日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式:否；

4.交易保證金為¥4968肆仟玖佰陸拾捌），在報名截止前(即***)以現(xiàn)金/轉賬方式全額支付交易保證金到五眼橋聯(lián)社。

5.合同履約保證金為實際競得價***span lang=EN-US>3倍，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注:合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（六）租賃期限: 3年，自2022-01-01起至2024-12-31止。

（七）合同的簽訂:競得人應在現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，10個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在10個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產交付間:2022-01-01。

（九）資產交付方式:現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責任:詳見合同樣本（在報名期內，可向五眼橋聯(lián)社索?。?。

三、交易準入條件

中國境內合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件:

1.報名人須無違法經營記錄，無拖欠五眼橋聯(lián)社費用。

2.報名人名稱***。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉租。

四、競得人確定原則

本交易采用價***租戶優(yōu)先原則。

五、咨詢及報名

（一）有意參加單位******至***（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)***路17***樓）進行咨詢及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站詳細了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性:

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位***（統(tǒng)一社會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位***，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料。

（三）***區(qū)石***街道五眼橋聯(lián)社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名表》。（***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名登記表》發(fā)放《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易資格確認書》。

（四）報名人須在報名截止(即***)前攜帶交易保證金繳納憑證和《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名表》，到***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站領取《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領回其交易保證金。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環(huán)境、***道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內容，同意以底價***價***競得人，愿承擔參加交易所產生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領回其交易保證金。

六、交易競價*** lang=EN-US>

競價***>***前攜帶《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)***路17***樓參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價***參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下:

（一）競價***；

（二）《***區(qū)經濟聯(lián)社集體資產交易報名資格確認書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價***價***表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

七、中標公示

（一）本次交易完成后，須進行中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8:30至12:00，下午14:00至17:30），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到***區(qū)石***街道五眼橋聯(lián)社（地址:***區(qū)***路17***樓）或到交易機構***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站、資產所屬單位與承租方所產生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構***。

八、聯(lián)系方式

資產所屬單位: ***區(qū)石***街道五眼橋聯(lián)社

聯(lián)系人:五眼橋聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系電話:   ***             

交易機構***:  ***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址: ***區(qū)***路17***樓 

聯(lián)系人:譚福燦     聯(lián)系電話: ***

監(jiān)督機構:***區(qū)石***街五眼橋聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話:***

***區(qū)五眼橋聯(lián)社“三資”交易站

2021年10月15日