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***房產(chǎn)公開(kāi)招租文件

依據(jù)***《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃管理細(xì)則》，結(jié)合我校經(jīng)營(yíng)房的實(shí)際情況，按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)***對(duì)東、***區(qū)部分房屋公開(kāi)招租。公告如下:

一、招租項(xiàng)目位置***

此次公開(kāi)招租共23處。詳情見(jiàn)附件1《***招租房屋列表》。

（一）承租人可以選擇符合該處經(jīng)營(yíng)房現(xiàn)有條件和政府監(jiān)管要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。另有要求的見(jiàn)附件1《***招租房屋列表》

（二）承租人需達(dá)到國(guó)家、政府監(jiān)管部門和***對(duì)所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在消防、食品安全、用火用電等方面的標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)要求。

二、出租房屋概況

上述房屋為山東理工大學(xué)所有房產(chǎn)，房屋一切情況均以附件1《***招租房屋列表》列明及實(shí)地房屋結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格及要求

具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、自然人（男性不超過(guò)60周歲、女性不超過(guò)50周歲，身體健康）。具有下列條件之一者除外:

（一）學(xué)校事業(yè)在編在職教職工。

（二）曾經(jīng)租賃過(guò)學(xué)校的房屋，后因違規(guī)轉(zhuǎn)租或因拖欠房租等而被終止、解除合同者。

（三）有不良經(jīng)營(yíng)記錄、不服從管理及債務(wù)糾紛者。

（四）被人民法院列為失信人員者。

四、響應(yīng)文件

（一）響應(yīng)文件內(nèi)容見(jiàn)附件2-3。個(gè)人投標(biāo)的，只填寫附件2；單位***，需填寫附件2、3，同時(shí)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份。

（二）響應(yīng)文件一式二份，須密封。響應(yīng)文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、數(shù)字準(zhǔn)確、不應(yīng)有涂改增刪處。

（四）單位***，響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***全權(quán)代表簽字。

五、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、保底價(jià)***n>

（一）標(biāo)書(shū)價(jià)***租不收標(biāo)書(shū)費(fèi)。

（二）報(bào)名及獲取招租文件

獲取時(shí)間:******月***日至***月***日。

獲取方式:網(wǎng)上。網(wǎng)址:

報(bào)名:2021年1***月2***日18點(diǎn)前，。

（三）投標(biāo)保證金

中標(biāo)候選人在招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)向?qū)W校提交***元整（￥50***元）的投標(biāo)保證金?，F(xiàn)場(chǎng)不交納者作為棄權(quán)處理。

（四）踏勘現(xiàn)場(chǎng)

1．投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用自理。

2．踏勘現(xiàn)場(chǎng)期間的食宿、交通及其他費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3．現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，投標(biāo)人的安全由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（五）遞交響應(yīng)文件時(shí)間:2021年10月26日上午9:00--9:30。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間:******月***日上午9:30。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):******樓一層報(bào)告廳。

（六）評(píng)標(biāo)方法

所有報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***一次性報(bào)定，投標(biāo)截止時(shí)間***。每處經(jīng)營(yíng)房按報(bào)價(jià)***n>由高到低進(jìn)行排序，取報(bào)價(jià)***span>為中標(biāo)候選人。當(dāng)最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***時(shí)，不低于前次的最高報(bào)價(jià)***。若原承租者（實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）與其它投標(biāo)者同為最高價(jià)***者（實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）可優(yōu)先中標(biāo)。同一處經(jīng)營(yíng)房若報(bào)價(jià)***，次者為中標(biāo)候選人，以此類推。

不接受任何選擇報(bào)價(jià)***一個(gè)報(bào)價(jià)***，任何有選擇性的報(bào)價(jià)***予接受。

（七）租賃費(fèi)底價(jià)***定，投標(biāo)人報(bào)價(jià)***于招租底價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***。底價(jià)***span>1《***招租房屋列表》

（八）招租聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***767。

六、租期、租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

（一）出租期限:租期三年，租賃合同一年一簽，租期起點(diǎn)按***交付房屋和簽約日期為準(zhǔn)。

（二）租金支付:本次招租的房產(chǎn)采用年租金付的支付方式，即在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)付清第一年租金，并按照年租金的5%繳納履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，沒(méi)收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開(kāi)招租報(bào)名權(quán)。

（三）相關(guān)費(fèi)用:租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、采暖費(fèi)等。例如:租賃期間房屋水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)***省***市水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。

（四）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守中標(biāo)時(shí)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營(yíng)業(yè)項(xiàng)目或范圍須經(jīng)出租方同意。否則，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)招租，原承租方可持新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照參與新的公開(kāi)招租活動(dòng)。

（五）經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

（六）承租人自行辦理與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的證照、資質(zhì)等手續(xù)，達(dá)到并符合政府監(jiān)管部門對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目監(jiān)管的強(qiáng)制性要求和開(kāi)辦條件（如消防、安全、衛(wèi)生等方面的監(jiān)管要求），并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因達(dá)不到政府監(jiān)管要求停業(yè)整頓而引起的一切損失均有承租人承擔(dān)。租期滿，承租人所有投入出租人均不予補(bǔ)償。

七、裝修要求

房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定:

（一）改造、裝修方案需提前以書(shū)面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

（二）改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。改造、裝修必須符合消防要求，須向消防部門申請(qǐng)驗(yàn)收的由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

八、其他事項(xiàng)

1.承租人實(shí)行三包:“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書(shū)或責(zé)任書(shū)。

2.營(yíng)業(yè)活動(dòng)僅限***區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。

3.承租人必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。

4.承租人及其所有工作人員與我校無(wú)隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

5.承租人不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

6．若原承租戶（實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）未中標(biāo)，須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原貌，逾期將視為放棄對(duì)裝修等的所有權(quán)，學(xué)校不予補(bǔ)償。

九、報(bào)名須知

1.凡有意參加本次公開(kāi)招租的單位，須由授權(quán)代理人或法定代表人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，逾期視為棄權(quán)。

2.投標(biāo)時(shí)，單位***、法人證明、法人委托書(shū)等進(jìn)行辦理；個(gè)人需憑有效身份證。如原租戶申請(qǐng)本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為交費(fèi)信用合格租戶，否則不接受其投標(biāo)。

3.請(qǐng)參加公開(kāi)招租的單位和個(gè)人務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開(kāi)招租者一旦投標(biāo)，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)、瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。

4．本次招租房產(chǎn)為***房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移以及***規(guī)劃布局調(diào)整等相關(guān)事項(xiàng)，承租人應(yīng)無(wú)條件予以配合遷移或撤出。

5．參加公開(kāi)招租的單位或個(gè)人一旦投標(biāo)，將視為已充分了解本次公開(kāi)招租文件內(nèi)容，并認(rèn)可和遵守本次公開(kāi)招租的各項(xiàng)要求，一旦獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

十、進(jìn)校申請(qǐng)方式

關(guān)注“平安山理工”公眾號(hào)，通過(guò)“來(lái)訪申請(qǐng)”進(jìn)行申請(qǐng)。對(duì)接單位***“資產(chǎn)管理處”。

附件:

1. ***招租房屋列表

   

2．投 標(biāo) 報(bào) 價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***公章）或個(gè)人簽字:

競(jìng)價(jià)***表（簽字）:

注:其它優(yōu)惠條件

日期:年 月 日

3.1法人代表授權(quán)委托書(shū)

_____________________:

______________（投標(biāo)人全稱）法定代表人（或法定負(fù)責(zé)人）______授權(quán)_______（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴處組織的******度經(jīng)營(yíng)房的招租活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同協(xié)商過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

法定代表人（法定負(fù)責(zé)人）簽章:

投標(biāo)人（公章）:

　　年　　月　　日

附:

全權(quán)代表姓名:　　　　　　　　　職務(wù):

詳細(xì)通訊地址:

郵政 編 碼: 傳真: 電話:

3.2法定代表人身份證明

競(jìng)價(jià)***

單位***:

地址:

成立時(shí)間:年月日

經(jīng)營(yíng)期限:

姓名:性別:年齡:職務(wù):_系（競(jìng)價(jià)***的法定代表人。

特此證明。

競(jìng)價(jià)***（蓋章）

日期:年月日