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【,安徽,滁州市】【公告未開始】鳳陽縣總鋪鎮(zhèn)姜廟村連棟大棚葡萄（2017年“一村一品”項目）出租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告安徽【公告未開始】鳳陽縣總鋪鎮(zhèn)姜廟村連棟大棚葡萄（2017年“一村一品”項目）出租鳳陽縣總鋪鎮(zhèn)姜廟村股份經(jīng)濟合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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鳳陽縣***鎮(zhèn)姜廟村連棟大棚葡萄（***“一村一品”項目）出租公告委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。序號內(nèi)容說明及要求一項目名稱鳳陽縣***鎮(zhèn)姜廟村連棟大棚葡萄（***“一村一品”項目）出租二項目編號***委托方鳳陽縣***鎮(zhèn)姜廟村股份經(jīng)濟合作社四公告及競價***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò)競價***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。五出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的內(nèi)容租期（年）免租金裝修期租金底價***）履約***元）交易***元）鳳陽縣***鎮(zhèn)姜廟村連棟大棚葡萄（***“一村一品”項目）姜廟村約4600平方連棟大棚 5 無 2 0.2 0.2 房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。六租金支付方式租金每 12 個月支付一次，先支付后使用。履約保證金為***元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。七房屋租賃用途要求 1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《***市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。八對意向承租人資格的要求 1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價***項目不接受聯(lián)合體登記與競價***意向承租人的特別要求（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；（四）租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。（八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。十承租人確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***確定承租人（項目最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價*** 交易保證金支付與處置 [if !supportLists]（一）[endif]意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位***、異地電匯的形式向 [if !supportLists]（二）[endif]***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鳳陽縣支行；賬號：***）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項目名稱。（二）承租人繳納的交易保證金在承租人將已簽訂生效的《租賃合同》及《交易保證金退付申請表》（領(lǐng)取成交確認書時一并領(lǐng)取）遞交至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案后，5個工作日內(nèi)原額原途徑返還；其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； 4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人超過規(guī)定時間不領(lǐng)取《成交確認書》的 6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。十二登記登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。登記地點：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）。登記時應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。十三競價***）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標(biāo)簽參與競價***本項目競價****元每年或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。友情提示：請務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***成交公告及《成交確認書》競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）；《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。十五異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓），聯(lián)系電話： ***815 。（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號***/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價***、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十六交易服務(wù)費收取不收取十七其他說明（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所項目負責(zé)人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（四）在公告截止時間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十八聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：胡書記，聯(lián)系電話： ***058 項目負責(zé)人聯(lián)系人：曹主任，聯(lián)系電話： ***815 ；（詳細地址鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓））技術(shù)支持 ***00 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件1：網(wǎng)絡(luò)競價***本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價***報價***確定成交人。有效最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***絡(luò)競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***、凡參與競價***視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價***價***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4、本次競價***動態(tài)報價***期和限時報價***經(jīng)報價***，當(dāng)其他意向方有更高報價***即喪失約束力。具體流程如下：（1）公告發(fā)出后即進入自由報價***價***以對意向標(biāo)的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***自由報價***進入限時報價***價***加價***價***者即為成交人，該標(biāo)的競價***限時報價***0秒，限時報價***現(xiàn)有效報價***的限時報價***個限時報價***出現(xiàn)有效報價***束，當(dāng)前最高有效報價***交人，該標(biāo)的競價*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價***先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價***的最新報價***為當(dāng)前最高報價***價***報價***報價***權(quán)人的報價***成為當(dāng)前最高報價***他意向方的前次報價***其他意向方應(yīng)決定是否再次報價***報價***的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價***，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價***，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。（5）結(jié)果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過“當(dāng)前最高報價***是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。 5、免責(zé)條款（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價***意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價***延遲的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、異常情況處理（1）競價***有誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價***高報價***，最高報價***最高報價***待影響競價***除后，若競價***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價***續(xù)競價***競價***。若競價***束，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價***續(xù)競價***競價***公示或重新公告。（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價***除后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價***競價***公示或重新公告。 7、本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件2：法定代表人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的（公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ （項目編號***登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。意向承租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號碼：聯(lián)系方式：附件3：自然人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號***登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競買人（簽字）：身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：身份證號碼：聯(lián)系方式：注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。附件4：退還保證金聲明函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為“項目編號***于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。繳款人/繳款單位***：開戶銀行：開戶賬號：意向承租人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：電話：年月日注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位***。附件5：承諾函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾： 1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱（項目編號***的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；特此承諾。意向承租人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：年月日村集體資產(chǎn)（房屋）租賃合同甲方（出租方，村級集體經(jīng)濟組織）： □社會信用代碼: 法定代表人（負責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）： □社會信用代碼： □身份證號碼: 法定代表人（負責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、基本情況甲方將其所有的位于的房屋出租給乙方，該房屋的面積為，該房屋的性質(zhì)為。 □房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附詳細清單）。 □房屋內(nèi)無設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限該房屋的租賃期為年（建議租賃期限不超過5年），從年月日到年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金（一）租金雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于年月日前***元(大寫： )。 2.分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當(dāng) □后一***元(大寫： )。 3.其他：。（二）租金調(diào)整方式根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化，租金年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）。調(diào)整方案。（三）押金乙方***元押金給甲方。押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還押金。（四）付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款甲方賬戶名稱：銀行賬號：開戶行： 3.其他：四、租賃用途乙方租賃該房屋用途：，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。五、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付租金及押金。 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，制止乙方損害房屋及設(shè)備設(shè)施的行為。 3.租賃期限屆滿后收回房屋及設(shè)備設(shè)施。 4.提供適租的房屋及設(shè)備設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。 6.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 7.其他: 。（二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付房屋及設(shè)備設(shè)施。 2.在合同約定的期限內(nèi)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。 3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。 4.按照合同約定及時接受房屋及設(shè)備設(shè)施并按照約定向甲方支付租金及押金。 5.乙方不得擅自將該房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得從事違法犯罪活動，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的損失。 6.乙方應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。 7.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費用。 8.乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃氣、污水處理以及因使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔(dān)，乙方須按時交清費用，不得拖欠。租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用。 9.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。 10.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 11.其他: 。六、其他約定 1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。 2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償。 3.其他：。七、違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 4.未按合同約定交納各項費用，逾期超過一個月以上的。 5.拖欠租金超過三個月的。 6.其他：。（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。 2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及設(shè)備設(shè)施，每遲***元承擔(dān)違約金，直至交付之日止。 3.甲方合同期內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%）。 4.其他：。（三）任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失）。（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。八、合同的解除、終止和變更 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方。 3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進行變更或解除。 7.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方房屋及設(shè)備設(shè)施。 8.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價***□由乙方恢復(fù)原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租房屋投入不可移動的設(shè)施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。 10.其他：。九、爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）：年月日

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