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1年10月29日上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。

***公開競(jìng)價(jià)***（項(xiàng)目編號(hào)***>177）

備注:

1.競(jìng)價(jià)***pan>:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址:）正向一次報(bào)價(jià)***時(shí)間從2021年10月18日8:00至10月29日9:50，報(bào)價(jià)***原承租人行權(quán)時(shí)間即10月29日9:50至10:00（10分鐘）。

2.競(jìng)價(jià)***span>凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加（***有違約失信記錄或被列入失信被執(zhí)行人名單，企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常情況名錄，重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的主體，***、***、***、***、***產(chǎn)生過訴訟、租金欠繳或者被委托人列為誠(chéng)信C級(jí)的承租戶除外）。

看樣電話:***520 羅先生 報(bào)名聯(lián)系電話***2

報(bào)名截止時(shí)間***:2021年10月28日下午17時(shí)

聯(lián)系地址:***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

開戶行:***龍巖分行，戶名:***，賬號(hào):以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址:www***

（項(xiàng)目編號(hào)***="宋體">ZZ2021-177）

***（以下簡(jiǎn)稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)***供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下:

一、公開競(jìng)價(jià)***間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)***span>******月***日8:00至***月***日9:50止（原承租人不用報(bào)價(jià)***pan>

原承租人行使優(yōu)先權(quán)時(shí)間:***月***日9:50至10:00（***分鐘）。

競(jìng)價(jià)***云交易平臺(tái)（網(wǎng)址:)

報(bào)名時(shí)間:2021年10月18日至2021年10月28日17時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn):***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

聯(lián)系電話:***

二、競(jìng)價(jià)***況

詳見《***公開競(jìng)價(jià)***》（項(xiàng)目編號(hào)***pan>177）。

三、競(jìng)價(jià)***pan>

凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加（***有違約失信記錄或被列入失信被執(zhí)行人名單，企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常情況名錄，重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的主體，***、***、***、***、***產(chǎn)生過訴訟、租金欠繳或者被委托人列為誠(chéng)信C級(jí)的承租戶除外）。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于2021年10月28日17***指定賬戶(開戶行:***龍巖分行，戶名:***，賬號(hào):以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交后***日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向***（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，***無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，***提供已簽署的《租賃合同》***核對(duì)）。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競(jìng)價(jià)***>

1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***span>

（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式:

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名:***辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***span>

(2)網(wǎng)上報(bào)名:***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***相關(guān)憑證。

***的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。

3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)***span>

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè):競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入

（2）報(bào)名:在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（3）報(bào)價(jià)***官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入

4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******價(jià)***務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)***或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)***span>

5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，***不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競(jìng)價(jià)***pan>

1.本次競(jìng)價(jià)***交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)***高者得確定承租人（同等價(jià)***人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)*****審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***an>

2.一次競(jìng)價(jià)***價(jià)***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（1）***約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)***有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)***本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***后不可撤銷或更改，按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)***ont>

（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)***后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為***分鐘；

3.報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***an>

4.***有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在3***簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

***支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個(gè)月租金，以后在每個(gè)月10號(hào)前預(yù)繳當(dāng)月租金，逾期支付租金或其他費(fèi)用（水電費(fèi)等）的，應(yīng)向委托人支付逾期付款的違約金。（按應(yīng)付未付金額***期期間按千分之三計(jì)算）。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加競(jìng)價(jià)***費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***議，并對(duì)競(jìng)價(jià)***可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在成交后***日內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)（租賃資產(chǎn)有原合同的，委托人從原合同到期之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)）。如租賃物因故延期移交，租賃期限從實(shí)際移交之日起算，委托人對(duì)承租人不承擔(dān)任何賠償或違約責(zé)任；如租賃物因故無法移交或延期三個(gè)月仍不具備交付條件的，承租人可選擇終止租賃合同，委托人除無息退還承租人已支付的履約保證金外，不承擔(dān)其他任何賠償或違約責(zé)任。

3.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

***簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競(jìng)價(jià)***font>***日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)***人。***重新組織競(jìng)價(jià)***的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)價(jià)***狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)***費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***日書面提出，***在競(jìng)價(jià)***說明。

2.承租人的經(jīng)營(yíng)范圍需嚴(yán)格按照委托人的要求，若違反，承租人履約保證金不予退還。

3.租賃期間內(nèi)的有關(guān)租賃資產(chǎn)的一切維修、維護(hù)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

4.承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租，若需對(duì)本次招租的房屋進(jìn)行施工或裝修，需將施工或裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房屋時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)所完好，不得損壞，所改造或裝修可移動(dòng)的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動(dòng)部份（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）歸委托人，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此

5.承租人未經(jīng)出租方同意不得在土地上搭建建筑物，也不得擅自改變土地用途，承租人地上搭建建筑物(無論出租方是否同意)，該建筑物的產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有，承租人不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。對(duì)于因搭建的建筑物產(chǎn)生的維修費(fèi)用及改變土地用途而給出租方造成的損失(如:恢復(fù)原狀的施工費(fèi)、違規(guī)搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用等)均由承租人承擔(dān)。

6.承租人在合同期內(nèi)退租的，需要提前一個(gè)月以書面形式向委托人提出申請(qǐng)，經(jīng)委托人同意后，方可退租。合同期內(nèi)退租，履約保證金減半退還。

7.租賃資產(chǎn)因政府、城建、政策、不可抗力等原因被依法列入拆遷、收儲(chǔ)范圍或其他情形，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)需提前收回，不承擔(dān)任何責(zé)任。且無需說明理由。

有權(quán)隨時(shí)收回房屋，解除租賃合同，并不給予承租人任何補(bǔ)償，承租人對(duì)該情況應(yīng)該予以充分理解，且不得以任何理由對(duì)委托人表示異議或提出權(quán)利訴求。需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。

9.承租人人應(yīng)配合做好安全管理工作，對(duì)存在或可能存在的安全隱患，及時(shí)整改。承租人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

10.承租人租用房屋期間，不得占用***區(qū)域及消***道（***區(qū)域指承租人租用房屋以***區(qū)域），占用***區(qū)域及消***道，按照每日費(fèi)，由此造成的一切損失，由承租人承擔(dān)。

11.承租人應(yīng)在日常生產(chǎn)生活中，自行保障房屋使用安全，自行修繕房屋在使用過程中產(chǎn)生的一切問題，租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由承租人自行負(fù)責(zé)。

12.租賃資產(chǎn)不提供車位。

13.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

14.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)***交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

15.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)***人對(duì)本競(jìng)價(jià)***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

***

2021年10月18日

承諾書ZZ2021-177.doc

租賃合同.doc