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***市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2021〕52號(hào)

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓***市北部組團(tuán)塘下片T9-1-2地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，***市公共資源交易中心受***市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

備注:1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)***市自然資源和規(guī)劃局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔2021〕75號(hào)）。

2.地塊競(jìng)得者須在本地塊內(nèi)配建幼兒園辦學(xué)規(guī)模9個(gè)班,用地面積≥4655m²,建筑面積≥3838m²,單位******方米***元, 若受讓人交付的幼兒園工程單方造價(jià)***米***元 ,差額由受讓人承擔(dān)補(bǔ)足。強(qiáng)弱電、智能、給排水、消防等設(shè)施獨(dú)立設(shè)置。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后，與按規(guī)定需要配置的停車位（停車位需集中就近布置）等配套設(shè)施一并無(wú)償移交教育行政部門或教育行政部門制定的公辦幼兒園。

3.住宅按照《***市新建住***區(qū)配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法（試行）》（溫民養(yǎng)〔2020〕73號(hào)）設(shè)置居***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。新建住***區(qū)應(yīng)當(dāng)按照養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套內(nèi)面積不少于住宅總建筑面積的0.2%且每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，并按每處不少于300平方米集中配套建設(shè)居***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，竣工驗(yàn)收后合格后無(wú)償移交***鎮(zhèn)人民政府。按住宅設(shè)施用地供地，出讓年限70年。

二、參加競(jìng)買對(duì)象:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，***（如聯(lián)合競(jìng)買的，***的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接***市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；***需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開(kāi)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***登記注冊(cè)手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。***履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，若地塊競(jìng)價(jià)***14806***元時(shí)，以總報(bào)價(jià)***得人；若地塊競(jìng)價(jià)***14806***元時(shí)（樓面地價(jià)***/），地價(jià)***轉(zhuǎn)為在此價(jià)***過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的政策性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置***，建成后無(wú)償移交給***市人民政府，無(wú)償移交時(shí)按規(guī)定進(jìn)行納稅，具體請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競(jìng)報(bào)的配建面積***元為套, 同時(shí)一套政策性住房無(wú)償配建一個(gè)地下停車位建成后一并無(wú)償移交***市人民政府。

競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間:2021年11月11日9時(shí)至2021年11月19日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間:2021年11月11日9時(shí)至2021年11月23日10時(shí)10分。

八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***:2021年11月19日16時(shí)。

九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng):

1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)***an>

2、該項(xiàng)目實(shí)施“限房?jī)r(jià)***模式出讓，該地塊所建商品住房（高層普通住宅）毛坯備案均價(jià)****元/平方米，地下標(biāo)準(zhǔn)車位成交均***元/個(gè)，具體由競(jìng)買人向***市發(fā)展和改革局、***市自然資源和規(guī)劃局等部門咨詢。

3、出讓價(jià)***納，第一期在簽訂土地出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)并不得晚于******月***日繳納地價(jià)***0%（含競(jìng)買保證金），第二期為剩余地價(jià)***土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)繳清（以稅務(wù)窗口扣款時(shí)間為準(zhǔn)，若繳款截止日為法定節(jié)假日或休息日的，則延長(zhǎng)至法定節(jié)假日或休息日后第一個(gè)工作日）。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金2***元（掛牌起始價(jià)***，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起五個(gè)工作日內(nèi)直接轉(zhuǎn)為土地出讓金價(jià)***第一期出讓金價(jià)***/span>

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢:***市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（***市濱***道滿庭***樓三樓）、***市自然資源和規(guī)劃局審批科（***市安陽(yáng)街道***路77***市審批服務(wù)中心H區(qū)104室）

聯(lián)系電話:***（交易中心），0577-***（自然資源和規(guī)劃局）。

咨詢時(shí)間:工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

***市自然資源和規(guī)劃局

***市公共資源交易中心

2021年10月22日