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【,江西,上饒市】上饒市信州區(qū)帶湖路46號財富廣場4樓等房產(chǎn)招租（五年）拍租公告

發(fā)布時間：2024-03-06

標簽：中標公告江西上饒市信州區(qū)帶湖路46號財富廣場4樓等房產(chǎn)招租（五年）拍租公告招標信息招標采購

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招投標詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024- 108 號受委托，***定于******月***日15 時在***市行政服務中***樓拍租“***市***區(qū)***路46號財富廣***樓等房產(chǎn)招租”，具體公告如下: 一、標的概況及起拍價***述：（***市***區(qū)***路46號財富廣***樓等房產(chǎn)招租（五年））財富廣***樓位于***市***區(qū)***路46號，總建筑面積約2311.31平方米，首年租金起拍價***元。具體信息：標的序號標的物建筑總面積（㎡）租賃期（年）首年起拍價***競買保***元） 1 ***市***區(qū)***路財富廣場第四層4-2 2161.31 5 38.904 10 2 ***市***區(qū)***路財富廣場第四層4-3 150 5 2.7 5 二、重大事項披露：1.***出具的《評估報告》（贛隆鑫房估字（2024）第0113號）。 2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.財富廣場第四層 4-2、4-3資產(chǎn)租期5年，以首年租金評估價***拍租成交后，自第三年起，每年在上一年租金基礎上遞增3%，承租方應按季度支付租金，并繳納等同與首年1個月租金作為租賃履約保證金，其中4-2還需加上3萬的水電押金作為租賃履約保證金。 4.承租方應在成交次日起3個工作日內繳清首期租金及租賃履約保證金，在10個工作日內簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責無息返還。 5.標的以交付時現(xiàn)狀招租，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價***，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 6.本次招租標的設有裝修免租期(包含在租期內)，按以下原則計算: [if !supportLists]（1）[endif]承租的標的面積合計在500㎡以下的，享有首年一個月的裝修免租期。（2）承租的標的面積合計在 2000㎡以上的，享有首年三個月的裝修免租期。 7.標的物電表、水表由承租方安裝到位 8.承租方在合同期內不得擅自將商鋪轉租或轉借給他人，否則按違約處理。 9.承租方需要對商鋪進行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進行審核，得到出租方批準后方可進行裝修。租賃期內承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 10承租方不得無證、違法經(jīng)營、不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理；租賃期限內，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用均由承租方自行承擔。 11.租賃期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備應自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施設備，招租方有權自行處理，且不予任何補償。 12.合同期內，承租方應負責做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關系。 13.有房產(chǎn)證，原承租戶放棄優(yōu)先權。三、競買人必須符合以下條件要求： 1、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2、應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合體競拍。四、拍租方式：一家報名協(xié)議招租，兩家以上（含兩家）采用無保留價***方式。五、標的咨詢、展示及報名時間：即日起至******月***日 17 時止。單位***、法人身份證復印件及相關證明文件、***辦理報名手續(xù)，交納競買保證金，競買保證金須在******月***日***時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方被確定后，承租方交納的保證金扣除交易服務費后，剩余部分轉為等額交易價***補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。競買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行廣***道支行，戶名：***，賬號：***】六、公司地址:***市***區(qū)三清山***道269號2幢1-301 聯(lián)系人：******987 ***省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：*** 本項目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** *** ***月***日

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