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標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，租賃合同******月***日至******月***日止。如非原租戶(hù)中標(biāo)，承租戶(hù)需給予原租戶(hù)60天搬遷期（自原合同到期之日計(jì)算），出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

租期3年，第三年起月租金標(biāo)準(zhǔn)較上年度上浮5%，無(wú)免租期

按合同約定支付

 一、承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***交易保證金和相關(guān)交易款項(xiàng)的收付）：
賬戶(hù)名稱(chēng)：*** 
賬號(hào)：***        
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶(hù)名稱(chēng)：***
賬 號(hào)：*** 
開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱(chēng)意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、資格條件
1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
報(bào)名提交的資料清單：
（一）意向方為自然人：
1.《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》；
2.租賃合同范本；
3.網(wǎng)站公告；
4.身份證復(fù)印件；
5.要求提交的其他材料（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》）.
（二）意向方為法人：
1.《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》；
2.租賃合同范本；
3.網(wǎng)站公告；
4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
5.法定代表人身份證明；
6.授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
7.要求提交的其他材料（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》）。

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，該成交方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同。
2.該成交方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
3.該成交方在簽訂租賃合同后應(yīng)按約定履行支付交易價(jià)***
二、處置方式：
1.若意向方未被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方的，在確定成交方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將其交易保證金不計(jì)利息***路退回。
2.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易資金結(jié)算操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。
3.成交方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余價(jià)***至出租方指定賬戶(hù)。***          

信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取按掛牌價(jià)***讓方報(bào)價(jià)***接簽約；
信息披露期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。
每次最小加***元。

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以政府有關(guān)部門(mén)確認(rèn)劃轉(zhuǎn)登記的面積為準(zhǔn)，租金不因此作調(diào)整。
2.本次出租服務(wù)費(fèi)為出租標(biāo)的成交價(jià)***金的50%，由中標(biāo)方承擔(dān)。
3.該物業(yè)不得用于(生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)、存放化工)印染、易燃品、危險(xiǎn)品等。意向方承租方需承諾在承租我司物業(yè)中不存在違約、拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、發(fā)送兩次書(shū)面整改通知后仍不整改等不良記錄者，如有以上不良記錄者，出租方有權(quán)拒絕與其簽訂租賃合同，并沒(méi)收租賃保證金，由此造成的損失由意向方自行承擔(dān)。
4.標(biāo)的物業(yè)提供普通用電的，承租方應(yīng)按照規(guī)定的出租用途使用房屋，如有大功率用電需求或其他超出使用范圍的事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意并自行承擔(dān)費(fèi)用。
5.合同如涉及裝修的，出租方有權(quán)向承租方收取裝修保證金。
6.承租方在合同期限內(nèi)提出提前解除租賃合同的，除合同約定的違約責(zé)任外，出租方還有權(quán)向承租方追究裝修期免租金額***向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)交納保證金。意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。意向承租方成為最終承租方的，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將在收到雙方簽訂的合同后從交易保證金中扣除相關(guān)服務(wù)費(fèi)，剩余價(jià)***保證金，由珠海產(chǎn)權(quán)按照相關(guān)約定劃至出租方指定賬戶(hù)。租賃保證金為成交價(jià)***的3倍，如剩余價(jià)***付租賃保證金，承租方須在簽訂交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。
8.承租方應(yīng)自收到珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的中標(biāo)通知書(shū)之日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定履行義務(wù)；如承租方在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起五個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，且經(jīng)書(shū)面通知催告后仍不簽訂《租賃合同》的，承租方繳納的交易保證金按約定不予返還，租賃資格將被取消、出租方將委托珠海產(chǎn)權(quán)交易中心另行出租本物業(yè)。
9.出租標(biāo)的未移交前所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理、電費(fèi)、水費(fèi)等均由出租方承擔(dān)。
10.掛牌期滿(mǎn)，如只產(chǎn)生一家合格意向承租方，按掛牌底價(jià)***價(jià)***交；如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方，需采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***向方在交納競(jìng)價(jià)***在電子競(jìng)價(jià)***低于底價(jià)***一次（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***有其他意向方已報(bào)底價(jià)***行決定是否加價(jià)***期滿(mǎn)的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)***，意向承租方所交納的保證金不予以返還。
11.其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。

提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。