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【江西省,南昌市】南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮西路120號(hào)城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西省南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮西路120號(hào)城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)南昌縣國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-11-04

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟108號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#105號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟104號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#104號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟106號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#106號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)4#108號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟107號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟105號(hào)店面五年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元

信息披露期:

信息披露首日:******月***日信息披露期滿日: ******月***日

延期處理方式:

1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2.未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

1.項(xiàng)目掛牌價(jià)***總租金共7***元。
2.項(xiàng)目基本情況:
該批店面掛牌價(jià)***租金，即按照各標(biāo)的評(píng)估值（年租金），自第二年開始（包含第二年）每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%計(jì)算得出，具體明細(xì)如下:
標(biāo)的①南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟104號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的②南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟105號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的③南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟106號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的④南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟107號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的⑤南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2棟108號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金***元，交易***元；
標(biāo)的⑥南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#104號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的⑦南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#105號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的⑧南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)2#106號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標(biāo)的⑨南昌縣***鎮(zhèn)***路120號(hào)城南幸福莊園***區(qū)4#108號(hào)店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.68平方米，五年總租金為***元，交易***元。
3.標(biāo)的當(dāng)前狀態(tài):該批標(biāo)的均為空置狀態(tài)。
4.免租裝修期約定:該批標(biāo)的無免租裝修期。

重要信息披露:

一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示
1．意向承租人須在申請(qǐng)承租前、仔細(xì)閱讀《租賃合同》樣本，一經(jīng)報(bào)名即表示知曉和認(rèn)可《租賃合同》內(nèi)所有內(nèi)容。
2．掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
二．與競(jìng)買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡(jiǎn)稱交易分中心）的保證金賬戶（開戶銀行:競(jìng)買人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào):競(jìng)買人自行在系統(tǒng)中生成）。
競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***介。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為:
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)***內(nèi)***道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***由出租人向交易分中心出具退還的書面意見后，交易分中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示:
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易分中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易分中心對(duì)入賬到非“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

競(jìng)買人的資格要求:具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
競(jìng)買資格:競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為:競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量，如未進(jìn)行踏勘即報(bào)名競(jìng)買，視為競(jìng)買人接受標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)*** 3.承租人自成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同并向出租方一次性付清五年租金、房屋押金、向代理機(jī)構(gòu)***。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、再次交易差價(jià)***保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***，出租方或其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***。
4.該批店面房屋押金為每個(gè)標(biāo)***元。
5.承租人不得經(jīng)營(yíng)有污染、有危險(xiǎn)、違法違禁及影響本單位***。
6.標(biāo)的⑦標(biāo)的⑧店面內(nèi)部相通，如需砌墻由承租人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
7.租金交付:承租人自成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清五年租金。
8.該批標(biāo)的現(xiàn)為空置，出租方負(fù)責(zé)在最終承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的***日內(nèi)交付出租房屋于最終承租人。
9.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定
①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)（最低不***元）、競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***低不少***元）按五年租賃權(quán)成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及其他相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人承擔(dān)。
②產(chǎn)權(quán)交易傭金按五年租賃權(quán)成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)。
③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***權(quán)交易傭金成交后3個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
10.其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（公示樣本）及贛華夏評(píng)報(bào)字【2021】123號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定:本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***牌價(jià)***價(jià)***確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***r> 二、報(bào)名提示:
1.有意向的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址******cn/web/）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè)，已經(jīng)注冊(cè)的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。
5.***省公共資源交易網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登陸競(jìng)價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)***。
7.競(jìng)價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式:

轉(zhuǎn)讓方（出租人）:***，
聯(lián)系人:******006
交易中心承辦人:謝女士 ***
***:***，聯(lián)系人:
鄧女士***468 章女士***41
軟件使用咨詢電話:400-998-0000
數(shù)字證書:***
電子印章:***

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