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【江西省,南昌市】[南昌縣]南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮西路120號城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)

標簽：中標公告江西省 [南昌縣]南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮西路120號城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)南昌縣國有資產(chǎn)管理有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-11-04

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招投標詳情

項目編號***X***

項目名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園一批店面五年租賃權(quán)

標的名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟108號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#105號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟104號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#104號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟106號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#106號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)4#108號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟107號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元
南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟105號店面五年租賃權(quán),掛牌價*****元

信息披露期:

信息披露首日:******月***日信息披露期滿日: ******月***日

延期處理方式:

1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2.未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

1.項目掛牌價***總租金共7***元。
2.項目基本情況:
該批店面掛牌價***租金，即按照各標的評估值（年租金），自第二年開始（包含第二年）每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%計算得出，具體明細如下:
標的①南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟104號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的②南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟105號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的③南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟106號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的④南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟107號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的⑤南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2棟108號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為一層，面積為46.22平方米，五年總租金***元，交易***元；
標的⑥南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#104號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的⑦南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#105號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的⑧南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)2#106號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.81平方米，五年總租金為***元，交易***元；
標的⑨南昌縣***鎮(zhèn)***路120號城南幸福莊園***區(qū)4#108號店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)為空置，該店面為上下兩層，面積共為62.68平方米，五年總租金為***元，交易***元。
3.標的當前狀態(tài):該批標的均為空置狀態(tài)。
4.免租裝修期約定:該批標的無免租裝修期。

重要信息披露:

一.與項目標的有關(guān)的揭示
1．意向承租人須在申請承租前、仔細閱讀《租賃合同》樣本，一經(jīng)報名即表示知曉和認可《租賃合同》內(nèi)所有內(nèi)容。
2．掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二．與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡稱交易分中心）的保證金賬戶（開戶銀行:競買人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號:競買人自行在系統(tǒng)中生成）。
競買本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額***介。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為:
①未競得人的交易保證金網(wǎng)***內(nèi)***道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***由出租人向交易分中心出具退還的書面意見后，交易分中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示:
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易分中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易分中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易分中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

競買人的資格要求:具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
競買資格:競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為:競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量，如未進行踏勘即報名競買，視為競買人接受標的物實際現(xiàn)狀。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價*** 3.承租人自成交次日起3個工作日內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同并向出租方一次性付清五年租金、房屋押金、向代理機構(gòu)***。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、再次交易差價***保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***，出租方或其經(jīng)紀代理機構(gòu)***。
4.該批店面房屋押金為每個標***元。
5.承租人不得經(jīng)營有污染、有危險、違法違禁及影響本單位***。
6.標的⑦標的⑧店面內(nèi)部相通，如需砌墻由承租人自行處理并承擔相應(yīng)費用。
7.租金交付:承租人自成交次日起三個工作日內(nèi)向出租方一次性付清五年租金。
8.該批標的現(xiàn)為空置，出租方負責在最終承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的***日內(nèi)交付出租房屋于最終承租人。
9.交易相關(guān)稅費承擔的約定
①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費（最低不***元）、競價***絡(luò)競價***低不少***元）按五年租賃權(quán)成交總價***收費[2017]922號文件及其他相關(guān)文件規(guī)定的標準計算，由承租人承擔。
②產(chǎn)權(quán)交易傭金按五年租賃權(quán)成交總價***計算，由承租人承擔。
③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***權(quán)交易傭金成交后3個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。
10.其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（公示樣本）及贛華夏評報字【2021】123號《評估報告》。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定:本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***牌價***價***確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***r> 二、報名提示:
1.有意向的競買人，應(yīng)當在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址******cn/web/）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.***省公共資源交易網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登陸競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運營環(huán)境，熟悉競價***。
7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式:

轉(zhuǎn)讓方（出租人）:***，
聯(lián)系人:******006
交易中心承辦人:謝女士 ***
***:***，聯(lián)系人:
鄧女士***468 章女士***411
軟件使用咨詢電話:400-998-0000
數(shù)字證書:***
電子印章:***

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