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【江蘇省,無(wú)錫市】無(wú)錫地鐵2號(hào)線人民路地下（三東區(qū)間，建筑面積10415.7）整體招租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江蘇省無(wú)錫地鐵2號(hào)線人民路地下（三東區(qū)間，建筑面積10415.7）整體招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-11-08

發(fā)布時(shí)間	2021-11-08	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情


項(xiàng)目編號(hào)***RDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; PADDING-BOTTOM: 2px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-TOP: 2px; PADDING-LEFT: 2px; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; PADDING-RIGHT: 2px" colspan="9">WXCQCZ21043
標(biāo)的名稱	無(wú)錫地鐵2號(hào)線*路地下（*區(qū)間，建筑面積10415.7）整體招租
產(chǎn)權(quán)單位	***
招租房地產(chǎn)情況	房屋坐落地址	*路-解路**路段	房屋面積	10415.7000平方米
	房產(chǎn)證號(hào)	--	房屋用途	商業(yè)
	土地證號(hào)	--	土地性質(zhì)	商業(yè)
	招租用途	商業(yè)	招租面積	10415.7000平方米
	招租底價(jià)***年)	817.37	招租期限(年)	5
承租條件說(shuō)明	1.意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)（境內(nèi)）注冊(cè)成立的且連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上的依法繳納稅收，無(wú)不良負(fù)債、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的獨(dú)立法人，公司法定代表人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單。 2.本次招租不接受個(gè)人、個(gè)體戶、聯(lián)合體報(bào)名。 3.意向承租方注冊(cè)資本需達(dá)到人民*元及以上（或等值外幣）。 4.意向承租方應(yīng)具有國(guó)內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目并連續(xù)經(jīng)營(yíng)2年以上，報(bào)名時(shí)須提供度審計(jì)報(bào)告，項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)面積不低于10000平方米（報(bào)名時(shí)須提供相關(guān)證明材料）。 5.意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日16賬戶繳納意向承租保證金人民幣8元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可轉(zhuǎn)為首期租金的一部分，也可在其支付了首期租金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無(wú)違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。 6.租金每六個(gè)月一付，先付后用。承租人在承租期間須按首年年租金的40%作為履約保證金，裝修押元；首期租金、履約保證金及裝修押金須在租賃合同簽訂之日起5天之內(nèi)支付完成。履約保證金在租賃合同終止時(shí)，承租人如無(wú)違約行為，無(wú)息退還。如承租人存在違約行為的，出租方有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費(fèi)用后將履約保證金無(wú)息退還給承租人。 7.本次招租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付:出租方負(fù)責(zé)非承租人造成的結(jié)構(gòu)性（漏水）問(wèn)題處理；承租人根據(jù)使用需求及相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)范的規(guī)定自行評(píng)估房屋是否滿足使用要求并負(fù)責(zé)相關(guān)證照手續(xù)辦理，涉及項(xiàng)目整體改造、垃圾清理、下道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的更換和改造、為滿足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，具體現(xiàn)狀條件以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)；未經(jīng)出租方同意，承租人不得改變標(biāo)的房屋的原始建筑結(jié)構(gòu)。 8.租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。 9.承租人在租賃期間應(yīng)做好安全工作，并與出租方簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議。 10.承租人應(yīng)具有經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)承租標(biāo)的所必須的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)主要成員需向出租方備案，如有變動(dòng)應(yīng)提前告知出租方。 11.在租賃合同履行期間，出現(xiàn)如下一種或多種情形的，視為承租人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或喪失履約能力，出租方可以終止合同，但承租人根據(jù)出租方要求另行提供相應(yīng)擔(dān)保的除外: （1）承租人逾期支付合同款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電能耗費(fèi)用等）持續(xù)或累計(jì)超過(guò)日的；（2）未經(jīng)出租方同意，承租人全部或部分停業(yè)累積達(dá)10次以上（含 10次）或累計(jì)超過(guò)10天（含10天）的；（3）未經(jīng)出租方同意，承租人將全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給第三方的；（4）承租人欠付員工或第三方費(fèi)用導(dǎo)致法律糾紛發(fā)生，且承租人未按生效裁判文書履行義務(wù)的；（5）承租人被行政處罰，且承租人未按行政處罰決定書履行義務(wù)的；（6）承租人法定代表人或主要負(fù)責(zé)人被采取刑事措施的；（7）其他出租方有證據(jù)表明承租人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或喪失履約能力的情形。 12.于合同期屆滿或提前解除時(shí)，承租人交回該整體商鋪應(yīng)符合如下?tīng)顟B(tài):該整體商鋪連同其內(nèi)出租方提供的附屬設(shè)施在與街工程交付界面一致或者出租方書面認(rèn)可的可使用及良好的使用狀態(tài)(合同期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外)；該整體商鋪內(nèi)承租人裝修、設(shè)備、設(shè)施、物品應(yīng)全部移除，保證該整體**街整體整潔。 13.本次招租為整體招租，承租人不得將標(biāo)的房屋整體對(duì)外轉(zhuǎn)租。 14. 承租人應(yīng)按照出租方要求的時(shí)間開(kāi)業(yè)(具體時(shí)間在租賃合同中約定)，因承租人的原因?qū)е略搱?chǎng)地未能在開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，出租方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同，如出租方選擇繼續(xù)履行本合同，則承租人除應(yīng)按本合同約定支付租金等費(fèi)用外，每天還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于屆時(shí)日租金標(biāo)準(zhǔn)100%的逾期開(kāi)業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)之日為止，逾期開(kāi)業(yè)違約金出租方有權(quán)從裝修押金或保證金中直接扣除；如出租方選擇解除本合同的，則承租人承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。 15.本次招租交易服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。




其他說(shuō)明




公告期限	起始日期	2021/11/8	截止日期	2021/11/19
產(chǎn)權(quán)單位***	張經(jīng)理		交易機(jī)構(gòu)***	桂女士
聯(lián)系電話	***315		聯(lián)系電話	***