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【江西,上饒市】[江西省產權交易所]上饒市信州區(qū)東岳路旁東樂谷東區(qū)3樓311號至316號共6間商鋪整體招租（5年）

發(fā)布時間：2024-05-07

標簽：中標公告江西 [江西省產權交易所]上饒市信州區(qū)東岳路旁東樂谷東區(qū)3樓311號至316號共6間商鋪整體招租（5年）招標信息招標采購

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招投標詳情

[***省產權交易所]***市***區(qū)***路旁東樂***區(qū)3樓311號至316號共6間商鋪整體招租（5年）信息【信息時間： 2024-05-06】項目編號***名稱: ***市***區(qū)***路旁東樂***區(qū)3樓311號至316號共6間商鋪整體招租（5年）標的名稱: ***市***區(qū)***路旁東樂***區(qū)3樓311號至316號共6間商鋪整體招租（5年）(出租底價***2***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-05-06 信息披露期滿日： 2024-05-11 項目簡介: 重大事項及其他披露內容: 1. ***出具的饒信評詢字[2024]第 001號《評估咨詢報告書》。 2. 標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3. 租期為5年，裝修免租期為2個月（裝修免租期在租期外）；經營免租期為12個月，其中6個月首年一次性減免，剩下6個月按季度免1政策進行減免（經營免租期在租期內，經營免租期免租金不免物業(yè)費），自房屋交付時開始計算。 4. 租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價***支付租金，并交納合同履約保證金***元，即首次應交合同履約保證金；租金每兩年在上一年租金基礎上遞增3%。承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。權證號：贛（2022）***市不動產權第***號。 5. 標的的租賃業(yè)態(tài)為：音樂類教育培訓。承租方不得擅自改變業(yè)態(tài)，不得在房屋內從事非法活動，否則視為承租方違約，招租方有權無條件解除合同并收回標的。 6. 根據東樂谷項目準入機制及招商政策，需對意向承租方擬經營業(yè)態(tài)進行評分。意向承租方報名時需提供：（1）商戶擬經營業(yè)態(tài)；（2）商戶運作經驗相關材料；（3）商戶營銷理念；（4）商戶入駐項目后的經營計劃。詳細評分表詳見附件。 7. 承租方不得無證經營。經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。 8. 承租方在競得標的后掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。 9. 承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，標的責任范圍內發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。 10. 合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。 11. 商鋪的物業(yè)***元/m2。 12. 未經招租方書面同意，承租方不得以任何理由將標的進行轉租，否則招租方將有權直接解除租賃合同，沒收承租方所支付的租金、合同履約保證金。 13. 租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在境內的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在30天內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規(guī)各自承擔。（2）交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂后，招租方按合同約定將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯系電話：***494 鄭先生 ***997 金女士 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時***分拍賣地點：***市行政服務中***樓聯系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯系人：***省產權交易所上饒辦事處聯系電話：***

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