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【上海】華潤天能徐州煤電有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省徐州市和平路古玩城一層1-8#）的中標單位

發(fā)布時間：2024-06-20

標簽：中標公告上海華潤天能徐州煤電有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省徐州市和平路古玩城一層1-8#）的中標單位華潤天能徐州煤電有限公司招標信息招標采購

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中標公告詳情

轉讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***部分資產(chǎn)(（***省***市***路古玩城一層1-8#）資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號徐房權證云龍字第42765號、徐土國用（2006）第35199號實際用途商業(yè)服務房屋建筑面積(平方米) 47.08 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況目前處于租賃狀態(tài)，出租期限為******月***日至******月***日，半年租金***元。重要信息披露根據(jù)評估報告特別事項說明（三）古玩城房產(chǎn)的產(chǎn)權人、***龍固煤礦（曾用名：******市龍固煤礦）已于******月***日被注銷。本次評估未考慮該因素對評估值的影響。（七）截至評估報告日，古玩城房產(chǎn)土地性質為劃撥用地，考慮到委估資產(chǎn)需補交出讓金方具備出讓房產(chǎn)的條件，本次評估值未扣除應交納的土地出讓金，應補交的出讓金以實際發(fā)生為準。（八）房屋證載權利人與產(chǎn)權持有單位***，尚未辦理變更手續(xù)。本次評估未考慮該因素對評估值的影響。（九）本次評估結果為房地合一價***結果中未扣除可抵扣的增值稅進項稅。（十）關于本次評估結論不包含資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所可能存在相關稅費的影響。其他披露內容 1 本項目承租人不放棄優(yōu)先受讓權，未放棄優(yōu)先購買權的承租人，應在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價***專場同等條件下行使優(yōu)先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價***件下行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。 2 本標的土地為劃撥，由劃撥土地變更為出讓土地應繳納的土地出讓金等涉及土地變性的所有費用根據(jù)國家法律法規(guī)要求各自承擔，具體按政府相關部門核算的金額*** ***龍固煤礦。***曾用名，受讓方需自行了解現(xiàn)有產(chǎn)證可能產(chǎn)生的過戶風險，一旦遞交受讓材料且交納保證金即視為已知曉并接受上述風險。 4 本房屋異產(chǎn)毗連部位為共有。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市淮***路182號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡報價***）的競價***有優(yōu)先購買權的主體在競價***競買人的競價***權意見后確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并在提交受讓申請的同時，在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人***元到產(chǎn)權交易機構***，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價***價***，交易保證金轉為競價***讓方的競價***權交易合同簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在受讓方確定后3個工作日內全額返還。 3. 本次產(chǎn)權交易價***性支付。受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內，將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內，將本次轉讓的全部交易價***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構***，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在產(chǎn)權交易機構***，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；③在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡競價***為受讓方后，未按照物權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》、支付產(chǎn)權交易價***）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7.本項目為現(xiàn)狀轉讓，本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產(chǎn)權轉讓項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉讓公告之內容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的現(xiàn)狀，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價***為違約。 8.本次轉讓為按現(xiàn)狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的。為辦理過戶登記，需要交易雙方在產(chǎn)權交易機構******工作日內向標的所在地有關政府部門申請辦理交易手續(xù)；辦理權證變更手續(xù)且完成標的現(xiàn)狀交接。 9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》（2）受讓方同意在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產(chǎn)權交易機構***。（3）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內，將本次轉讓的全部交易價***讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現(xiàn)有狀況轉讓標的并且完成標的現(xiàn)狀交接。（5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的權屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額***償轉讓方的損失。(6) 同意在被確認為受讓方后配合辦理產(chǎn)權變動事宜（包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶）且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人，否則轉讓方有權沒收全部保證金，并追究受讓方違約責任。（7）同意根據(jù)國家法律法規(guī)要求各自承擔變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。（8）因轉讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權交易合同》約定完成權證變更手續(xù)期限的違約責任。（9）因本項目現(xiàn)已對外出租，意向受讓方承諾在受讓本標的資產(chǎn)后繼續(xù)履行租賃合同直到租賃期屆滿，租賃期屆滿后受讓方自行與原承租方協(xié)商有關清理、退租、續(xù)租等事宜，并承擔與標的資產(chǎn)有關的所有糾紛和成本費用。受讓方有權自該房產(chǎn)權屬過戶變更登記完成次日起向該房產(chǎn)承租方收取租金，此前租金歸轉讓方所有。 10.本項目轉讓價***含稅價***方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** 掛牌公告期內展示地點 ***省***市***路古玩城一層1-8# 聯(lián)系人譚成之聯(lián)系電話 ***88

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