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【廣東,廣州市】廣州市白云區(qū)鐘落潭福龍路102號(hào)二樓物業(yè)招租項(xiàng)目的中標(biāo)公示

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告廣東廣州市白云區(qū)鐘落潭福龍路102號(hào)二樓物業(yè)招租項(xiàng)目的中標(biāo)公示招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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中標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)鐘落潭***路102***樓物業(yè)招租公告（項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng) ***市***區(qū)鐘落潭***路102***樓物業(yè)招租項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況出租方 *** 標(biāo)的所在地址具體詳見(jiàn)附件1 出租用途出租面積交易底價(jià)*** 免租期權(quán)屬信息標(biāo)的使用情況是否涉及優(yōu)先權(quán) 否二、意向方應(yīng)具備的資格條件（一）意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向報(bào)名者報(bào)名參加： 1.法院公布的失信被執(zhí)行人(以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)公布的信息為主); 2.與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位***(以出租方提供的名單為準(zhǔn)); 3.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位***(以出租方提供的名單為準(zhǔn)); 4.***租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)(關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個(gè)人的其他企業(yè))； 5.聯(lián)合體。（三）租賃標(biāo)的物BYG***-2：***市***區(qū)鐘落潭***路102***樓意向方于報(bào)名時(shí)須提供維修改造方案。（四）意向方報(bào)名時(shí)須提供承諾書(shū)明確承租用途。三、租賃條件（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。（二）租賃標(biāo)的物租金按月進(jìn)行結(jié)算，第一個(gè)月租金在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》當(dāng)日支付，以后須于每月***日前支付當(dāng)月租金。租金按1年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。（三）租賃期限和免租期信息詳見(jiàn)附件1。（四）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積詳見(jiàn)附件1，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)***因素而調(diào)整。（五）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》當(dāng)日向出租方繳納金額***3個(gè)月租金合計(jì)成交價(jià)***證金。（六）租賃標(biāo)的物的出租用途詳見(jiàn)附件1。承租方不得將租賃標(biāo)的物用于廢品收購(gòu)、診所、售賣(mài)維修電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)以及易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法或存在安全隱患的行業(yè)。承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》時(shí)明確用途，該用途在協(xié)議期內(nèi)不能改變，一發(fā)生改變則《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回租賃標(biāo)的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。（七）出租方原則上將于簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》后3個(gè)月內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》后6個(gè)月內(nèi)未能將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，則《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》自動(dòng)解除，出租方無(wú)息退回履約保證金，承租方對(duì)此知悉并承諾不追究任何責(zé)任。（八）承租方必須在協(xié)議開(kāi)始執(zhí)行之日起兩個(gè)月內(nèi)到工商行政管理部門(mén)辦妥營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則協(xié)議作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回該物業(yè)，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場(chǎng)，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無(wú)償交給出租方使用。（九）承租方使用出租方場(chǎng)地后，在租賃期間要對(duì)出租方的物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動(dòng)要書(shū)面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方，承租期間的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場(chǎng)，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無(wú)償交給出租方使用。（十）因履行《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。（十一）其它條件詳見(jiàn)出租方提供的《物業(yè)租賃協(xié)議書(shū)》樣本。四、報(bào)名事項(xiàng) 公告期 ******月***日至******月***日。網(wǎng)上報(bào)名（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00***競(jìng)價(jià)***以下稱(chēng)“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】： 1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書(shū)。 2.企業(yè)法人須上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書(shū)。 3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書(shū)。（租賃標(biāo)的物：***市***區(qū)鐘落潭***路102***樓意向方于須提供：維修改造方案）現(xiàn)場(chǎng)提交資料（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***街***路白云投資大廈6***）現(xiàn)場(chǎng)提交。（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為無(wú)效報(bào)名。特別提醒（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，***處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。（三）***接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。五、交易保證金交易保證金金額***詳見(jiàn)附件1 交易保證金指定收款賬戶公告期內(nèi)，***對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過(guò)資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款***路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款***路徑無(wú)息退回。若意向方未通過(guò)資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原***路徑無(wú)息退回。（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，***或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，***將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。七、聯(lián)系方式 ***：周先生***。出租方：物業(yè)部***。注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址***。八、附件 1. ***物業(yè)招租清單 2.法定代表人證明書(shū) 3.授權(quán)委托書(shū)（自然人） 4.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人和其他組織） 5.交易規(guī)則 ****對(duì)以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。 *** ******月***日

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