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【安徽,滁州市】鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股（二次）的中標(biāo)通知書

發(fā)布時間：2024-07-29

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告安徽鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股（二次）的中標(biāo)通知書鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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中標(biāo)公告詳情

鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股公告（二次）委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項目意向受讓人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。序號內(nèi)容說明及要求一項目名稱鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股二項目編號***委托方鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社四公告及競價***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為******月***日9:00始至******月***日17:00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò)競價***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。五入股標(biāo)的基本情況入股標(biāo)的層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米）入股期（年）免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)）入股保***元/年）履約***元）交易***元）鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股共1層磚瓦約360 5 無 0.54 0.3 0.3 1、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地證，入股房屋無權(quán)屬糾紛。 2、該房屋消防驗收情況：未驗收，消防驗收由受讓人辦理。 3、該房屋水電情況：已分戶，能使用。 4、房屋瑕疵說明及受讓人特別注意事項：無六入股金支付方式入股保底分紅金額***/年，每年支付一次。以后每年***月***日之前付清當(dāng)年入股保底分紅金額***使用，本項目無免租金裝修期。履約保證金為***元，履約保證金與首期入股保底分紅金額***合同終止且無受讓人責(zé)任后履約保證金無息退還。七房屋入股用途要求 1、受讓人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《***市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓人承擔(dān)。 2、受讓人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在入股房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事違法行業(yè)，如因受讓人違反上述約定造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用入股房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓人承擔(dān)。 3、房屋用途為合法經(jīng)營。八對意向受讓人資格的要求 1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價***項目不接受聯(lián)合體登記與競價***意向受讓人的特別要求（一）意向受讓人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘入股標(biāo)的，就入股標(biāo)的相關(guān)情況主動向出讓人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向受讓人都視同已實地踏勘入股標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可入股要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次房屋入股列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場）均不在入股范圍內(nèi)，出讓人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓人承擔(dān)。（三）入股期內(nèi)，入股房屋必須由受讓人本人經(jīng)營，未經(jīng)出讓人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借入股房屋；（四）入股期內(nèi)，受讓人負(fù)責(zé)入股房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)入股房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。（五）入股期內(nèi)，受讓人對入股房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出讓人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出讓人或第三人造成的損失應(yīng)由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。入股房屋的裝修、裝潢費用及入股期內(nèi)房屋的維修費用全部由受讓人自行承擔(dān)。（六）入股期內(nèi)，受讓人不得以任何理由要求減免入股金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導(dǎo)致合同解除的，入股金按照實際入股時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋入股合同》期滿或終止時，受讓人投入的裝修、裝潢部分無償歸出讓人所有和使用，并將入股房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出讓人，且不得提出任何補償要求。（八）受讓人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《房屋入股合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋入股合同》。十受讓人確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***確定受讓人（項目最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價***價***讓人享有優(yōu)先受讓權(quán)。十一交易保證金支付與處置（一）意向受讓人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鳳陽縣支行；賬號：***）。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項目名稱。（二）合同簽訂生效后，受讓人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期入股金和履約保證金，其他意向受讓人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶。因收款人與意向受讓人名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，不予返還的交易保證***市公共資源交易中心直接予以收繳。 1.意向受讓人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向受讓人之間相互串通的； 3.意向受讓人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動的； 4.受讓人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋入股合同》的。十二登記登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為******月***日9:00始至******月***日17:00止（國家法定節(jié)假日除外）。登記地點：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）。登記時應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。十三競價***）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標(biāo)簽參與競價***本項目競價***元每年或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***成交公告及《成交確認(rèn)書》競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。十五異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓），聯(lián)系電話： ***815。（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號***/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價***、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十六交易服務(wù)費收取不收取十七其他說明（一）意向受讓人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所XX分所項目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對入股標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn/、http***m/），該公告內(nèi)容為入股公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（四）在公告截止時間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十八聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：尹主任，聯(lián)系電話： ***635 項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話： ***815；詳細(xì)地址：鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）。技術(shù)支持 ***00 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件1：網(wǎng)絡(luò)競價***本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價***報價***確定成交人。有效最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***絡(luò)競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價***價***視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價***價***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4、本次競價***動態(tài)報價***期和限時報價***經(jīng)報價***，當(dāng)其他意向方有更高報價***即喪失約束力。具體流程如下： ①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價***價***以對意向標(biāo)的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***報價***進(jìn)入限時報價***價***加價***價***者即為成交人，該標(biāo)的競價***限時報價***0秒，限時報價***現(xiàn)有效報價***的限時報價***個限時報價***出現(xiàn)有效報價***束，當(dāng)前最高有效報價***交人，該標(biāo)的競價*** ③結(jié)果確認(rèn)。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過“當(dāng)前最高報價***是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 5、免責(zé)條款（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價***意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、異常情況處理（1）競價***誤，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價***競價***。（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價***競價***。（3）采取中止競價***單位***，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競價***通知參與報價***讓方?；謴?fù)或重新組織競價***： ①報價***復(fù)的，繼續(xù)報價***時將增加一定時間的自由報價***為中止時的最高有效報價***記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價***須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件2：法定代表人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的（公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股（項目編號***意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價***確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。意向受讓人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號碼：聯(lián)系方式：附件3：自然人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股（項目編號***意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價***確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競買人（簽字）：身份證號碼：代理人姓名：性別：年齡：身份證號碼：聯(lián)系方式：注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。附件4：退還保證金聲明函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為“項目編號***交保證***元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓人公章）。退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。繳款人/繳款單位***：開戶銀行：開戶賬號：意向受讓人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：電話：年月日注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位***。附件5：承諾函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為對入股公告表示完全響應(yīng)，遵照入股公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué)校舍經(jīng)營權(quán)入股（項目編號***其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意入股公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受入股公告及所附入股合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓人，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出讓人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本入股要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；特此承諾。意向受讓人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：年月日附件6：鳳陽縣小***鎮(zhèn)鐘莊村股份經(jīng)濟合作社劉橋小學(xué) 校舍經(jīng)營權(quán)入股合同甲方（入股方，村集體經(jīng)濟組織）：社會信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：社會信用代碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。一、合作項目二、入股方式 1.甲方將位于（四至界限：，面積：，土地性質(zhì)為：）的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。 2、甲方以房屋使用權(quán)入股，實行每年保底分紅。三、合作期限和交付時間 1.入股期限為年（建議入股期限不超過5年），自年月日起至年月日止。 2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。四、分紅約定（一）分紅原則 1.雙方實行保底分紅方式。（二）分紅方式保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方保底分紅金額******元）。（三）分紅時間 1.保底分紅按年計算，乙方在每年月日前支付甲方當(dāng)年保底分紅金額***付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款甲方賬戶名稱：銀行賬號：開戶行： 3.其他：五、雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付分紅。 2.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。 3.入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施。 4.按約定交付入股房屋給乙方使用。 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。 6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 7.其他: 。（二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付房屋。 2.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。 3.按照合同約定及時接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。 4.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 5.乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。 6.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造的費用。 7.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 8.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用。 9.其他: 。六、其他約定 1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履***元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。 2.乙方應(yīng)當(dāng)每（□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期）向甲方公示一次財務(wù)收支、利潤情況，落實甲方提出的改進(jìn)要求。 3.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護，此事宜另行約定。 4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。 5.其他: 。七、違約責(zé)任 1.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。 3.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股房屋。 4.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日***元承擔(dān)違約金，至交付房屋之日止，逾期月的，不參與當(dāng)期分紅。 5.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋，并向甲方支***元。 6.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支***元直至退還時止。 7.任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失）。 8.因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。八、合同的變更、終止與解除 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期后日內(nèi)將入股房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。 3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。 7.合同終止或解除的，雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。 8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價***□由乙方恢復(fù)原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動的設(shè)施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。 10.其他：。九、爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日

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