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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市贛東北大道42號房地產(chǎn)大廈15層15-2房屋招租（7個月）的中標(biāo)單位

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中標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市贛東***道42號房地產(chǎn)大廈15層15-2房屋招租（7個月）信息【信息時間： 2024-07-29】項目編號***項目名稱: ***市贛東***道42號房地產(chǎn)大廈15層15-2房屋招租（7個月）標(biāo)的名稱: ***市贛東***道42號房地產(chǎn)大廈15層15-2房屋招租（7個月）(出租底價******元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-29 信息披露期滿日： 2024-08-05 項目簡介: 重大事項詳見清單（請下載）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1、***出具的饒豐和評字[2024]第060號《資產(chǎn)評估報告書》。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等；承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、空調(diào)維修維護(hù)等。 3、標(biāo)的租期為7個月，無免租期。 4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：標(biāo)的承租方按照最終競得價***7個月租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金***元裝修保證金。 5、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。 6、承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 7、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 8、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 9、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 12、若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用。承租方需向招租人支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 14、原承租戶于******月***日到期，原承租戶在同等條件、同等價***承租權(quán)，原承租戶不放棄優(yōu)先權(quán)。 15、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價***定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：由承租方負(fù)責(zé)繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起 7 個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓2-3層聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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