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【江西,景德鎮(zhèn)市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]交通銀行股份有限公司景德鎮(zhèn)分行城東支行2、3層營業(yè)用房及南門頭支行2、3層營業(yè)用房二處房產(chǎn)整體對外招租（10年）的中標(biāo)通知

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]******鎮(zhèn)分行城東支行2、3層營業(yè)用房及南門頭支行2、3層營業(yè)用房二處房產(chǎn)整體對外招租（10年）信息【信息時間： 2024-07-29】項目編號***名稱: ******鎮(zhèn)分行城東支行2、3層營業(yè)用房及南門頭支行2、3層營業(yè)用房二處房產(chǎn)整體對外招租（10年）標(biāo)的名稱: ******鎮(zhèn)分行城東支行2、3層營業(yè)用房及南門頭支行2、3層營業(yè)用房二處房產(chǎn)整體對外招租（10年）(出租底價***3***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-29 信息披露期滿日： 2024-08-05 項目簡介: 1.城東支行2、3層：該房產(chǎn)位于***省***鎮(zhèn)市新***路1號（二百對面），出租面積為1305.42m2，其中：二層652.71m2：三層652.71m2。用水正常；用電設(shè)施原承租方退租時已拆除。 2.南門頭支行2、3層：該房產(chǎn)位于***省***鎮(zhèn)市中***路1號，出租面積為：759.58m2，其中：二層379.79m2：三層379.79m2。水流較小，原承租方退租時已拆除抽水泵；照明用電正常；消***道之一為簡易***道。 3. 本次出租標(biāo)的租期10年，租期自合同簽訂之日起計算,按年支付租金，裝修免租期為3個月（不計算在租期內(nèi)），租金前3年不遞增，后每3年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。 4.承租人需遵守：一是不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、不得增加房屋設(shè)計荷載、不得破壞墻體、柱子、梁、影響整體建筑的結(jié)構(gòu)安全性，不能造成任何安全隱患或安全事故；二是在裝修期間，不得影響***正常營業(yè)；三是保證在日后的經(jīng)營中不會對***造成影響，如造成影響將負(fù)責(zé)解決，直至滿意為止；四是未經(jīng)***允許，不得轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人王群，電話：*** 重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌出租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵以各意向承租方現(xiàn)場實地盡調(diào)結(jié)果為準(zhǔn)。2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.不得經(jīng)營餐飲、卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位***。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.承租人需遵守：一是不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、不得增加房屋設(shè)計荷載、不得破壞墻體、柱子、梁、影響整體建筑的結(jié)構(gòu)安全性，不能造成任何安全隱患或安全事故。二是保證在日后的經(jīng)營中不會對***造成影響，如造成影響將負(fù)責(zé)解決，直至滿意為止。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按10年租賃總價***的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低收費不低于9***元，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按10年租賃總價***的1.25%承擔(dān)競價***，交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】承租方簽訂合同且付清首期租金、交易服務(wù)費后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋。承租方自行負(fù)責(zé)租賃物的清場。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、萬先生聯(lián)系電話：***、***、***

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