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　　本次企業(yè)公開招租資產(chǎn)共2宗合計(jì)建筑面積396.92資產(chǎn)，分2個(gè)標(biāo)的，基本情況如下:

　　一、***經(jīng)理辦公會(huì)議決議通過。 二、本次公開招租項(xiàng)目首年租賃底價(jià)***介機(jī)構(gòu)***。

　　三、公開招租相關(guān)事項(xiàng)

　　(一)承租人基本條件

　　1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

　　2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

　　3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且大股東之一(以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；參與競價(jià)***代表及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

　　4.本次招租若意向承租人為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人；若意向承租人為企業(yè)法人的(機(jī)關(guān)國有企事單位***)，須追加最大股東作連帶保證人，承擔(dān)合同履行連帶保證責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)***。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

　　5.已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)及作為承租人的連帶保證人。

　　(二)租金確定和支付方式:年租***市場評(píng)估價(jià)***的競價(jià)***租競價(jià)***為首年租金，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金一年一付，先付后用。

　　(三)履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))，在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)并予以清理，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址***，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

　　(四)其它費(fèi)用:租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃資產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)招標(biāo)標(biāo)的物交付，以移交時(shí)房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實(shí)地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門充分溝通，了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競價(jià)***得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，對(duì)于可能潛在的問題與風(fēng)險(xiǎn)均由競得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)不作為競得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權(quán)，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。

　　(六)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。

　　(七)租期5年，無免租金裝修期。租賃期間，租賃資產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(八)業(yè)態(tài)要求

　　1.本次招租標(biāo)的物不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。

　　2.本次招租標(biāo)的物不得經(jīng)營喪葬用品、宗教用品、迷信用品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　四、公告相關(guān)事項(xiàng)

　　(一)租期5年，無免租金裝修期。

　　(二)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(三)本次公開招租項(xiàng)目公告期即日起至***1月17日***時(shí)止，意向承租人需在該公告期內(nèi)到鑫港大廈***樓1913室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競價(jià)***/p>

　　(四)公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人于***1月18日上午10:***時(shí)參加招標(biāo)人組織的競價(jià)***得。競得人應(yīng)于企業(yè)競價(jià)***7個(gè)工作日內(nèi)繳清履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從簽訂合同的次日開始計(jì)算。

　　(五)其他事項(xiàng):本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。

　　如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng)向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話***

　　紀(jì)檢監(jiān)察電話:***

　　集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)電話:***

　　集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)電話:***

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