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【江西,吉安市】[萬安縣]萬安縣景天嘉園棚改安置小區(qū)73間店鋪8年租賃權網(wǎng)絡競價的中標單位

標簽：中標公告江西 [萬安縣]萬安縣景天嘉園棚改安置小區(qū)73間店鋪8年租賃權網(wǎng)絡競價的中標單位招標信息招標采購

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中標公告詳情

[萬安縣]萬安縣景天嘉園棚改安***區(qū)73間店鋪8年租賃權網(wǎng)絡競價***信息時間： 2024-08-19】項目編號***萬安縣景天嘉園棚改安***區(qū)73間店鋪8年租賃權網(wǎng)絡競價***: 景天嘉園棚改安***區(qū)73間店鋪,掛牌價***,9***元標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·萬安縣經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 自動延期項目簡介: ***產(chǎn)權，受產(chǎn)權方委托，***負責掛網(wǎng)招租。為高標準打造我縣“一站式”建材***市場，現(xiàn)將萬安縣景天嘉***區(qū)73間店鋪進行整體打包租賃。73間店鋪建筑面積共3503.22㎡，單間店鋪面積31.82㎡至111.95㎡不等，層高約6米，框架結(jié)構(gòu)，以毛坯進行交付。具體標的為：序號物業(yè)坐落建筑面積（㎡） 1 景天嘉園F0001 A001 46.47 2 景天嘉園F0001 A002 52.98 3 景天嘉園F0001 A003 55.01 4 景天嘉園F0001 A004 32.42 5 景天嘉園F0001 A006 57.77 6 景天嘉園F0001-1 A009 40.73 7 景天嘉園F0001-1 A010 55.49 8 景天嘉園F0002-1 A001 40.29 9 景天嘉園F0002-1 A002 40.29 10 景天嘉園F0002-1 A003 40.3 11 景天嘉園F0002-1 A004 46.11 12 景天嘉園F0002-1 A005 40.29 13 景天嘉園F0002-1 A006 40.29 14 景天嘉園F0002-1 A007 47.57 15 景天嘉園F0002 A008 41.64 16 景天嘉園F0002 A009 48.47 17 景天嘉園F0002 A010 48.32 18 景天嘉園F0002 A011 38.19 19 景天嘉園F0002 A012 31.82 20 景天嘉園F0002 A015 46.48 21 景天嘉園F0005-1 A012 37.38 22 景天嘉園F0008-1 A007 40.29 23 景天嘉園F0009 A001 49.01 24 景天嘉園F0009 A002 47.79 25 景天嘉園F0009 A003 47.79 26 景天嘉園F0009 A004 36.76 27 景天嘉園F0009 A005 46.56 28 景天嘉園F0009 A006 39.21 29 景天嘉園F0009 A007 64.94 30 景天嘉園F0009 A008 77.2 31 景天嘉園F0010 A001 41.38 32 景天嘉園F0010 A002 39.77 33 景天嘉園F0010 A003 86.15 34 景天嘉園F0010 A004 80.52 35 景天嘉園F0010 A005 55.1 36 景天嘉園F0010 A006 52.66 37 景天嘉園F0010 A007 39.19 38 景天嘉園F0010 A008 46.53 39 景天嘉園F0010 A009 36.74 40 景天嘉園F0010 A010 47.76 41 景天嘉園F0010 A011 47.76 42 景天嘉園F0010 A012 48.98 43 景天嘉園F0011-1 A001 40.34 44 景天嘉園F0011-1 A002 40.34 45 景天嘉園F0011-1 A003 40.34 46 景天嘉園F0011-1 A004 40.34 47 景天嘉園F0011-1 A005 40.34 48 景天嘉園F0011-1 A006 39.33 49 景天嘉園F0011 A007 40.1 50 景天嘉園F0011 A008 51.41 51 景天嘉園F0011 A009 54.31 52 景天嘉園F0012 A001 57.21 53 景天嘉園F0012 A002 77.09 54 景天嘉園F0012 A003 52.92 55 景天嘉園F0012 A004 40.87 56 景天嘉園F0012 A005 40.87 57 景天嘉園F0012 A006 40.87 58 景天嘉園F0013 A001 39.93 59 景天嘉園F0013 A002 64.78 60 景天嘉園F0013 A003 44.84 61 景天嘉園F0013 A004 46 62 景天嘉園F0013 A005 46 63 景天嘉園F0013 A006 46 64 景天嘉園F0016 A001 68.45 65 景天嘉園F0016 A002 64.36 66 景天嘉園F0016 A003 50.06 67 景天嘉園F0016 A004 40.87 68 景天嘉園F0016 A005 40.87 69 景天嘉園F0016 A006 40.87 70 景天嘉園F0017 A001 41.78 71 景天嘉園F0017 A002 64.84 72 景天嘉園F0017 A003 51.24 73 景天嘉園F0017 A004 55.25 合計： 3503.22 73間店鋪整體打包租賃，租賃期8年（含3個月裝修免租期），首3個月免租。月租金底價***價******元/月（平均***元·㎡/月）。公開拍租掛牌價***金（首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年、第六年分別上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準），租賃期滿后承租方享有同等租賃價***競買權。交付時間以實際交付時間為準，具體情況詳見下表：序號標的名稱建筑面積（㎡）月租金底價*** 總租金起拍價******元）裝修免租期（月）競買時間 1 景天嘉園棚改安***區(qū)73間店鋪 3503.22 37252.***月***日上午***時***分開始重要信息披露: 報名須知 1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應當在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。 4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 經(jīng)營范圍及相關要求（1）承租方須合法安全經(jīng)營，僅限用于建材家居類相關門店的對外經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標資格并沒收競買保證金： A.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)； B.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類； C.不得用作倉庫、自用休閑場所、居住等不對外經(jīng)營的用途； D.不得用作非建材家居類行業(yè)品類的經(jīng)營。 E.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。（2）具體經(jīng)營用途需經(jīng)招租人同意確認后簽訂租賃合同，租賃期間承租方不得任意變更經(jīng)營用途。（3）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔。（4）承租方須在******月***日前完成承租范圍內(nèi)80%及以上店鋪的裝修并開業(yè)。（5）承租方須遵從并配合招租人***區(qū)***市場打造的統(tǒng)一要求，包括但不限于：店鋪招聘、店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、垃圾清運、車輛停放、物業(yè)管理等。（6）各商戶所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準入應符合國家相關標準。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價***買資格。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方相關合作商家自行投入的裝修及相關支出）。競買報名條件 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責任人）的。與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 競買須知 1.競買前注意事項（1）本次競拍標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價***得向出租方提出現(xiàn)狀標的外的提出其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔相關費用。如因上述原因，受讓人悔標、退標、拒付價***方有權取消其中標資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金。本次競買標的不設保留價***承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。　　2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。　　3.網(wǎng)上競價*********月***日上午***時***分。標的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由出租方與競得人各承擔交易服務費的50%。　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額***5%收取協(xié)議交易服務費，每宗最少不***元，在此基礎上按成交金額***75%收取競價***，每宗最少不***元。　?。?）成交后，競得人須在成交公示后3個工作日內(nèi)到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權交易憑證》。（3）競得人須在競拍成交公示后5工作日內(nèi)競得人憑《產(chǎn)權交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競買保證金沒收。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔。　（4）出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用。承租方裝修時不得隨意改變店鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營需要需對房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關部門辦理好相關手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國家有關規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權向競得人追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。　?。?）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出讓方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。（6）租金僅為房屋租賃費用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。（7）在租賃期間，出租方負責租賃標的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。（9）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。其它需要披露的內(nèi)容: 標的物現(xiàn)場。標的展示時間自公告之日起******月***日至******月***日***時。報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。聯(lián)系方式： 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國泰新點技術支持電話：400-998-0000。查看操作說明交易主體登錄

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