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【江西,上饒市】[江西省產權交易所]上饒市松山村農民安置小區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）的中標公示公告

標簽：中標公告江西 [江西省產權交易所]上饒市松山村農民安置小區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）的中標公示公告招標信息招標采購

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中標公告詳情

[***省產權交易所]***市松山村農民安***區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）信息【信息時間： 2024-08-22】項目編號***名稱: ***市松山村農民安***區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）標的名稱: ***市松山村農民安***區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）(出租底價******元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-08-22 信息披露期滿日： 2024-08-29 項目簡介: 重大注意事項詳見附件清單（請下載）重大事項及其他披露內容: 1.***出具的饒盛業(yè)評報字[2024]第036號《資產評估報告書》。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.租期2年，無免租期，自房屋交付時開始計算。 4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價***月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金***元裝修保證金，首次應交12個月租金、履約保證金及裝修保證金。承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經營殯葬服務業(yè)。否則，招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 7.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。 9.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 10.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 11.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經營所產生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關費用。承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.原承租方在同等條件、同等價***先權。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在境內的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在15個工作日內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規(guī)各自承擔。（2）交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起15個工作日內招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***042 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：***，賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓3樓聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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