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【廣西,南寧市】賓陽縣綜合檢驗檢測中心實驗大樓閑置樓層（2-11層）及附屬樓、地下一層停車場整體公開招租項目（GXCQJY24-673）的中標單位

標簽：中標公告廣西賓陽縣綜合檢驗檢測中心實驗大樓閑置樓層（2-11層）及附屬樓、地下一層停車場整體公開招租項目（GXCQJY24-673）的中標單位賓陽縣機關后勤服務中心招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-28

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中標公告詳情

賓陽縣綜合檢驗檢測中心實***樓***樓層（2-11層）及***樓、地下一層停車場整體公開招租項目（GXCQJY24-673）【廣西壯族***區(qū)公共資源交易電子服務系統(tǒng)】【信息時間：***】【信息時間：***】【2 】【字號大中小】報名鏈接：http***.cn/#/p***4cd71d747957bb6.html 資產(chǎn)出租項目公告內容（網(wǎng)站部分）項目名稱賓陽縣綜合檢驗檢測中心實***樓***樓層（2-11層）及***樓、地下一層停車場整體公開招租項目項目編號*****41,0***元/年掛牌公告期 10個工作日掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日是否涉及優(yōu)先權否資產(chǎn)概況本次公開招租標的為賓陽縣綜合檢驗檢測中心實***樓***樓層，招租***樓層為2-11層及***樓、地下一層停車場公開招租，業(yè)態(tài)規(guī)劃為:辦公。租期：10年。土地情況：標的物位于賓陽縣***鎮(zhèn)商貿(mào)城與***路交叉口東南面。不動產(chǎn)權證號：*** 號(劃撥，機關團體用地)宗地上建筑。賓陽縣綜合檢驗檢測中心目前已有建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)證(土地)、房屋建***市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書、消防驗收意見書，白蟻防治證明，竣工規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權證明。面積情況：中心***樓建筑面積合計為18251㎡，其中地上11層建筑面積16244㎡；地下1層為停車場，地下面積為2007㎡，地下規(guī)劃36個停車位，地面停車位未劃分。***樓位于東南角，建筑面積168㎡。其中建筑一層不在本次招租范圍，參考招租面積為16531㎡。權屬情況：權利人為***，共有情況：單獨所有***元號：450126 100018 GB15506 F***，權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質：劃撥/單位***，用途：機關團體用地/辦公。經(jīng)營范圍：承租方不能用***樓及相關餐飲業(yè)務，也不能用作醫(yī)院及相關性質的醫(yī)療業(yè)務使用。主要經(jīng)營內容為辦公。設施設備：所***樓層***道都已進行精裝，但因多年閑置未使用，部分墻體出現(xiàn)空裂脫落，部分地板磚空洞損壞，部分房間的天花板有裂脫，一樓地面的綠化及附屬設施需進行修整及部分更換整理。該中心***樓主體為鋼筋混凝土結構，配有4臺電梯，房屋狀況良好設施完善，消防水電配套齊全（其中5-***樓供電總***樓層，未引至各辦公室）。以上招租面積僅供參考，租賃標的及其配套的設施設備為現(xiàn)狀招租，如因標的存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，承租方需自行承擔相關費用，出租方不再承擔任何維護維修費用。 ***（以下簡稱“交易所”）查閱。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權； 2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 注冊地（住所）賓陽縣***鎮(zhèn)***街235號法定代表人/負責人陳家達開辦資金 ***元經(jīng)濟類型事業(yè)單位公司類型（經(jīng)濟性質） / 所屬行業(yè) / 統(tǒng)一社會信用代碼 *** 經(jīng)營規(guī)模 / 三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價***41,0***元價***租金其他保證金處置方式承租方應于簽訂租賃合同后15個工作日內支付無息租賃履約保證金(金額***月的租金總額)。租金支付方式租金按承租年限一次性繳納，每年租金遞增3%。在簽訂租賃合同后20天內，承租人需一次性支付承租期內的總租金。租賃期限 10年（不含2個月的免租金裝修期）與出租相關其他的條件 1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交月租金的100%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件）并按合同要求一次性繳納合同期內總租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。承租方須承諾事項 1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。承租方資格條件承租方資格條件 1. 承租人必須是依法在中國境內從事經(jīng)營活動的企業(yè)法人或組織機構，沒有被列入企業(yè)失信黑名單，注冊資本不低于***元。 2. 意向承租方具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。 3. 承租方必須與出租方目前無任何債務糾紛和法律訴訟糾紛。 4. 意向承租方成交后，***與出租方簽訂租賃合同，獨立承租及運營賓陽縣綜合檢驗檢測中心實***樓，但簽訂主體必須符合招租公告中承租條件的要求。 5. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。競租所需提交材料 1.競租申請與承諾書； 2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證； 3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證； 4.授權委托書及委托代理人身份證； 5.標的狀況確認書； 6.出具無稅務部門欠稅的不良記錄（完稅證明或無欠稅證明）； 7.提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢（www***）,提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結果（http***ov.cn/）； 8.承諾書(須作出意向承租方與出租方目前無任何債務糾紛和法律訴訟糾紛的有關承諾)； 9.掛牌公告中要求的其它相關材料。注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。重大事項及其他披露內容 1. 標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解房屋的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 2. 租金按承租年限一次性繳納，每年租金遞增3%。在簽訂租賃合同后20天內，承租人需一次性支付承租期內的總租金。 3. 給予承租方2個月的免租金裝修期，該免租期不包含在租期內。 4. 標的所涉及的物業(yè)交由承租方自行管理或自行招聘管理，其所涉及的物業(yè)按相關規(guī)定交納物業(yè)費。簽訂租賃合同后，***負責賓陽縣綜合檢驗檢測中心的電費卡保管、電費充值工作及水電費的收繳工作。 5. 承租方如要轉租，必需事先向出租方書面申請，經(jīng)出租方審批同意后方可進行轉租，并在租賃合同中約定有關事項。 6. 承租方不得利用租賃標的進行違法違規(guī)活動，其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 ***市公共資源交易中心地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：*** 。保證金詳細情況交納金額***0***元交納截止時間*** ******月***日17:00:00 交納注意事項 1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息賬戶名稱 *** 賬號 *** 開戶銀行中信銀行南寧鳳嶺支行溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。保證金處置方法 1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2.保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價***它競租人應價***動免除），導致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。披露附件租賃合同競租申請與承諾書標的狀況確認書承諾書四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起10個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***系方式交易機構項目咨詢聯(lián)系人譙先生項目咨詢聯(lián)系號碼 ***、***701 項目報名聯(lián)系人霍女士項目報名聯(lián)系號碼 *** 交易機構*** *** 聯(lián)系地址 1.廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園***樓南寧金融大***樓 2. 廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓。六、交易須知總則第一條 ***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構***。關于通知事項的說明第六條交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：一、通過交易所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。關于網(wǎng)上報名的說明第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。關于網(wǎng)上競價***十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡競價***中，意向方應遵循《***網(wǎng)絡競價***的相關規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價***向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。第十六條網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價***競價***十七條競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競價***出價*** 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。第十九條意向方應對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；三、未及時關注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***由于意向方自備終端設備時間與競價***時間不符而導致未按時參與競價***十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價***方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：一、交易平臺網(wǎng)絡競價***故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價***議的；三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價***第二十二條中止情形消失，符合恢復競價***交易所重新組織競價***易成功的說明第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點***。本須知所稱“交易成功”是指：一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。附件：競租申請與承諾書24-673.pdf 附件：標的狀況確認書673.docx 附件：2024賓陽縣綜合檢驗檢測中心實***樓房屋租賃合同（2024.8.27）.docx 附件：承諾書.docx

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