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【上海,松江區(qū)】上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市松江區(qū)中山中路598號、中山中路596弄1號、中山中路596弄2號）的中標(biāo)公示公告

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告上海上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市松江區(qū)中山中路598號、中山中路596弄1號、中山中路596弄2號）的中標(biāo)公示公告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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中標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)中***路598號、中***路596弄1號、中***路596弄2號）資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004790號實(shí)際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 92.99 使用期限說明未注明資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004814號實(shí)際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 61.99 使用期限說明未注明資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004789號實(shí)際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 61.99 使用期限說明未注明標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況不涉及重要信息披露 1、本報告中的評估結(jié)論未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，提請報告使用者注意。 2、本次評估結(jié)果含增值稅，增值稅稅率為5%。 3、本次評估均按房地產(chǎn)權(quán)證證載的房屋用途進(jìn)行評估。 4、本次對未標(biāo)注土地使用年限的房產(chǎn)，在測算中沒有考慮土地使用年限對其價*** 5、***市***區(qū)中***路598號、中***路596弄1號、中***路596弄2號的房地產(chǎn)土地為轉(zhuǎn)讓取得，本次對其銷售價***。如在后續(xù)交易中發(fā)生需補(bǔ)交土地出讓金的情況，委托人承諾繳齊后再行轉(zhuǎn)讓。其他披露內(nèi)容 1、本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程自出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起約180天。 2、如需看房，請先電話聯(lián)系，計先生，***336。 3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***照5%計算。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)中山***路70號經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級國資委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金（具體金額***設(shè)定）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價***方式確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價***務(wù)費(fèi)支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價***上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4、待轉(zhuǎn)讓方收到本項(xiàng)目全額價***工作日內(nèi)，交易雙方啟動簽訂《***市房地產(chǎn)買賣合同》和辦理標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在辦理核稅及/或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產(chǎn)政策、網(wǎng)簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《***市房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價***等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 5、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如（意向）受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價***確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***照5%計算。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5）意向受讓方需同時承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 8、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）且在收到全部交易價***個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 9、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價***相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《***市房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 10、無論本項(xiàng)目協(xié)議成交或競價***方須按成交金額***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶名稱：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 11、意向受讓方在競買成功后，除競價***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 12、***區(qū)中***路596弄2號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；***區(qū)中***路598號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；***區(qū)中***路596弄1號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；合計本次轉(zhuǎn)讓價***.***元。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***的競價***終受讓方。競價***比例分配到每套房產(chǎn)，以此確定本項(xiàng)目的成交價***方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 20個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 掛牌公示期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地特殊事項(xiàng)：請經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***

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