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根據《深圳經***區(qū)物業(yè)管理條例》《***市物業(yè)服務招標投標指導規(guī)則》等有關規(guī)定（ ***省***市***區(qū)帝港海灣豪園業(yè)主大會） 就（帝港海灣豪園） 的物業(yè)服務企業(yè)選聘進行公開招標， 歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目

（一）物業(yè)項目名稱：帝港海灣豪園。

（二）物業(yè)項目地點：***省***市***區(qū)***街道***市福田***區(qū)***路11號。

（三）物業(yè)項目概況：總占地面積 17,000 平方米, 總房屋 824 套, 總建筑面積 78,448 平方米。 其中多層住宅 0 套, 面積 0 平方米; 高層住宅 808 套, 面積 57,263.6 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 16 套, 面積 8,276.3 平方米; 其他 0。

二、招標范圍

（一）物業(yè)管理及相關服務。

（二）預計接管日期： ******月***日。

（三）服務期限：3年。

三、投標人資格要求：

（一）中國境內登記注冊的獨立法人機構（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（二）投標人近三年（從招標公告發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過7萬平方米（須提供物業(yè)服務合同關鍵頁掃描件）（注：招標人設置單個項目規(guī)模不得超過本次招標物業(yè)項目規(guī)模的50%）。

（三）投標人財務狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：

· 投標人近三年（從招標公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

· 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務”查詢，“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網”查詢）；

· 投標人或其擬派駐本項目的項目負責人在招標公告發(fā)布之日前被列入“***市物業(yè)服務評價***且在公示期內（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：“***市物業(yè)服務評價***通過“***市住房和建設局微信公眾號—業(yè)務辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務評價***”查詢）；

· 參與本項目的不同投標人的單位***、從屬關系的（須提供承諾書，格式自擬）；

· 掛靠投標。如經查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關權利（須提供承諾書，格式自擬）；

· 其他：

/。

（五）本項目 不接受 聯(lián)合體投標。

（六）其他：

/。

(注：本項目資格審查由評標委員會在評標階段進行。)

四、物業(yè)管理費價***務費最高價***

（一）物業(yè)管理費價***

多***元/平方米·月

高***元/平方米·月

(二）物業(yè)服務費最高價***

按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應繳納的物業(yè)管理費的10%。

投標人對物業(yè)服務費的報價***價***>