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【湖南,衡陽(yáng)市】耒陽(yáng)市城北西路火車站開(kāi)發(fā)區(qū)15號(hào)的耒陽(yáng)綜合大樓在建工程的中標(biāo)通知書(shū)

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告湖南耒陽(yáng)市城北西路火車站開(kāi)發(fā)區(qū)15號(hào)的耒陽(yáng)綜合大樓在建工程的中標(biāo)通知書(shū)耒陽(yáng)市城市開(kāi)發(fā)公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-21

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中標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目公告項(xiàng)目名稱 ***市城***路火車站***區(qū)15號(hào)的耒陽(yáng)綜***樓在建工程【其中土地使用權(quán)面積為3874.90㎡，已建部分房屋建筑物總建筑面積為12278.89㎡（包含1965.46㎡地下室）】（二次掛牌）項(xiàng)目編號(hào)***始日期 2024-09-20 掛牌截止日期 2024-10-09 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按(10)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(11)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市灶市辦事處***路基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 12278.89 套內(nèi)建筑面積（㎡） -- 土地使用權(quán)面積（㎡） 3874.90 使用期限城鎮(zhèn)住宅用地：******月***日起至******月***日止；商服用地：******月***日起至******月***日止權(quán)利性質(zhì) 出讓房產(chǎn)類型城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地房屋結(jié)構(gòu) -- 所在層數(shù) -- 房屋戶型 -- 房屋朝向 -- 房屋現(xiàn)狀租賃情況 -- 裝修情況在建抵押情況 -- 配備電梯 -- 欠費(fèi)情況 -- 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市城***路火車站***區(qū)15號(hào)（新***路與城***路交叉口東北角），綜***樓所占土地南臨新***路，西臨城***路、與耒陽(yáng)火車***路相望，北、東鄰***樓。其他情況 1、******月，原***省新生煤礦（***）***轉(zhuǎn)讓取得火車站***區(qū)15號(hào)地塊，***轉(zhuǎn)讓方辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證。 2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（湘（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)），權(quán)利人：***，土地面積為3874.90平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途***鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，使用期***鎮(zhèn)住宅用地為******月***日起至******月***日止、商服用地為******月***日起至******月***日止。 3、耒陽(yáng)綜***樓于******月***日開(kāi)工建設(shè)，約***初停工，目前已停工接近30年。截至評(píng)估基準(zhǔn)日******月***日，地下室、1-3層商業(yè)及1-7***樓和樓梯***道主體已建設(shè)完成，部分非承重墻已砌筑完成，內(nèi)外墻抹灰、門(mén)窗等裝飾工程以及水電、消防、電梯等安裝工程均未啟動(dòng)，主樓8層完成部分鋼筋混凝土柱澆筑，鋼筋裸露，地下室積水，維護(hù)保養(yǎng)較差。 4、根據(jù)《***省建筑工程項(xiàng)目施工許可證》（（1993）耒建施許字第6號(hào)），預(yù)計(jì)建設(shè)高度68米，共17層，規(guī)劃總建筑面積17425平方米。 5、地下室一層、商業(yè)及7***樓和樓梯***道已建總建筑面積約為12278.89平方米（包含1965.46平方米地下室），其中計(jì)容建筑面積為10313.43平方米。該標(biāo)的未取得預(yù)售許可證。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*****.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-04-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)*****.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ***總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀正德能達(dá)評(píng)報(bào)字【2023】第054號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及項(xiàng)目資料并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。 2.、在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***及《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、本項(xiàng)目在簽訂交易合同、支付交易價(jià)***報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)***，取得鑒證復(fù)核通知書(shū)后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)；若自國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)***20個(gè)工作日內(nèi)未出具鑒證復(fù)核通知書(shū)，則視為未通過(guò)鑒證復(fù)核，本項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，交易合同自動(dòng)解除，受讓方已繳納的所有款項(xiàng)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)***。 4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在******月取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（用地單位***：***）和《***省建筑工程項(xiàng)目施工許可證》（（1993）耒建施許字第6號(hào)），該施工許可證記載的建設(shè)單位***：***。上述規(guī)劃及施工許可證是否仍在有效期，由各意向受讓方自行了解，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。已經(jīng)建成的建筑物是否有安全隱患，是否能夠續(xù)建等一切相關(guān)事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)，由各意向受讓方自行了解，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)各意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、自然資源、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由放棄受讓房產(chǎn)。 5、因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間較久，部分施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求已經(jīng)變更，在以后施工及綜合驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，意向受讓方應(yīng)充分考慮施工及驗(yàn)收等有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 7、意向受讓方競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行開(kāi)發(fā)處置，由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，概由受讓方自行承擔(dān)。 8、意向受讓方需對(duì)本次標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》至湖南聯(lián)交所報(bào)名并繳納交易保證金。交易條件資金繳納方式錢(qián)包支付交易價(jià)*** 一次性付款受讓方資格條件 1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價(jià)***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付及權(quán)證手續(xù)辦理。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間***）。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***讓方（最高報(bào)價(jià)***方）。 5、在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》。 6、受讓方須在《電子競(jìng)價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 9、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價(jià)***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋和土地面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)***變化而調(diào)整。 3、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)資料并協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，受讓方須自行辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記所需要繳納的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、受讓方不承擔(dān)房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)）。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān) 交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地看房時(shí)間：看房需提前1天預(yù)約看房聯(lián)系人及電話：黃先生 ***318 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū).doc 保證金及處置方式 1、繳納：金***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)***服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)***成交價(jià)***交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無(wú)需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書(shū))，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 5000.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 120 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***收取。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話 ***121 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址（送達(dá)地址）***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓技術(shù)支持姚女士***743 其他標(biāo)的圖片標(biāo)的位置資料下載

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