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一、租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)***strong>

1.基本情況：租賃標(biāo)的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)琴亭村思兒亭即五***路362-1號(hào)，始建于九十年代初，屬混合建筑結(jié)構(gòu)，主體建筑共六層，產(chǎn)權(quán)面積1957.22，建筑占地448.2，房屋所有權(quán)證榕房Q字第06931號(hào)，土地規(guī)劃用途為辦公。該房屋本次為整體租賃，含加蓋部分，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)）不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚?dān)任何責(zé)任。

2.風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目承租人的資格，決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

（2）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

1.出租用途：符合***樓房屋結(jié)構(gòu)及承載力的商務(wù)辦公和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

承租方須自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，且承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)。若無(wú)法辦妥相關(guān)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，由承租方自行承擔(dān)后果，出租方及***省產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

2.租賃年限： 5年, 租期自租賃標(biāo)的移交之日起算。

3.裝修免租期：一個(gè)月。

4.租金遞增方式：第一、二年租金為競(jìng)租成交價(jià)***年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增5%。第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

1.合同履約保證金（押金）：三個(gè)月的首年月租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起 5個(gè)日歷日內(nèi)支付。

2.水電收繳辦法：每個(gè)月***日前將上月水費(fèi)和電費(fèi)匯入出租方指定賬戶(hù)，水電費(fèi)均含自來(lái)水及電力損耗的分?jǐn)傎M(fèi)用。

3.租金支付方式：先交租金后使用,按季支付，每季度為一期，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個(gè)日歷日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金在每個(gè)租賃周期的前***日內(nèi)向出租方支付。

四、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人，注冊(cè)資金在人***元***元）以上。

2.競(jìng)租人在提交競(jìng)租報(bào)名材料時(shí)，必須明確使用標(biāo)的用途。根據(jù)競(jìng)租人明確的用途競(jìng)租人應(yīng)具備三年以上相應(yīng)行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供注冊(cè)三年及以上的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

3.競(jìng)租人在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)失信記錄（報(bào)名截止日在***省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn）失信被執(zhí)行人查詢(xún)競(jìng)租人不存在失信記錄）。

4.競(jìng)租人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近三年內(nèi)的其中一年依法納稅的證明）。

5. 競(jìng)租人在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)違法經(jīng)營(yíng)，法定代表人無(wú)犯罪記錄（提供承諾函）。

6.本租賃項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

上述競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件由出租方進(jìn)行審核，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目競(jìng)租人的資格，審慎決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的，若因不符合競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件，造成競(jìng)租人無(wú)法參加競(jìng)租或給競(jìng)租人帶來(lái)其他損失，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。

2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

3.租賃場(chǎng)地的外墻（含外立面）的使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后, 再報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。

4.承租期滿(mǎn)后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無(wú)償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5.若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)***道路改造等原因?qū)е聵?biāo)的物被收儲(chǔ)、拆遷、征用情況，政府的收儲(chǔ)、拆遷、征用補(bǔ)償款全部歸出租方，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

6.承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好***區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過(guò)錯(cuò)給出租人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7.租賃期間承租方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記、消防等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8. 其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)***trong>：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***)

七、公告期限：******月***日******月***日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至******月***日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)***/p>

報(bào)名截止時(shí)間***： ******月***日下午17：***時(shí)。

八、咨詢(xún)電話(huà)：***、***、***

地址：***市***區(qū)***路152號(hào)中山大廈A座22層。